Rezolvarea dificultăților de relocare pentru o serie de proiecte cheie

(DN) - Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar din provincia Dong Nai a propus ca Comitetul Popular Provincial să continue să desemneze Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al filialei Bien Hoa pentru a primi, monitoriza, gestiona și coordona cu Comitetele Populare din 9 sectoare în lucrările de relocare pentru a accelera progresul unei serii de proiecte, inclusiv multe proiecte cheie.

Zona de relocare Thong Nhat - Tan Mai este investită și construită pentru a facilita relocarea proiectelor cheie din sectoarele Tran Bien și Tam Hiep. Fotografie: Pham Tung

Gestionarea situației „atât a surplusului, cât și a lipsei” de terenuri pentru relocare

Cartierul Tran Bien este cartierul central al provinciei, prin urmare, în prezent se implementează o serie de proiecte și lucrări cheie în zonă. Recent, progresul majorității proiectelor a fost întârziat, principalul motiv fiind problemele legate de curățarea șantierului.

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular al districtului Tran Bien, Pham Duc Hoang: În district, există proiecte și lucrări cheie care se confruntă cu dificultăți în curățarea amplasamentelor. În special, cel mai mare „blocaj” este reprezentat de aranjamentele de relocare pentru gospodăriile ale căror terenuri au fost recuperate pentru implementarea proiectelor. În special în cadrul proiectului Cai River Road, există în prezent sute de gospodării care așteaptă să fie aranjate pentru relocare.

Conform Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar din provincia Dong Nai , conform clauzei 5, articolului 86 din Legea Funciară, se prevede că: Terenurile recuperate în temeiul prevederilor articolelor 87 și 79 din prezenta lege, dar care nu au fost încă atribuite sau închiriate pentru utilizare în zonele urbane, vor fi atribuite organizațiilor de dezvoltare a fondului funciar pentru gestionare, exploatare și utilizare; în zonele rurale, acestea vor fi atribuite Comitetelor Populare la nivel de comună pentru gestionare.

Explicând această situație, dl. Pham Duc Hoang a declarat: „Anterior, la implementarea proiectelor, planul de relocare era de a aranja relocarea gospodăriilor din zonele de relocare din vechiul oraș Bien Hoa. Cu toate acestea, de la implementarea modelului de administrație locală pe două niveluri, multe zone de relocare nu mai sunt situate în secție, ci în alte sectoare.”

Conform noilor reglementări, circumscripția Tran Bien nu poate aproba aranjamente de relocare pentru gospodăriile din zonele proiectului din circumscripție către zone de relocare din alte circumscripții, ca bază pentru aprobarea planurilor de compensare și sprijin. Prin urmare, aranjamentele de relocare se confruntă cu numeroase dificultăți, afectând progresul curățeniei amplasamentelor pentru proiecte.

Aceasta este, de asemenea, o problemă comună pentru celelalte 8 sectoare rearanjate pe baza limitelor administrative ale vechiului oraș Bien Hoa.

Conform domnului Chu Tien Dung, director adjunct al Centrului Provincial pentru Dezvoltarea Fondului Funciar: În conformitate cu prevederile punctului k, punctului m, clauza 1, articolul 14 și în baza punctului a, clauza 1, articolul 17 din Decretul Guvernului 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025 privind reglementarea împărțirii autorităților locale pe 2 niveluri, descentralizarea și descentralizarea în domeniul funciar, gestionarea terenurilor la nivel local este gestionată de agenția competentă de gestionare a terenurilor la nivel de comună.

Cu toate acestea, există probleme și deficiențe în alocarea fondurilor funciare pentru relocare, conform acestui regulament. Mai exact, localitățile cu fonduri funciare pentru relocare vor aloca terenuri pentru relocare doar proiectelor din districtul sau comuna respectivă, spre gestionare. Acest lucru duce la o situație în care localitățile au multe fonduri funciare pentru relocare și multe zone de relocare, dar puține proiecte de achiziție de terenuri, deci nu este nevoie să le aloce. Între timp, localitățile cu puține fonduri funciare pentru relocare, dar cu multe proiecte care trebuie să achiziționeze terenuri, vor duce lipsă de fonduri funciare pentru relocare.

Pe baza acestei realități, la începutul lunii septembrie 2025, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar din provincia Dong Nai a propus Comitetului Popular Provincial o soluție pentru a înlătura obstacolele din calea acestei probleme.

Prin urmare, Centrul Provincial pentru Dezvoltarea Fondului Funciar Dong Nai a propus ca Comitetul Popular Provincial să continue să desemneze Filiala Bien Hoa a Centrului pentru Dezvoltarea Fondului Funciar pentru a primi, monitoriza, gestiona și coordona cu Comitetele Populare de Sector în organizarea relocării pentru zonele de relocare anterioare. Acest lucru este pentru a asigura progresul distribuirii capitalului de investiții publice, precum și organizarea relocării pentru proiectele alocate anterior de Comitetul Popular al vechiului oraș Bien Hoa, fiind continuu și neîntrerupt.

Propunere de procesare rapidă a procedurilor de construcție pentru 4 zone de relocare

Conform Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar din provincia Dong Nai, în prezent, filiala Bien Hoa a Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar desfășoară activități de recuperare a terenurilor și de curățare a amplasamentelor pentru aproximativ 40 de proiecte în 9 districte, inclusiv: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan și Tam Phuoc.

Conform calculelor, cererea de relocare pentru aceste proiecte este de aproape 2.400 de parcele de relocare și 501 de unități de locuințe sociale.

Proiectul drumului de pe râul Cai are nevoie în prezent de un fond funciar substanțial pentru a aranja relocarea gospodăriilor. Foto: Pham Tung

Între timp, fondul de terenuri vacante pentru relocare în zonele de relocare din 9 sectoare este de aproximativ 386 de parcele de teren. Cu toate acestea, aceste parcele de teren sunt împrăștiate în sectoare și nu sunt potrivite pentru zona de achiziție a terenurilor pentru implementarea proiectului, astfel încât oamenii nu au fost de acord cu planul de aranjare a relocării. Acest lucru cauzează mari dificultăți în implementarea activității de mobilizare a persoanelor ale căror terenuri sunt achiziționate pentru a preda situl.

Pentru a răspunde nevoii urgente de relocare, în special pentru proiecte cheie, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar Provincial Dong Nai recomandă ca Comitetul Popular Provincial să dispună agențiile relevante să prezinte și să evalueze urgent documentele legale privind planificarea implementării construcției de infrastructură pentru 4 zone de relocare, inclusiv: zona de relocare de 3 hectare în vechiul cartier Binh Da, acum cartier Tam Hiep; zona de relocare din cartierul Tam Hiep; zona rezidențială comercială și de relocare Buu Long de 6,3 hectare și zona rezidențială de relocare din vechiul cartier Hiep Hoa, acum cartier Tran Bien.

Pham Tung

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/