Infrastructura de transport este „pârghia” pentru imobiliarele industriale din Binh Phuoc

Noul centru de atragere a investițiilor străine directe din Sud

Cu poziția sa strategică în noul coridor economic al regiunii economice cheie din sud și, în același timp, fiind poarta de acces între Delta Mekong și Munții Centrali, Binh Phuoc prezintă un potențial puternic pentru dezvoltare economică și socială. Mai ales în ultima vreme, punctele forte ale orașului Binh Phuoc au fost, de asemenea, sporite, deoarece infrastructura de transport a fost dezvoltată continuu.

În special, cele mai remarcabile sunt cele 3 autostrăzi expres care fac legătura din Chon Thanh, ceea ce va transforma această provincie într-o zonă importantă în conectarea zonelor economice . În primul rând, proiectul autostrăzii expres Ho Chi Minh City - Chon Thanh, unul dintre proiectele naționale importante, un proiect cheie al sectorului transporturilor. Această autostradă expres se întinde de la Șoseaua de Centură 3 a orașului Ho Chi Minh până în provincia Binh Phuoc, având o lungime de aproximativ 60,4 km, fiind așteptată să fie implementată între 2023 și 2026.

În continuare, Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, Ministerului Transporturilor să finalizeze de urgență procedurile relevante pentru ca autostrada expresă Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) să înceapă construcția în trimestrul al patrulea al anului 2023, finalizând-o în 2025. Proiectul secțiunii Chon Thanh - Duc Hoa are o investiție totală de 2.300 miliarde VND, cu o lungime totală de aproximativ 73 km.

Infrastructura de transport dezvoltată a ajutat Binh Phuoc să atragă capital străin.

În cele din urmă, autostrada expresă Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) a beneficiat, de asemenea, de atenție și de promovare continuă din partea Guvernului. Această rută are o investiție totală de aproape 26.000 de miliarde VND, ceea ce este semnificativ pentru conectarea regiunii de sud-est prin Binh Phuoc cu zonele muntoase centrale.

Cu avantaje viitoare și infrastructura existentă, Binh Phuoc este una dintre provinciile sudice care atrag mult capital străin. Conform statisticilor, în septembrie 2023, provincia a acordat 5 proiecte noi cu un capital de 16,13 milioane USD; a ajustat 15 proiecte, dintre care 3 proiecte au majorat capitalul cu 16,5 milioane USD.

În primele 9 luni ale anului 2023, atragerea totală de ISD, inclusiv investițiile noi și suplimentare, a fost de 743,01 milioane USD, de 2,47 ori mai mare decât planul. Printre acestea, se numără întreprinderi care au investit în Binh Phuoc cu un capital social înregistrat de până la o jumătate de miliard USD, cum ar fi Shandong Haohua Tire. Datele publicate de Comitetul Popular al provinciei Binh Phuoc la începutul anului 2023 au arătat, de asemenea, că întreaga provincie are 375 de proiecte ISD cu un capital total de investiții de aproape 4 miliarde USD.

Profitați de oportunitate pentru a promova dezvoltarea imobiliară industrială

În ultima vreme, pe lângă promovarea infrastructurii, Binh Phuoc s-a concentrat și pe îmbunătățirea mediului de afaceri și sporirea competitivității provinciale. În 2022, scorul IPC al provinciei Binh Phuoc a crescut brusc cu 2,15 puncte, clasându-se cu 7 poziții în plus. În 2023, provincia implementează, de asemenea, numeroase soluții sincrone pentru a se îmbunătăți cu 5 poziții. În același timp, provincia a decis, de asemenea, să accelereze distribuirea capitalului de investiții publice și procedurile de investiții pentru proiecte cheie.

Un alt avantaj al orașului Binh Phuoc provine din resursele sale umane abundente, cu o proporție mare a populației apte de muncă, considerată a fi în perioada de aur a populației. Acesta poate fi considerat un avantaj unic al orașului Binh Phuoc în comparație cu alte localități, precum și cu întreaga țară.

Având în vedere avantajele și orientarea spre dezvoltare a zonei Binh Phuoc, multe opinii consideră că, în viitor, piața imobiliară de aici va crea noi surprize, în special în ceea ce privește proprietățile industriale. Mai ales în contextul parcurilor industriale din provinciile învecinate, cum ar fi Dong Nai și Binh Duong, care au rate de ocupare și prețuri de închiriere ridicate. Unii investitori s-au mutat în provincia Binh Phuoc pentru a investi cu fonduri funciare mari, spații curate și prețuri de închiriere mici, aproximativ 80-90 USD/m2 pe 50 de ani.

Punctele forte competitive ale proprietăților imobiliare industriale din Binh Phuoc sunt prețurile de închiriere și resursele de forță de muncă.

În prezent, Binh Phuoc are 15 parcuri industriale (PI) aprobate de Prim-ministru, dintre care 12 PI atrag investiții cu o rată medie de ocupare de peste 68% (iar 3 PI investesc în construcția de infrastructură).

În plus, provincia Binh Phuoc a primit aprobarea Primului Ministru pentru extinderea a 3 parcuri industriale cu o suprafață de 1.375 de hectare (Parcul Industrial Bac Dong Phu 317 hectare; Parcul Industrial Nam Dong Phu 480 hectare; Parcul Industrial Minh Hung III 578 hectare), care vor fi finalizate în 2023. În plus, zona economică a porții de frontieră Hoa Lu, cu o suprafață de 28.000 de hectare, este pregătită să satisfacă nevoile investitorilor. În plus, planificarea provincială a fost evaluată de ministere și ramuri, iar politica provinciei este de a deschide noi parcuri industriale, planificând aproximativ 10.000 de hectare până în 2030 (inclusiv Parcul Industrial Dong Nam Dong Phu cu o suprafață de 4.200 de hectare).

Cu avantajele și obiectivele menționate mai sus, Binh Phuoc speră să devină una dintre principalele capitale industriale ale țării după Binh Duong. Scopul este de a deveni o provincie industrială modernă până în 2030 și de a o finaliza până în 2045.

Sursă: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html