Îl avantajează pe el, o avantajează pe ea, avantajează ambele părți.

Din primul trimestru al anului 2022 până în prezent, piața imobiliară a fost într-o scădere bruscă. Atât oferta, cât și lichiditatea pe piață au scăzut brusc, iar numărul companiilor imobiliare care au dat faliment a crescut lună de lună.

Ca răspuns la această situație, în martie 2023, Guvernul a emis Rezoluția 33/NQ-CP privind o serie de soluții pentru depășirea dificultăților, astfel încât piața imobiliară să se poată dezvolta în siguranță, sănătos și durabil.

În acest sens, Guvernul a solicitat Ministerului Informațiilor și Comunicațiilor să se concentreze pe direcționarea și controlul eficient al canalelor de informare și mass-media, coordonându-se cu Ministerul Securității Publice pentru implementarea unor măsuri, sisteme și personal menite să controleze, să detecteze, să compileze statistici și să blocheze canalele de informații inexacte și neoficiale de pe rețelele de socializare care pot avea un impact negativ asupra psihologiei oamenilor, investitorilor, clienților și pieței, în special a informațiilor care afectează redresarea și creșterea economică.

În același timp, Guvernul a solicitat, de asemenea, Ministerului Informațiilor și Comunicațiilor să se coordoneze cu alte ministere și agenții pentru a consolida și promova furnizarea de informații oficiale, exacte și veridice, evitând informațiile înșelătoare pentru a stabiliza psihologia oamenilor, a investitorilor și a clienților și pentru a stabiliza piața.

Cu ocazia Zilei Presei Revoluționare din Vietnam (21 iunie), un reporter de la ziarul Jurnaliști și Opinie Publică a avut un interviu cu dl. Pham Nguyen Toan - vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, redactor-șef al revistei electronice Vietnam Real Estate - despre relația dintre presă și piața imobiliară.

Îl avantajează pe el, o avantajează pe ea, avantajează ambele părți.

+ Dacă luăm în considerare momentul în care Guvernul a emis Rezoluția 33/NQ-CP ca un moment important, ce fel de relație, în opinia dumneavoastră, aveau presa și mass-media cu piața imobiliară înainte de acest moment?

După cum știe toată lumea, alături de alte câteva piețe și sectoare cheie, cum ar fi agricultura, industria și tehnologia, finanțele și moneda, precum și bunurile de consum, sectorul imobiliar joacă un rol extrem de important și esențial în dezvoltarea socio-economică a națiunii.

Prin urmare, declinul recent și criza iminentă de pe piața imobiliară au avut impacturi serioase asupra dezvoltării generale a țării, creând un efect negativ asupra multor alte industrii și sectoare.

Nu este prima dată când piața se află în această stare; totuși, cred că, spre deosebire de situațiile anterioare, riscul acestei crize este și mai mare și mai negativ. Acest lucru se datorează faptului că influența pieței imobiliare actuale este enormă.

În plus, criza a apărut din cauza unor probleme fundamentale ale pieței, cum ar fi lipsa de sustenabilitate și transparență; lipsa de coerență a sistemelor juridice și de reglementare; și pierderea încrederii investitorilor și clienților.

Recunoscând acest lucru, Guvernul a emis o Rezoluție privind o serie de soluții pentru depășirea dificultăților, astfel încât piața imobiliară să se poată dezvolta în siguranță, sănătos și sustenabil. Aceasta include directive specifice pentru activitățile presei și ale mass-media, pe care le consider absolut necesare.

Revenind la problema relației dintre presă și piața imobiliară, din punct de vedere istoric, aceasta a fost o relație simbiotică pozitivă, reciproc avantajoasă.

Sondajele preliminare indică faptul că peste 30% din veniturile din activitățile jurnalistice provin din piața imobiliară și din sectoare conexe, precum construcțiile, materialele de construcții și designul interior.

Acest lucru demonstrează că suma de bani pe care companiile imobiliare o „investesc” în activități media și publicitate este enormă, aproximativ 5-10% din costurile lor de producție și de afaceri, având un impact direct asupra mijloacelor de trai ale agențiilor de presă și ale companiilor media.

În schimb, rolul presei și al mass-media pe piața imobiliară este, de asemenea, foarte semnificativ. Este evident că în zilele noastre, aproape fiecare ziar are o secțiune dedicată imobiliarelor.

Zilnic, în presă apar mii de articole despre această piață, iar nicio companie imobiliară nu lipsește de un departament de comunicare. În ceea ce privește beneficiul reciproc, cu cât interesele împletite sunt mai mari, cu atât relația trebuie să fie mai profundă și mai strânsă și, în mod firesc, ambele părți vizează un rezultat pozitiv.

Dl. Pham Nguyen Toan - Vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, Redactor-șef al revistei online de imobiliare.

Conform unui raport al Ministerului Construcțiilor, în primul trimestru al anului 2023, afacerile imobiliare au continuat să se confrunte cu numeroase dificultăți. Numărul afacerilor nou înființate care activează în sectorul imobiliar a scăzut cu 63,2% față de aceeași perioadă a anului 2022. În schimb, numărul afacerilor desființate sau care și-au încetat temporar activitatea a crescut cu 30,2%, respectiv 60,7% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Ministerul Construcțiilor evaluează că aceasta este o perioadă dificilă pentru firmele de brokeraj, care nu au competitivitatea necesară pentru a supraviețui, dar este și o oportunitate pentru firmele profesionale de a se ridica la înălțimea așteptărilor și de a se dezvolta într-un mod mai sustenabil.

+ Este această relație cu adevărat atât de bună pe cât pretinde el sau este doar un caz de „prefăcătorie prietenoasă în timp ce, în secret, nutrește resentimente”? La urma urmei, în unele cazuri, companiile imobiliare au suferit pierderi semnificative din cauza informațiilor inexacte.

- „Pentru că avem nevoie unul de celălalt” este una dintre melodiile mele preferate. Ideea principală a melodiei este că în dragoste, ambii parteneri au nevoie unul de celălalt, iar iubirea reciprocă duce la lucruri bune. Totuși, dacă două persoane nu pot fi împreună, este posibil să vă provocați reciproc durere . (râde)

Aplicarea ideii principale a cântecului la relația dintre presă și piața imobiliară este, de asemenea, relevantă. Cu toate acestea, având în vedere rolul și responsabilitatea presei, ar trebui evitată prejudicierea intereselor companiilor și a pieței.

În cursul activității lor, jurnaliștii imobiliari pot alege să relateze pozitiv sau negativ; ceea ce contează este acuratețea și reflectarea stării reale a pieței. Pentru a realiza acest lucru, jurnaliștii trebuie să aibă o inimă plină de compasiune.

În ceea ce privește sintagma „a se preface că este de acord, dar în secret nu este de acord”, este poate mai corectă din perspectiva companiilor. Deoarece, adesea, acestea suferă nedreptăți din cauza relatărilor din mass-media, totuși nu îndrăznesc să reacționeze puternic de teama zicalei „Nu poți rezista până dimineața”.

Puteți da exemple concrete despre impactul presei asupra pieței imobiliare?

- Sunt multe și sunt foarte semnificative. Atât din punct de vedere pozitiv, cât și negativ. De fapt, presa este cea care vorbește cel mai bine despre dificultățile tot mai mari ale afacerilor și ale pieței imobiliare actuale, astfel încât statul și societatea să le înțeleagă și să le împărtășească.

Sau, a evidenția deficiențele legale și politice de pe piață, astfel încât statul să poată direcționa prompt ajustările, este tot treaba presei, nu-i așa?

Pentru ca toți clienții să cunoască și să înțeleagă produsele/serviciile fiecărei companii imobiliare, presa nu este doar un canal de promovare, ci și un important canal de verificare. Există însă și informații care duc la neînțelegeri sociale, provocând suferință afacerilor.

Nu tratați imobiliarele drept „vinovate”.

+ În urma directivei guvernului, credeți că presa și mass-media au o perspectivă diferită atunci când relatează despre piața imobiliară? Ce semnale pozitive a adus această schimbare și a asigurat obiectivul guvernului de „stabilizare a sentimentului public, a încrederii investitorilor și a satisfacției clienților și de stabilizare a pieței”?

- Se poate observa că, în urma directivei guvernului, activitățile de informare ale mass-media au suferit recent numeroase schimbări pozitive, contribuind la asigurarea obiectivului stabilit de „stabilizare a psihologiei oamenilor, investitorilor și clienților și de stabilizare a pieței”. Cu toate acestea, sincer, presa mai are nevoie de multe schimbări, în special în modul în care formulează și percepe problemele; presa nu ar trebui să trateze imobiliarele drept „vinovate”.

Totuși, relația dintre mass-media și companii este una reciproc avantajoasă. În această relație, responsabilitatea mass-media este de a reflecta adevărul și de a dezvălui faptele. Analizarea și înțelegerea unui fenomen sau eveniment trebuie să vizeze, de asemenea, clarificarea naturii sale și găsirea de soluții la problema ridicată.

Mass-media relatează activ, într-un mod obiectiv și transparent, despre probleme noi, importante și de actualitate care prezintă interes pentru societate și cititori.

Prin Rezoluția 33/NQ-CP, Guvernul a emis patru directive privind diseminarea informațiilor, comunicarea, restabilirea încrederii și sprijinirea pieței și a operațiunilor afacerilor imobiliare.

În primul rând, Guvernul solicită intensificarea informării și comunicării pentru a transmite clar mesajul ferm și angajamentul Guvernului și al Prim-ministrului de a colabora cu localitățile și întreprinderile pentru a rezolva dificultățile de pe piața imobiliară, a proteja persoanele fizice și juridice legitime și a asigura un echilibru armonios al intereselor între stat, cetățeni și întreprinderi.

În al doilea rând, este necesar să se controleze și să se cenzureze cu strictețe și eficiență canalele de informații inexacte și neoficiale de pe rețelele de socializare care pot avea un impact negativ asupra psihologiei oamenilor, investitorilor, clienților și pieței, în special informațiile care ar putea afecta redresarea și creșterea economică.

În al treilea rând, Guvernul a solicitat, de asemenea, consolidarea dezvăluirii și transparenței informațiilor, în special diseminarea la timp și anunțarea publică a noilor politici, reglementări și soluții de stat privind creditele, obligațiunile, acțiunile și situația pieței imobiliare etc., astfel încât societatea să dispună de informații precise și oficiale, stabilizând astfel sentimentul public și piața.

În cele din urmă, consolidarea supravegherii și gestionarea promptă și strictă a actelor de diseminare a informațiilor inexacte care au un impact negativ asupra funcționării piețelor financiare, de credit și imobiliare.

Între timp, există și o schimbare în nevoia companiilor de a-și promova și prezenta produsele în presă. În prezent, companiile imobiliare care doresc să stimuleze piața trebuie să investească bani și să-și asume responsabilitatea pentru informațiile pe care le furnizează. Cu toate acestea, presa are responsabilitatea de a verifica aceste informații; aceasta este o chestiune de serviciu.

Atunci când oferă un serviciu, presa trebuie să exceleze atât prin conținut, cât și prin reputația publicației. În același timp, instituțiile media trebuie să își îmbunătățească calitatea serviciilor pentru a atrage clienți. A obliga oamenii să utilizeze serviciile cuiva este o abordare neprofesionistă.

După cum știm cu toții, în ultimii ani, presa și industria media din industrie s-au confruntat cu numeroase „probleme” legate de mediul de afaceri, provenite în mare parte din dificultățile în funcționarea economică a jurnalismului. Acest lucru a avut un impact semnificativ asupra reputației și imaginii presei în ochii comunității de afaceri și ai societății. Prin urmare, statul și agențiile responsabile de direcționarea și gestionarea presei au luat numeroase măsuri decisive pentru a remedia acest lucru, ceea ce este esențial.

+ În opinia dumneavoastră, ce va rezerva viitorul cooperării dintre presă și piața imobiliară pentru atingerea obiectivelor guvernului?

- Natura unei relații sau a unui parteneriat trebuie să provină cel puțin din ambele părți. Dacă amândoi avem intenții bune și integritate, acest lucru va duce inevitabil la rezultate pozitive.

Cred că noi, atât presa, cât și companiile imobiliare, trebuie să abandonăm mentalitatea de „a da și a primi”. În special, presa ar trebui să trateze în mod echitabil problemele pieței imobiliare.

Restabilirea încrederii pieței în sectorul imobiliar este crucială. Pe lângă eforturile depuse de companii pentru a depăși această perioadă dificilă, implicarea și sprijinul presei sunt neprețuite. Iar presa internă ar trebui să se implice cu mentalitatea „a-i ajuta pe ceilalți înseamnă a ne ajuta pe noi înșine”.

Imobiliarele și piața imobiliară nu sunt doar un „joc ” pentru bogați. Ele afectează fiecare familie, fiecare aspect al vieții și dezvoltarea țării. Prin urmare, asigurarea dezvoltării sănătoase și durabile a acestei piețe este o responsabilitate comună, inclusiv a presei.

Nu am pretenția să critic, dar sincer, înțelegerea pieței imobiliare din țara noastră de către mass-media este încă destul de superficială. Iar această lipsă de temeinicie, fie ea intenționată sau neintenționată, duce adesea la o lipsă de imparțialitate.

Vă mulțumesc foarte mult, domnule!

Viet Vu (Editor)

Sursă: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html