Deblocarea surselor de venit din terenuri.

Veniturile din terenurile din provincia Lam Dong sunt așteptate să fie substanțiale în 2025, iar provincia depune eforturi pentru a elimina obstacolele care ar trebui să asigure un nivel ridicat de colectare a veniturilor în acest sector.

Centrele de servicii administrative publice la nivel de comună îndrumă activ oamenii în schimbarea destinației terenurilor.

Există încă dificultăți.

În 2025, planul de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor pentru provincia Lam Dong este de 4.250 miliarde VND. Veniturile din taxele de utilizare a terenurilor reprezintă peste 15% din veniturile bugetare totale ale provinciei. În realitate, procesul de colectare a veniturilor din terenuri s-a confruntat cu multe dificultăți în trecut.

Potrivit Departamentului Provincial de Finanțe, există numeroase motive pentru această situație. Printre acestea se numără implementarea lentă a mai multor proiecte de investiții care utilizează terenuri. Gestionarea terenurilor publice excedentare și a facilităților aparținând multor proiecte rămâne limitată.

Unele zone sunt afectate de suprapunerea planificării, ceea ce face imposibilă schimbarea scopurilor de utilizare a terenurilor. Infrastructura din multe zone de relocare este incompletă, astfel încât gospodăriile și persoanele fizice nu sunt încă pregătite să accepte relocarea. În unele cazuri, familiile și persoanele fizice plătesc cu ușurință taxele de utilizare a terenurilor, ceea ce împiedică statul să emită certificate de drept de utilizare a terenurilor după aprobarea rezultatelor loteriei de relocare.

Un alt motiv pentru dificultățile în colectarea veniturilor funciare este confuzia dintre localități în implementarea prețurilor specifice terenurilor. În legătură cu această problemă, vicepreședintele Comitetului Popular al comunei Quang Phu, Ngan Thanh Hai, a declarat că localitatea s-a confruntat cu dificultăți în implementare. „Cel mai mare obstacol este procesul de evaluare a terenurilor la nivel local. De la autoritate și proceduri până la formalități, există încă confuzie, ceea ce duce la o evaluare foarte lentă a terenurilor și afectează progresul proiectelor de investiții”, a spus dl Hai.

Potrivit departamentului financiar al provinciei Lam Dong, având în vedere deficiențele existente, veniturile estimate din taxele de utilizare a terenurilor pentru întregul an 2025 în întreaga provincie sunt de aproximativ 3.130 miliarde VND, atingând 73,7% din obiectivul proiectat. Din această sumă, se așteaptă ca zona de coastă Lam Dong să atingă peste 100% din obiectivul său. Între timp, se preconizează că zonele de flori și păduri din Lam Dong vor atinge aproximativ 66-75% din obiectivele planificate.

Până la sfârșitul lunii iulie 2025, provincia Lam Dong colectase 1.845 miliarde VND din venituri legate de terenuri, reprezentând 40,9% din plan. Dintre acestea, regiunea muntoasă Lam Dong a colectat 226 miliarde VND (49,3% din plan); regiunea florilor Lam Dong a colectat 1.197 miliarde VND (41,3% din plan); iar regiunea de coastă Lam Dong a colectat 421 miliarde VND (47,3% din plan).

Soluții proactive

De fapt, veniturile din exploatarea terenurilor reprezintă o proporție semnificativă din veniturile bugetare totale. Aceasta este, de asemenea, o sursă fundamentală pentru provincia Lam Dong pentru a-și suplimenta cheltuielile de investiții în dezvoltare. Prin urmare, provincia acordă o atenție deosebită și își direcționează eforturile pentru a rezolva obstacolele și a stimula colectarea veniturilor.

În prezent, provincia abordează această problemă, iar multe localități din Lam Dong au implementat proactiv soluții pentru acapararea terenurilor. Potrivit lui Huynh Long Quoc, președintele Comitetului Popular al comunei Krong No, prioritatea imediată este încurajarea locuitorilor să își transforme activ terenurile în scopuri diferite. Localitatea își consolidează coordonarea cu autoritățile fiscale locale pentru a sprijini activ oamenii în procesul de conversie.

În ceea ce privește activitățile de licitație, localitatea se concentrează pe licitarea terenurilor publice și a locuințelor și facilităților funciare excedentare. Inițial, Krông Nô se concentrează pe cazurile de locuințe și terenuri care nu se încadrează în categoria care necesită reamenajare sau înstrăinare conform reglementărilor.

„Pentru proiectele de investiții în utilizarea terenurilor implementate de diverse unități, comuna își consolidează coordonarea pentru a accelera finalizarea proiectelor de arendă. În ceea ce privește proiectele aflate în desfășurare, dar care se confruntă cu probleme legate de achiziția de terenuri, le dăm departamentelor relevante instrucțiuni să încurajeze locuitorii să predea terenurile, asigurând progresul proiectelor”, a declarat dl Quoc.

Potrivit lui Tran Phuong, șef adjunct al Departamentului Fiscal Provincial Lam Dong, autoritățile fiscale implementează activ diverse măsuri pentru colectarea impozitelor aferente terenurilor. În ceea ce privește contractele de arendă funciară, agenția fiscală se concentrează pe revizuirea tuturor contractelor de arendă funciară și a deciziilor emise de stat. De acolo, unitatea se coordonează cu sectorul agriculturii și mediului pentru a determina prompt prețurile terenurilor, a notifica obligațiile financiare și a organiza colectarea și plata la timp.

„În ceea ce privește taxele de utilizare a terenurilor, autoritățile fiscale se concentrează pe coordonarea cu administrațiile locale pentru a asigura o procesare fără probleme a documentelor în vederea stabilirii obligațiilor financiare legate de terenuri. În special, acordăm atenție cazurilor care implică modificări ale scopurilor de utilizare a terenurilor și recunoașterea inițială a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru a asigura colectarea la timp”, a declarat dl. Phuong.

Potrivit domnului Phuong, întregul sector fiscal, în coordonare cu agențiile relevante și consiliul de evaluare, lucrează în prezent de urgență pentru a determina prețurile terenurilor pentru proiecte, pentru a notifica investitorii și întreprinderile, astfel încât aceștia să poată executa prompt plățile la bugetul de stat.

În ceea ce privește veniturile din utilizarea terenurilor, la o recentă conferință de evaluare socio -economică, membrul Comitetului permanent al Comitetului Provincial de Partid și vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Le Trong Yen, a subliniat că, în cazurile de relocare, localitățile ar trebui să își intensifice eforturile de propagandă și persuasiune. Odată ce toate reglementările au fost îndeplinite, dacă vreun caz nu este respectat, localitățile ar trebui să aplice cu îndrăzneală măsuri ferme. Pentru parcelele de teren public care încă se confruntă cu obstacole procedurale, departamentele și unitățile relevante ar trebui să se coordoneze fără probleme pentru a le rezolva, promovând astfel licitațiile de terenuri pentru a crește veniturile.

Sursă: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html