Deblocarea veniturilor funciare

Veniturile funciare în Lam Dong în 2025 reprezintă o cifră mare, iar provincia elimină obstacolele astfel încât veniturile în acest domeniu să obțină rezultate ridicate.

Centrele de servicii administrative publice ale comunelor îndrumă activ oamenii în schimbarea scopurilor de utilizare a terenurilor.

Există încă dificultăți

În 2025, planul de venituri din exploatarea terenurilor în Lam Dong este de 4.250 miliarde VND. Veniturile din exploatarea terenurilor reprezintă peste 15% din totalul veniturilor bugetare provinciale. De fapt, în trecut, procesul de colectare a veniturilor din sectorul funciar a întâmpinat numeroase dificultăți.

Potrivit Departamentului provincial de Finanțe, există numeroase motive care duc la această situație. Printre acestea, unele proiecte de investiții care utilizează terenuri sunt lente în implementare. Gestionarea fondurilor publice funciare, a facilităților locative și a terenurilor excedentare aparținând multor proiecte este încă limitată.

Unele zone sunt blocate în urma suprapunerii planificării și nu își pot schimba scopurile de utilizare a terenurilor. Infrastructura din multe zone de relocare nu este încă finalizată, așa că gospodăriile și persoanele fizice nu sunt pregătite pentru a fi relocate. În unele cazuri, gospodăriile și persoanele fizice întârzie să plătească taxele de utilizare a terenurilor, astfel încât statul să poată emite certificate de drept de utilizare a terenurilor atunci când rezultatele loteriei de relocare sunt recunoscute.

Un alt motiv pentru dificultatea colectării veniturilor funciare este faptul că localitățile sunt încă destul de confuze în implementarea prețurilor specifice ale terenurilor. Referitor la această problemă, vicepreședintele Comitetului Popular al comunei Quang Phu - Ngan Thanh Hai a declarat că, recent, localitățile au întâmpinat dificultăți în implementare. „Cea mai mare problemă este evaluarea terenurilor la nivel local. De la autoritate, ordine și până la proceduri sunt încă confuze, ceea ce duce la o evaluare foarte lentă a terenurilor, afectând progresul proiectelor de investiții”, a spus dl Hai.

Conform sectorului financiar Lam Dong, având în vedere deficiențele actuale, capacitatea de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor pentru întregul an 2025 în întreaga provincie este estimată la aproximativ 3.130 miliarde VND, reprezentând 73,7% din estimare. Dintre acestea, se estimează că zona Mării Albastre Lam Dong va colecta peste 100%. Între timp, se așteaptă ca zonele Lam Dong cu o mie de flori și Marea Pădure Lam Dong să atingă aproximativ 66-75% din plan.

Până la sfârșitul lunii iulie 2025, Lam Dong realizase venituri de 1.845 miliarde VND din terenuri, reprezentând 40,9% din plan. Dintre acestea, zona Marii Păduri Lam Dong a realizat 226 miliarde VND, reprezentând 49,3%; zona Miei de Flori Lam Dong a realizat 1.197 miliarde VND, reprezentând 41,3%; iar zona Mării Albastre Lam Dong a realizat 421 miliarde VND, reprezentând 47,3% din plan.

Soluții proactive

De fapt, veniturile din exploatarea terenurilor reprezintă o mare parte din veniturile bugetare totale. Aceasta este, de asemenea, sursa principală pentru Lam Dong de a-și suplimenta cheltuielile de investiții în dezvoltare. Prin urmare, provincia este interesată și direcționează eliminarea obstacolelor și promovarea creșterii veniturilor.

În prezent, provincia elimină obstacolele, iar multe localități din Lam Dong au implementat proactiv soluții de colectare. Potrivit președintelui Comitetului Popular al comunei Krong No - Huynh Long Quoc, în viitorul imediat, localitatea va mobiliza locuitorii din comună pentru a converti activ terenurile în scopuri similare. Localitatea va consolida coordonarea cu sectorul fiscal local pentru a sprijini activ oamenii în procesul de conversie.

În ceea ce privește activitățile de licitație, localitatea se concentrează pe licitarea loturilor de teren public, a caselor și a terenurilor excedentare. Deocamdată, Krong No se concentrează pe cazurile de case și terenuri care nu sunt supuse reamenajării și reprocesării conform reglementărilor.

„Pentru proiectele de investiții în utilizarea terenurilor implementate de unități, comuna va intensifica coordonarea pentru a finaliza în curând proiectele de arendă. Pentru proiectele care sunt în curs de implementare, dar au probleme legate de terenuri, vom îndruma departamentele să mobilizeze oamenii pentru a preda terenurile pentru a asigura progresul proiectelor”, a declarat dl Quoc.

Potrivit șefului adjunct al Departamentului de Impozite din provincia Lam Dong, Tran Phuong, sectorul fiscal implementează activ numeroase măsuri de colectare a veniturilor din terenuri. În ceea ce privește arendarea terenurilor, agenția fiscală se concentrează pe revizuirea tuturor contractelor și deciziilor de arendă funciară ale statului. De aici, unitatea se coordonează cu sectorul agriculturii și mediului pentru a determina prompt prețurile terenurilor, a notifica obligațiile financiare și a organiza colectarea și plata la timp.

„În ceea ce privește taxele de utilizare a terenurilor, autoritatea fiscală se concentrează pe coordonarea cu autoritățile locale pentru a transfera fără probleme documentele în vederea stabilirii obligațiilor financiare privind terenurile. În special, acordăm atenție cazurilor de conversie a destinației terenurilor și recunoașterii pentru prima dată a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în vederea colectării și plății”, a declarat dl. Phuong.

De asemenea, potrivit domnului Phuong, în prezent, întregul sector fiscal se coordonează cu sectoarele funcționale și consiliile de evaluare a prețurilor pentru a determina urgent prețurile terenurilor pentru proiecte, în vederea notificării investitorilor și a întreprinderilor pentru implementarea promptă a bugetului de stat.

În ceea ce privește veniturile din utilizarea terenurilor, la recenta conferință de evaluare a situației socio -economice, membrul Comitetului Permanent al Partidului Provincial, vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Le Trong Yen, a subliniat că, în cazurile de relocare, localitățile ar trebui să își intensifice propaganda și mobilizarea. După finalizarea tuturor reglementărilor, în caz de nerespectare, localitățile ar trebui să aplice cu îndrăzneală măsuri ferme. Pentru terenurile publice care sunt încă blocate în mecanisme și proceduri, departamentele, filialele și unitățile ar trebui să se coordoneze fără probleme pentru a le rezolva, promovând astfel licitațiile de terenuri pentru a crește veniturile.

Sursă: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html