Hanoi înăsprește reglementările privind activitățile de intermediere imobiliară.

(CLO) Departamentul de Construcții din Hanoi a emis un document prin care solicită organizațiilor și persoanelor care operează zone de tranzacționare imobiliară din zonă să își revizuiască condițiile de operare, să finalizeze documentele legale și să raporteze cu privire la stadiul lor operațional. Termenul limită pentru finalizarea acestui document este 28 mai.

Công Luận•23/05/2026

Pentru unitățile care nu au fost încă autorizate să funcționeze în oraș, autoritățile le solicită să finalizeze toate procedurile necesare înainte de a începe operațiunile. Mai exact, administratorul sau persoana care operează direct bursa imobiliară trebuie să urmeze o formare profesională și să obțină o licență profesională corespunzătoare.

Conform reglementărilor, bursele imobiliare au voie să funcționeze doar sub modelul unei afaceri de servicii imobiliare și trebuie să depună documentele de înregistrare la agenția de management de stat la nivel provincial înainte de a începe operațiunile.

Departamentul Construcțiilor a declarat că acest lucru are ca scop facilitarea gestionării, statisticilor și supravegherii întregului sistem de sală de tranzacționare din zonă.

În plus, bursele sunt obligate să stabilească și să facă publice proceduri de tranzacționare clare și transparente. Pașii de la primirea cererilor, efectuarea verificărilor legale, publicarea informațiilor, intermedierea, semnarea contractelor, până la stocarea datelor trebuie să fie parcurși conform unor proceduri specifice.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoi înăsprește reglementările privind activitățile de intermediere imobiliară. Foto: ST

Acest regulament își propune să combată publicitatea falsă, tranzacțiile opace sau comercializarea produselor care nu îndeplinesc cerințele legale.

Platformele de tranzacționare trebuie să aibă, de asemenea, o locație de operare fixă, să fie înregistrate în mod clar și să îndeplinească pe deplin cerințele privind facilitățile și infrastructura tehnică pentru a sprijini activitățile de tranzacționare. Aceasta este văzută ca o soluție pentru a rectifica situația „platformelor de tranzacționare virtuale”, care funcționează temporar sau își desfășoară activitatea în principal online, dar cărora le lipsește o adresă legală specifică.

Se preconizează că consolidarea managementului burselor imobiliare va contribui la standardizarea activităților de intermediere, la creșterea transparenței pieței și la protejarea drepturilor cetățenilor care participă la tranzacții.

Conform reglementărilor actuale, bursele imobiliare sunt responsabile pentru verificarea legalității și eligibilității produselor imobiliare pentru vânzare înainte de tranzacții; listarea proprietăților, furnizarea de informații complete clienților și asistarea clienților în găsirea și selectarea proprietăților potrivite.

Pe lângă activitățile de intermediere, bursa este responsabilă și pentru asistarea părților în negocieri, semnarea contractelor, efectuarea plăților și predarea documentelor și a proprietăților imobiliare pentru tranzacțiile care decurg prin intermediul bursei. În același timp, toate informațiile și înregistrările tranzacțiilor trebuie stocate integral în conformitate cu reglementările.

Simultan, bursele imobiliare trebuie să verifice tranzacțiile prin intermediul bursei și să furnizeze informații relevante agențiilor de management de stat la nivel provincial pentru afacerile imobiliare, pentru a facilita gestionarea și supravegherea pieței.