Dificultățile de la fiecare nivel sunt rezolvate de nivelul respectiv.

În după-amiaza zilei de 3 august, prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat o conferință online pentru a evalua rezultatele implementării Rezoluției nr. 33/NQ-CP a Guvernului și pentru a propune soluții pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor din calea pieței imobiliare.

Vorbind la deschiderea Conferinței, Prim-ministrul a declarat că mesajul Conferinței este de a ne uni eforturile pentru a înlătura dificultățile și obstacolele, astfel încât piața imobiliară să se poată dezvolta stabil, sigur, sănătos și sustenabil.

În ultimele 7 luni ale anului 2023, în ciuda numeroaselor dificultăți și provocări cauzate de impacturi externe și interne, sub conducerea Partidului, cu participarea întregului sistem politic , cu consensul și sprijinul cetățenilor și companiilor, cu sprijinul prietenilor și partenerilor internaționali, situația socio-economică a obținut totuși rezultate de bază.

Macroeconomia continuă să fie stabilă, inflația continuă să scadă, sunt asigurate solduri majore, iar economia continuă să crească.

În rezultatele socio-economice generale, sectorul imobiliar are o contribuție foarte importantă.

Mesajul Conferinței este de a ne uni eforturile pentru a înlătura dificultățile și obstacolele, astfel încât piața imobiliară să se poată dezvolta stabil, sigur, sănătos și sustenabil. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Potrivit Prim-ministrului, la fel ca alte sectoare socio-economice, piața imobiliară are perioade favorabile și dificile, afacerile au perioade de profit și pierdere. Dar cel mai important lucru este că trebuie să detectăm prompt problemele, dificultățile și obstacolele emergente, să evaluăm corect cauzele, să stabilim obiective, sarcini și soluții adecvate și să le implementăm cu hotărâre și eficiență.

În urma Conferinței Naționale Online din 17 februarie, pentru a continua implementarea soluțiilor de promovare a pieței imobiliare emise recent de Guvern, Guvernul a organizat o Conferință Online pentru a evalua rezultatele implementării Rezoluției nr. 33 și a propune soluții pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor pentru piața imobiliară.

Prim-ministrul a subliniat că una sau două conferințe nu pot rezolva toate problemele, inclusiv problemele care durează de decenii și nu pot fi rezolvate peste noapte.

Totuși, spiritul este de a fi clar în ceea ce privește problema și de a o gestiona în consecință, de a o rezolva la orice nivel și de a o rezolva la acel nivel. Entitățile relevante (agenții de management, localități, ministere, sectoare, companii, clienți și persoane cu nevoi imobiliare) lucrează împreună pentru a rezolva problema.

Promovarea responsabilității fiecărui subiect pentru dezvoltarea țării, pentru interesul comun, armonizarea intereselor, partajarea riscurilor, armonizarea intereselor între Stat, întreprinderi și cetățeni.

Prim-ministrul a solicitat delegaților să analizeze și să evalueze obiectiv și onest implementarea Rezoluției 33 a Guvernului și piața imobiliară actuală.

Prim-ministrul a declarat că spiritul este de a gestiona problema pe măsură ce apare, de a rezolva dificultățile pe măsură ce apar și de a le rezolva la orice nivel. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Analizați cu atenție cauzele, în special cauzele subiective, din care să propuneți sarcini și soluții pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor și promovarea pieței imobiliare, concentrându-vă pe aspecte legate de drept, capital, planificare, finanțe, sistemul bancar, proceduri administrative, descentralizare, delegare de competențe etc.

Aproape 500 de proiecte din Hanoi și Ho Chi Minh City au fost depășite obstacolele.

Într-un raport transmis la conferință, ministrul adjunct al Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat că, în îndeplinirea sarcinilor atribuite, Grupul de lucru al prim-ministrului și Ministerul Construcțiilor au colaborat direct cu numeroase localități pentru a examina și înlătura dificultățile și obstacolele.

Până la 1 august, Grupul de lucru a primit 112 documente care semnalează dificultăți, probleme și recomandări din partea localităților, agenților economici, asociațiilor și persoanelor fizice legate de 174 de proiecte imobiliare.

Conform funcțiilor și sarcinilor atribuite, Grupul de lucru al Ministerului Construcțiilor a analizat și procesat 112 documente. Dintre acestea, 102 documente au fost trimise Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central pentru îndemn, îndrumare și solicitare de examinare și soluționare în conformitate cu autoritatea lor; 10 documente au fost trimise Ministerului Planificării și Investițiilor și Ministerului Resurselor Naturale și Mediului pentru examinare și soluționare.

Ministerul Construcțiilor a emis 35 de documente pentru a îndruma și rezolva dificultățile și problemele privind următoarele subiecte: planificare, locuințe sociale, renovarea apartamentelor vechi, autorizații de construcție, transferuri de proiecte etc. pentru localități precum Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh etc.
Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerul Planificării și Investițiilor au emis, de asemenea, numeroase documente care îndrumă localitățile și întreprinderile în eliminarea dificultăților și obstacolelor, așa cum a solicitat Grupul de lucru.

Mai exact, în orașul Ho Și Min, au fost îndrumate spre soluționare aproximativ 30 de petiții legate de dificultățile și problemele a aproximativ 180 de proiecte de locuințe și zone urbane.

Dintre acestea, 10 secțiuni sunt despre locuințe sociale; 10 secțiuni despre renovarea apartamentelor vechi; 4 secțiuni despre planificare; 4 secțiuni legate de investiții și înregistrarea locuințelor și 2 secțiuni despre terenuri.

Identificând astfel principalele probleme datorate înțelegerii și aplicării incomplete și incorecte a legii de către localități.

În plus, Grupul de lucru a primit 37 de petiții de la companii și persoane fizice. Grupul de lucru a trimis 37 de documente Comitetului Popular din orașul Ho Și Min și Ministerului Planificării și Investițiilor, solicitând soluții pentru înlăturarea dificultăților legate de proiectele imobiliare din zonă, conform autorității lor, și a raportat rezultatele Grupului de lucru.

Conform Departamentului Construcțiilor, până în prezent, orașul Ho Și Min a condus și finalizat 67 de proiecte (echivalentul a 37,2% din cele 180 de proiecte inițiale). Dintre acestea, 28 de proiecte se află sub îndrumarea și supravegherea Grupului de lucru; 39 de proiecte au fost revizuite de către localitate.

În Hanoi, au primit răspuns și au fost îndrumate aproximativ 20 de petiții legate de dificultățile și problemele a aproximativ 712 proiecte de locuințe și zone urbane. Conținutul petițiilor se referea la implementarea proiectelor de locuințe, zonele urbane, politicile de locuințe sociale, locuințele pentru relocare, renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente, curățarea terenurilor, calcularea taxei de utilizare a terenurilor pentru proiecte...

În plus, Grupul de lucru a primit 12 documente de la 12 companii și persoane fizice care au solicitat înlăturarea dificultăților legate de proiectele de afaceri din Hanoi. Grupul de lucru a procesat 12 cereri în cadrul a 11 documente trimise Comitetului Popular din Hanoi, prin care s-a solicitat înlăturarea dificultăților legate de proiectele imobiliare din zonă, în conformitate cu autoritatea sa.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, până în prezent, Hanoi a direcționat și finalizat 419 proiecte (echivalentul a 58,8% din cele 712 proiecte inițiale) și continuă în prezent să finalizeze 293 de proiecte.

În mod similar, în Hai Phong, am răspuns, oferind îndrumări directe și în scris cu privire la aproximativ 15 petiții legate de dificultățile și problemele a aproximativ 65 de proiecte de locuințe și zone urbane.

În Da Nang, aproximativ 16 petiții au primit răspuns și au fost îndrumate cu privire la dificultățile și problemele a aproximativ 75 de proiecte de locuințe și zone urbane, pe teme precum: implementarea concluziilor inspecțiilor și a deciziilor privind proiectele imobiliare; probleme legate de utilizarea terenurilor rezidențiale și a altor terenuri pentru dezvoltarea de locuințe comerciale; acordarea de certificate pentru apartamente turistice, apartamente de birouri combinate cu spații de cazare; eliberarea terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor pentru proiecte; proceduri de aprobare a investițiilor în proiecte imobiliare; împărțirea parcelelor și vânzarea de terenuri în proiecte imobiliare urbane...

În Can Tho, peste 10 petiții legate de dificultățile și problemele a aproximativ 79 de proiecte de locuințe și zone urbane au primit răspuns și au fost îndrumate.

În Dong Nai, Grupul de lucru a lucrat direct pentru a răspunde, a oferi îndrumări directe și în scris pentru 7 proiecte imobiliare mari; inclusiv proiecte ale Novaland Group, Hung Thinh Group...

În ceea ce privește rezultatele implementării Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente cu statut de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, raportul Ministerului Construcțiilor întocmit pe localități arată că în perioada 2021-2025 au fost finalizate 41 de proiecte de locuințe sociale în zonele urbane și locuințe pentru muncitori, cu o scară de construcție de aproximativ 19.516 unități. În prezent, continuă să fie implementate 294 de proiecte, cu o scară de construcție de aproximativ 288.499 de unități.

Dintre acestea, programul de dezvoltare a locuințelor sociale pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane a finalizat construcția a 34 de proiecte, cu o scară de construcție de aproximativ 14.202 apartamente. 201 proiecte sunt încă în curs de implementare, cu o scară de construcție de aproximativ 161.227 apartamente.

Program de dezvoltare a locuințelor sociale pentru lucrătorii din parcurile industriale: investiția și construcția a 7 proiecte finalizate, cu o scară de construcție de aproximativ 5.314 apartamente. Continuarea implementării a 93 de proiecte cu o scară de construcție de aproximativ 127.272 apartamente.

Numai în primele 7 luni ale anului 2023, numărul de locuințe sociale și locuințe pentru lucrătorii din parcurile industriale a căror construcție a început este de 10 proiecte, cu un total de aproximativ 19.853 de unități. Dintre acestea, 7 proiecte de locuințe sociale cu o scară de 8.815 unități; locuințe pentru lucrători în 3 proiecte cu o scară de 11.038 de unități.

În ceea ce privește rezultatele implementării Programului de creditare în valoare de aproximativ 120.000 de miliarde VND sub formă de împrumuturi preferențiale pentru dezvoltarea de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente, raportul menționează că 11 comitete populare provinciale și municipale au anunțat o listă de 24 de proiecte eligibile pentru împrumuturi, cu un capital total de investiții de 31.673,1 miliarde VND și o cerere de împrumuturi de 12.442,78 miliarde VND.

În cazul în care proiectele sunt aprobate pentru împrumuturi, vor fi debursate 12.442,78/120.000 miliarde VND (aproximativ 10,4% din capitalul debursat în pachetul de 120.000 miliarde).

De asemenea, potrivit Ministerului Construcțiilor, există aproximativ 108 proiecte care au primit autorizații de construcție și sunt în curs de investiții în construcții (eligibile pentru împrumuturi în cadrul pachetului de 120.000 de miliarde VND).

Sursă