Partea 1: Gestionarea și utilizarea eficientă a terenurilor

Legea funciară din 2024 intră în vigoare la 1 august 2024. Cu numeroase noi progrese, se așteaptă ca legea să elimine treptat „blocajele” din reglementările legate de terenuri.

Accelerarea progresului construcției infrastructurii rezidențiale în cartierul Phu Khanh (orașul Thai Binh ).

După aproape un deceniu de implementare a Legii funciare din 2013, politicile și legile funciare reprezintă fundamentul pentru ca Thai Binh să își mențină ferm perspectiva unei dezvoltări rapide, cuprinzătoare și durabile.

Crearea resurselor de dezvoltare

În ultimii ani, gestionarea terenurilor în provincie a devenit treptat sistematică, ceea ce a avut un impact puternic asupra economiei , creând un mare „impuls” prin noi fonduri funciare. Aceasta este premisa pentru ca Thai Binh să dezvolte infrastructura, industria, zonele urbane și serviciile; să dezvolte agricultura și zonele rurale; să dezvolte piața drepturilor de utilizare a terenurilor pe piața imobiliară.

Dl. Nguyen Van Truong, Directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, a declarat: „În urma implementării Legii funciare din 2013, provincia Thai Binh a finalizat planul de planificare și utilizare a terenurilor și l-a ajustat până în 2020; a stabilit un plan de utilizare a terenurilor pe 5 ani (2021 - 2025); a elaborat un plan de alocare a terenurilor până în 2030 în cadrul Planificării Provinciale. Pe baza obiectivelor de planificare a utilizării terenurilor aprobate de Guvern, Comitetul Popular Provincial a alocat localităților obiective provinciale de utilizare a terenurilor pentru a implementa planurile de planificare și utilizare a terenurilor. În același timp, Comitetul Popular Provincial a emis mecanisme, politici și reglementări privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul pentru defrișarea siturilor și relocarea atunci când statul recuperează terenuri în conformitate cu condițiile reale ale provinciei. După 10 ani de implementare a Legii funciare din 2013, politicile și legile funciare au fost îmbunătățite treptat și implementate prompt pentru toate clasele sociale din provincie; contribuind astfel la creșterea gradului de conștientizare cu privire la respectarea legilor funciare, contribuind activ la dezvoltarea socio-economică, asigurând securitatea socială; depășirea deficiențelor în ceea ce privește compensarea și sprijinul atunci când statul recuperează terenuri, rezolvând treptat mai bine drepturile persoanelor ale căror terenuri sunt recuperate. Împreună cu aceasta, activitatea de inspecție și supraveghere a implementării planurilor și planurilor de utilizare a terenurilor a fost integrată cu inspecția și examinarea terenurilor la toate nivelurile. Deficiențele și limitările în gestionarea și utilizarea terenurilor la nivel local și la întreprinderi au fost corectate prompt; securitatea politică și ordinea socială au fost menținute, iar reclamațiile masive, complicate și prelungite legate de terenuri au fost limitate în provincie. În același timp, îmbunătățind eficiența utilizării terenurilor în provincie, coeficientul de utilizare a terenurilor pentru cultivare a crescut treptat de-a lungul anilor; crearea de fonduri funciare pentru proiecte de investiții, formarea de zone urbane moderne..., nu numai contribuind activ la rezolvarea nevoilor de locuințe ale oamenilor, dar și promovând creșterea economică, creând spații de locuit mai bune. Proiecte de trafic precum drumul Thai Binh - Ha Nam , centura sudică a orașului, ocolirea Autostrăzii Naționale 10, 39A, 39B, drumul de coastă... au creat un impuls pentru dezvoltarea socio-economică, consolidând poziția provinciei în regiune.

Districtul Thai Thuy a finalizat practic curățarea terenului pentru proiectul drumului de coastă.

Îndeplinește cerințele industrializării

Odată cu orientarea dezvoltării industriale în conformitate cu planificarea utilizării terenurilor, asociată cu parcuri industriale planificate și clustere industriale, în ultimii ani, provincia Thai Binh s-a concentrat pe dezvoltarea industriilor tradiționale cu avantaje în materie de materii prime și resurse umane, creșterea atragerii investițiilor în industrii și agricultură de înaltă tehnologie, planificarea fondurilor funciare pentru parcuri și clustere industriale, sate meșteșugărești tradiționale și zone concentrate de producție și afaceri pentru aprobarea de către autoritățile competente. Schimbarea structurii utilizării terenurilor în localitate este practic în concordanță cu procesul de schimbare a structurii forței de muncă și a structurii investițiilor, creând un pas rezonabil pentru procesul de schimbare a structurii economice în perioada de accelerare a industrializării și modernizării provinciei; în același timp, fondul funciar pentru dezvoltare industrială, servicii, construcția de infrastructură, dezvoltare urbană a fost extins, satisfăcând treptat nevoile perioadei de accelerare a industrializării și urbanizării provinciei. Suprafața de teren a zonelor industriale și a clusterelor îndeplinește cerințele de a atrage investitori pentru a opera în zone industriale și clustere cu infrastructură sincronă, pentru a limita poluarea mediului. Thai Binh are în prezent 10 zone industriale și 49 de clustere industriale. Deosebit de proeminentă și atractivă este Zona Economică Thai Binh, cu o suprafață de 30.583 de hectare, din care zona industrială este de peste 8.000 de hectare. Acesta este un mare avantaj pentru ca Thai Binh să realizeze un progres în dezvoltarea industrială. Zona economică este construită conform unui model cuprinzător, multisectorial, atrăgând industrii cu tehnologie avansată și modernă, provocând o poluare redusă a mediului, o dezvoltare durabilă asociată cu creșterea ecologică, conservând și promovând valoarea ecosistemelor marine, a vestigiilor istorice și a culturii tradiționale.

Situat în Zona Economică Thai Binh, Parcul Industrial Lien Ha Thai a devenit un parc industrial tipic în atragerea de investiții. La doar 2 ani de la data inaugurării lucrărilor, a atras 20 de proiecte cu un capital total de aproape 1,3 miliarde USD în industrii din domeniile electricității, electronicii, tehnologiei informației, software-ului, industriei mecanice, producției de mașini, automatizării, componentelor auto, uneltelor agricole avansate..., producția limitând generarea de deșeuri și având un impact redus asupra mediului.

Dl. Nguyen Van Hoa, președintele Comitetului Popular al Districtului Thai Thuy, a declarat: „Sub conducerea drastică a provinciei și cu participarea întregului sistem politic din districtul Thai Thuy, după puțin peste 2 ani, lucrările de curățenie a Parcului Industrial Lien Ha Thai au fost practic finalizate, cu aproape 600 de hectare de teren pentru peste 3.600 de familii și 4 întreprinderi. Dintre acestea, terenuri cultivate cu orez pentru peste 3.200 de gospodării, terenuri convertite și terenuri aluviale de pe malul râului pentru 332 de gospodării, terenuri rezidențiale pentru 64 de gospodării; aproape 2.000 de morminte au fost mutate... pentru a rezerva terenuri pentru producția industrială. Astfel, se creează locuri de muncă pentru mii de lucrători și se cresc veniturile la bugetul local.”

Dna Pham Thi Lan Anh, directoarea Centrului pentru Fondul Funciar și Dezvoltarea Clusterelor Industriale din orașul Thai Binh

De-a lungul anilor, politicile și legile funciare au fost îmbunătățite treptat și implementate prompt pentru toate categoriile de oameni, contribuind astfel la creșterea gradului de conștientizare cu privire la respectarea legilor funciare, contribuind activ la dezvoltarea socio-economică a provinciei și orașului, asigurând securitatea socială; în același timp, depășind deficiențele în ceea ce privește compensațiile și sprijinul atunci când statul recuperează terenuri. Cu toate acestea, Legea funciară din 2013 a relevat, de asemenea, numeroase deficiențe, contradicții și suprapuneri cu alte legi. Acesta este motivul pentru care localitățile sunt confuze, întâmpinând dificultăți și obstacole în aplicare.

Domnul Dang Dinh Thiem, orașul Vu Thu (Vu Thu)

Propaganda și diseminarea legilor funciare au fost realizate sincron și prompt de către localități, ajutând utilizatorii de terenuri să înțeleagă reglementările de bază, drepturile și obligațiile utilizatorilor de terenuri în gestionarea și utilizarea terenurilor. Politicile financiare privind prețurile terenurilor, defrișările terenurilor și licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor sunt publice, transparente și respectă îndeaproape drepturile și interesele cetățenilor. Încălcările legislației privind utilizarea terenurilor au fost limitate treptat.

(continuare)

Minh Nguyet

Sursă: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai