Hoi An planifică o nouă dezvoltare urbană.

Zona de vest a orașului Hoi An (colțul din dreapta al imaginii) este planificată să devină o zonă de dezvoltare.

Conform proiectului de plan general revizuit pentru orașul Hoi An până în 2035, cu o viziune până în 2050, care este în prezent în curs de pregătire pentru comentarii din partea ministerelor și agențiilor centrale, Hoi An a decis să definească zona III, care cuprinde întreaga zonă a districtului Thanh Ha și a comunei Cam Ha, ca o nouă zonă de dezvoltare urbană și rurală.

Această zonă acoperă un total de peste 1.319 hectare și va funcționa ca un centru urban cu utilizare mixtă, cu densitate și înălțime medie a clădirilor. Simultan, va servi ca o nouă zonă urbană pentru a atenua presiunea asupra centrului istoric existent al orașului și a crea un nou punct focal pentru orașul dinamic și modern Hoi An în viitor.

Potrivit liderilor Comitetului Popular al orașului Hoi An, această zonă este numită o nouă zonă de dezvoltare urbană și rurală, deoarece va fi planificată ca o zonă de dezvoltare a turismului comunitar, legată de activități agricole .

Această zonă include, de asemenea, zonele rezidențiale rurale existente și așezările rurale noi, cu densitate și înălțime reduse ale clădirilor; păstrând în același timp structura satului și menținând legături strânse cu spațiul agricol înconjurător.

Planul de mai sus este considerat rezonabil deoarece zonele districtului Thanh Ha și comunei Cam Ha au multe atracții culturale și agricole semnificative asociate cu populația locală, în special satul de olari Thanh Ha și satul de legume Tra Que.

Planul de dezvoltare pentru districtul Thanh Ha și comuna Cam Ha păstrează structura satului și menține legături strânse cu zona agricolă înconjurătoare. În fotografie: O vedere a districtului Thanh Ha, lângă satul de olărit Thanh Ha. Foto: QT

Această zonă va include și un complex de parc cultural multifuncțional, care acoperă aproximativ 105,6 hectare, servind drept nou punct central pentru orașul Hoi An; acționând ca o zonă tampon care leagă orașul vechi de orașul nou, legând zona urbană de râu.

În cartierul Thanh Ha, va exista și un complex industrial, de cercetare-servicii și urban (spital, centru sportiv ) planificat la vest de strada 28/3.

În plus, Hoi An va planifica și o zonă distinctă de „sat agricol” conectată la râul Co Co în nordul orașului pentru a crea și conserva spații de locuit în stil grădină; va planifica un parc agricol asociat cu spațiul „satului agricol” și va dezvolta turismul comunitar.

Dl. Nguyen Van Son, președintele Comitetului Popular al orașului Hoi An, a declarat: „Deși cartierul Thanh Ha a fost identificat drept principala zonă de dezvoltare urbană nouă a orașului Hoi An în perioada următoare, orașul va limita înălțimea maximă a clădirilor în cartierul Thanh Ha la doar 9 etaje. Sperăm că autoritățile competente vor sprijini acest plan, deoarece alte zone din Hoi An au în prezent o înălțime maximă de doar 7 etaje.”

„Zona Thanh Ha, la granița cu Dien Ban, are o limită de înălțime de 9 etaje, ceea ce este potrivit pentru a fi compatibil cu orașele de patrimoniu precum Hoi An; de asemenea, contribuie la o utilizare mai eficientă a resurselor funciare, lăsând spațiu liber pentru parcuri și zone verzi.”

Consorțiul de consultanți pentru proiectul de planificare urbană al orașului Hoi An recomandă, de asemenea, să nu se impună o valoare prea mare a obiectivului demografic al orașului Hoi An în documentul de planificare pentru a îndeplini criteriile de clasificare urbană.

Deoarece, dacă ținta demografică este ridicată prea mult în comparație cu calculele, acest lucru va duce inevitabil la concentrarea populației în această zonă, iar limita de înălțime de 9 etaje din planificare nu va fi suficientă pentru zonele Thanh Ha și Cam Ha, ceea ce va duce la riscul de a perturba structura urbană existentă a orașului Hoi An.

Sursă