Decretul s-a născut din ascultare.

Legea funciară din 2013 a fost adoptată de Adunarea Națională și a intrat în vigoare la 1 iulie 2014. Pentru a implementa Legea funciară, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerele Justiției, Finanțelor și Agriculturii și Dezvoltării Rurale au oferit consultanță cu privire la elaborarea și prezentarea către Guvern spre promulgare a 25 de decrete (inclusiv 16 decrete nou emise, 7 decrete modificate și completate și 2 decrete de înlocuire); ministerele și ramurile au emis 59 de circulare și circulare comune, dintre care Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a prezidat emiterea a 46 de circulare. Emisiunea la timp, sincronă și destul de completă a documentelor care detaliază implementarea Legii funciare a creat condiții favorabile pentru implementare, contribuind la punerea în practică a Legii funciare.

În procesul de organizare a implementării Legii funciare, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului ascultă întotdeauna opiniile, feedback-urile și recomandările agențiilor, organizațiilor, persoanelor fizice și întreprinderilor cu privire la avantajele și dificultățile. Ministerul a însărcinat unitățile să se coordoneze cu agențiile relevante pentru a cerceta și propune modificarea și completarea documentelor juridice aflate sub autoritatea sa sau să le prezinte autorităților competente pentru a emite documente juridice în vederea înlăturării prompte a dificultăților și obstacolelor cu care se confruntă localitățile, persoanele fizice și întreprinderile în organizarea implementării Legii funciare.

Decretul 10/2023/ND-CP contribuie la promovarea dezvoltării pieței imobiliare

De exemplu, Decretul 01/2017/ND-CP privind modificarea și completarea unui număr de decrete care detaliază implementarea Legii funciare a oferit îndrumări specifice privind termenul limită de acordare a Certificatelor de Drept de Utilizare a Funciarului - un conținut care a preocupat adesea oamenii de mult timp, ceea ce a ajutat oamenii să desfășoare mai ușor procedurile administrative privind terenurile în general și procedurile de acordare a cărților roșii la transferul drepturilor de utilizare a terenurilor în special; Decretul 148/2020/ND-CP privind modificarea și completarea unui număr de decrete care detaliază implementarea Legii funciare a oferit îndrumări privind alocarea terenurilor și arendarea terenurilor pentru parcele mici și înguste administrate de stat, modificând regulamentele privind acordarea cărților roșii cesionarilor de drepturi de utilizare a terenurilor în proiecte de dezvoltare rezidențială; Decretul 10/2023/ND-CP privind modificarea și completarea unui număr de articole din decretele care ghidează implementarea Legii funciare a oferit îndrumări mai clare cu privire la cazul emiterii online a cărților roșii, regulamente privind emiterea certificatelor pentru condominii; Circulara nr. 09/2021/TT-BTNMT din 30 iunie 2021 privind modificarea și completarea unui număr de articole din Circularele care detaliază și îndrumă implementarea Legii funciare a oferit noi îndrumări cu privire la o serie de reglementări privind emiterea cărților roșii, conversia destinației terenurilor... eliminând astfel fundamental deficiențele și obstacolele la nivel local pentru eliberarea resurselor, aducând resursele funciare în dezvoltarea socio -economică.

În cadrul reuniunii de derulare a sarcinilor pentru ultimele 6 luni ale anului 2023, unitățile sectorului funciar din cadrul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, Departamentului de Planificare și Dezvoltare a Resurselor Funciare și Departamentului de Înregistrare și Informare Funciară și-au stabilit obiectivul finalizării a 100% a documentelor din cadrul Programului de elaborare a documentelor juridice pentru a asigura progresul stabilit; prioritizarea eliminării obstacolelor și deficiențelor și corelarea cu consolidarea diseminării și organizării aplicării legii, promovarea reformei procedurilor administrative în sectorul funciar, în special: continuarea coordonării cu agențiile relevante ale Adunării Naționale pentru primirea opiniilor deputaților Adunării Naționale, perfecționarea conținutului explicațiilor, primirea opiniilor deputaților Adunării Naționale, proiectul de Lege funciară pentru a fi supus examinării și aprobării Adunării Naționale. În același timp, concentrarea asupra finalizării documentelor care detaliază implementarea Legii pentru a fi supuse autorităților competente spre promulgare, pentru a se asigura că acestea intră în vigoare la data intrării în vigoare a Legii funciare (2 Decrete și Circulare aflate sub autoritatea de promulgare a Ministrului).

În plus, pentru a rezolva problema evaluării terenurilor și a îndeplini sarcinile atribuite, Ministerul a prezentat Guvernului un proiect de Decret de modificare și completare a unui număr de articole din Decretul nr. 44/2014/ND-CP al Guvernului privind reglementarea prețurilor terenurilor și a elaborat o Circulară în temeiul autorității sale pentru modificarea Circularei nr. 36/2014/TT-BTNMT din 30 iunie 2014 a Ministerului Resurselor Naturale și Mediului care detaliază metodele de evaluare a terenurilor; elaborarea și ajustarea listelor de prețuri ale terenurilor; evaluarea specifică a terenurilor și consultanță privind prețurile terenurilor (se așteaptă să fie emisă imediat după emiterea de către Guvern a Decretului de modificare și completare a unui număr de articole din Decretul nr. 44/2014/ND-CP) pentru a continua eliminarea obstacolelor în evaluarea terenurilor și a unor obstacole apărute, bazate pe punctul de vedere consecvent al Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, care este de a plasa resursele funciare în dezvoltarea socio-economică, de a reduce procedurile administrative, de a crea condiții favorabile pentru agenții, organizații și persoane fizice la implementarea prevederilor legislației funciare.

Sursă