Depășirea dificultăților în locuințele sociale.

VTV.vn - Recent, Ministerul Construcțiilor a propus creșterea pragului de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale la 20 de milioane VND/lună pentru persoanele singure și 40 de milioane VND/lună pentru cuplurile căsătorite.

Propuneri pentru îmbunătățirea politicilor de locuințe sociale.

Continuarea aplicării unei rate a dobânzii la împrumuturi de 4,8% pe an pentru cumpărătorii și chiriașii de locuințe sociale, în loc de 5,4% cât este în proiect, va facilita accesul la locuințe sociale pentru persoanele cu venituri medii și mici. Aceasta este una dintre recomandările Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA) din comentariile sale la proiectul de modificare a Decretului privind locuințele sociale.

În același timp, Asociația consideră că autoritatea de a stabili ratele dobânzilor ar trebui să fie Banca de Stat a Vietnamului, în loc de Banca de Politică Socială, pentru a asigura consecvența în management. În plus, Asociația propune, de asemenea, ca Banca de Politică Socială să fie autorizată să acorde împrumuturi investitorilor în proiecte de locuințe sociale în curând, în loc să aștepte până după 2030.

Eliminarea barierelor în calea creditării pentru cumpărătorii de locuințe sociale este esențială.

Eliminarea obstacolelor pentru cumpărătorii de locuințe sociale.

Abordarea dificultăților de creditare pentru cumpărătorii de locuințe sociale este crucială. Conform rapoartelor, multe proiecte de locuințe sociale din Hanoi au doar câteva sute de unități, dar numărul cererilor a ajuns deja la mii. Acest lucru va pune o presiune considerabilă asupra viitoarelor extrageri la loterie pentru locuințe sociale. Între timp, în alte localități, în ciuda unei oferte relativ abundente de locuințe sociale, multe persoane cu venituri mici întâmpină dificultăți în achiziționarea de locuințe sociale din cauza criteriilor de eligibilitate restrictive.

Pentru a achiziționa locuințe sociale, persoanele trebuie să își dovedească venitul, care nu trebuie să depășească 15 milioane VND pe lună pentru persoane fizice și 30 de milioane VND pe lună pentru gospodării. În plus, cumpărătorii trebuie să parcurgă și proceduri pentru a-și verifica bunurile și reședința. Acest lucru duce la o situație în care locuințele sociale nu sunt suficient accesibile, în timp ce locuințele cu prețuri ridicate rămân inaccesibile. Se propun numeroase soluții pentru a aborda această problemă.

Recent, Ministerul Construcțiilor a propus creșterea pragului de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale la 20 de milioane VND/lună pentru persoanele singure și la 40 de milioane VND/lună pentru cuplurile căsătorite. În mod similar, Hanoi a propus recent reducerea ratei dobânzii la creditele pentru locuințe sociale la 4,8%/an, cu scopul de a oferi un sprijin mai bun cumpărătorilor de locuințe. Acest lucru va face locuințele sociale mai accesibile celor aflați în nevoie.

Dl. Nghiem Quoc Huy din Hanoi a spus: „Venitul meu actual este de peste 15 milioane de VND. Deși este mare, trebuie să acopăr multe cheltuieli de trai și alte costuri.”

Dl. Ha Quang Hung, director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor, a declarat: „Vom lua act de acest lucru și vom efectua cercetări în viitorul apropiat pentru a reglementa un nivel de venit adecvat pentru populație.”

Îmbunătățirea calității locuințelor sociale trebuie, de asemenea, să fie o prioritate, astfel încât nici măcar locuințele cu costuri reduse să nu pună presiune asupra infrastructurii urbane, atât acum, cât și în viitor.

Dl. Nguyen Chi Thanh, vicepreședinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a declarat: „Trebuie să schimbăm mentalitatea conform căreia locuințele sociale și locuințele pentru persoanele cu venituri mici sunt de calitate inferioară. Trebuie să creăm condiții pentru a sprijini dezvoltarea infrastructurii și să investim în zone de locuințe sociale, de sute de hectare, cu facilități complete: parcuri, școli, unități medicale etc.”

În Hanoi, deși mii de apartamente din șase proiecte sunt programate pentru vânzare în acest an, acest număr este încă considerat prea mic, ca o picătură într-un ocean. Cu toate acestea, potrivit experților, chiar și un număr mic este mai bun decât nimic, deoarece odată ce proiectele de locuințe sociale sunt lansate, acestea vor crea un „contrabalans” pentru segmentul locuințelor scumpe care inundă în prezent piața, creând o concurență care îi va obliga pe dezvoltatori să își reconsidere prețurile de vânzare dacă nu vor să se confrunte cu situația unor prețuri persistent ridicate pe care cumpărătorii nu și le pot permite.

La reuniunea de săptămâna trecută a Comitetului Director Central pentru Politica Locuințelor și Piața Imobiliară, prim-ministrul Pham Minh Chinh a afirmat că dezvoltarea pieței imobiliare și a locuințelor sociale este o problemă majoră, o chestiune națională și populară de mare importanță, care necesită numeroase soluții cuprinzătoare, cum ar fi reducerea prețurilor la proprietăți imobiliare, creșterea ofertei pentru a satisface cererea, rezolvarea proiectelor restante, promovarea locuințelor sociale, reducerea prețurilor terenurilor, reducerea costurilor și abordarea problemelor de infrastructură legate de transport, electricitate, apă și telecomunicații. În plus, Ministerul Construcțiilor studiază pentru Guvern emiterea unei rezoluții care să desemneze un număr de întreprinderi capabile, conștiincioase și talentate pentru a implementa proiecte de locuințe sociale, bazate pe principiul armonizării intereselor statului, poporului și întreprinderilor.

Sursă: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm