Încă un caz de goană după opinii.

Informațiile privind locația Centrului Administrativ Provincial au apărut constant pe rețelele de socializare în ultimele zile ale lunii mai. Înainte de aceasta, mass-media a relatat că provincia va organiza mai multe întâlniri pentru a revizui și ajusta Planificarea Provincială Lam Dong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050.

De fapt, oamenii sunt interesați și de aceste informații, deoarece, pe lângă faptul că înțeleg piața imobiliară, o iau în considerare și în scopuri comerciale, de servicii și de investiții. Navigând pe rețelele de socializare, este ușor să observi postări cu statusuri precum „Bine, s-a finalizat”, „Vii cu mine la Dong Thap?”, „Hai să mergem în orașul meu natal să înotăm în mare!”, iar din aceste statusuri scurte provin zeci, chiar sute de comentarii și distribuiri, unele conturi afirmând cu încredere că centrul administrativ va fi amplasat în acea locație specifică.

Am un prieten care a fost agent imobiliar, dar a renunțat pentru că a înțeles prea bine tactica de „simulare a unui atac într-o direcție, în timp ce, de fapt, ataci în cealaltă” folosită de unii indivizi care dețin terenuri în zone de dezvoltare planificată. Pentru a crea un „boom” artificial, răspândeau zvonuri, îndemnând mulți prieteni să posteze informații despre anumite zone (zonele A, B, C) care urmau să fie proiectate pentru un aeroport, o zonă industrială sau o zonă rezidențială, pentru a atrage atenția și a vinde terenuri.

Imobiliarele joacă un rol crucial în economie , având impact asupra lanțurilor de producție, piețelor de capital, creditului, forței de muncă și, în special, asupra locuințelor și locuințelor sociale pentru persoanele cu venituri mici. Recunoscând acest lucru, companiile imobiliare se concentrează pe „răspândirea de informații” chiar și fără o bază legală clară, cu scopul de a atrage atenția publicului. Privind mai profund dintr-o perspectivă socială, oamenii, fie că le place sau nu, sunt obligați să accepte aceste informații. Mulți cred că terenurile din apropierea birourilor administrative vor fi mai scumpe decât în ​​alte părți. În realitate, aceste zone deservesc în primul rând funcționarii publici, necesitând liniște și, prin urmare, nu generează o populație sau o activitate economică semnificativă. Prețurile imobiliarelor cresc doar în zonele cu economii dezvoltate și infrastructură de transport convenabilă.

Având în vedere peisajul actual al știrilor online, investitorii ar putea găsi propria modalitate de a rămâne cu un pas înaintea celorlalți. Prețurile imobiliarelor depind de economie și infrastructură, nu de centrul administrativ. Investitorii, mai mult decât oricine altcineva, înțeleg și cred că acolo unde locația este bună și profitabilă, ar trebui să continue să opereze acolo. În prezent, partea de sud-est a provinciei este un punct luminos, mulți investitori mari „activând” numeroase proiecte de amploare. Chiar dacă centrul se schimbă, proiectele de miliarde de dolari care au primit deja finanțare cu siguranță nu se vor schimba, deoarece natura planificării urbane este de a extinde spațiul de dezvoltare, nu de a schimba întregul peisaj economic.

Schimbările și transformările din centrul orașului declanșează adesea valuri de investiții în infrastructură, creând oportunități semnificative pentru sectorul imobiliar. Cu toate acestea, chiar și în cazul schimbărilor din centrul orașului, prețurile imobiliarelor pot nu numai să crească, ci și să scadă sau să rămână stabile în unele zone. Mișcarea populației va scumpi zonele centrale, dar amploarea creșterii prețurilor va depinde de planificare și de investițiile în infrastructură. Experții avertizează, de asemenea, că informațiile despre mutarea centrului orașului pot stimula cu ușurință speculațiile din partea unor persoane, ducând în mod accidental la creșteri artificiale ale prețurilor. Prin urmare, autoritățile trebuie să gestioneze cu strictețe actele de speculație, manipularea prețurilor și diseminarea de informații false care vizează crearea de bule artificiale de prețuri pentru profit.

Se înțelege că la sfârșitul acestei luni, Consiliul Popular Provincial va organiza o ședință pentru a aproba planificarea provincială revizuită Lam Dong , după care președintele va semna decizia de aprobare a ajustării, iar problema amplasării Centrului Administrativ Provincial va deveni clară.

Sursă: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html