Rezoluția 68-NQ/TW: Creșterea atractivității investițiilor în domeniul imobiliar

Noua politică nu numai că repoziționează competitivitatea investițiilor Vietnamului, ci reprezintă și o schimbare strategică pentru a aduce Vietnamul pe o poziție mai înaltă în lanțul valoric global.

Imobiliare în centrul orașului Ho Chi Minh .

Experții de la Savills Vietnam au comentat că Rezoluția 68-NQ/TW a Biroului Politic privind dezvoltarea economică privată este evaluată ca generând numeroase noi factori de dezvoltare pentru economia privată.

Noua politică nu numai că repoziționează competitivitatea investițiilor Vietnamului, ci reprezintă și o schimbare strategică pentru a aduce Vietnamul pe o poziție mai înaltă în lanțul valoric global.

În special asigurarea beneficiilor și reducerea riscurilor pentru afacerile din domeniu, influențând pozitiv atragerea investițiilor în sectorul imobiliar.

Dl. Neil MacGregor - Director General al Savills Vietnam, a analizat faptul că, în contextul numeroaselor fluctuații ale economiei mondiale, Rezoluția 68 este evaluată de comunitatea de afaceri ca un cadru de politici practic și oportun, care contribuie la promovarea sectorului economic privat - principalul motor de creștere al economiei vietnameze.

În special pentru domeniile legate de imobiliare industriale și logistică, această rezoluție aduce un semnal pozitiv, deschizând noi așteptări atât pentru investitori, cât și pentru companiile care operează în Vietnam.

Majoritatea clienților din industrie provin astăzi din sectorul privat, de la investitori în parcuri industriale până la producători și furnizori de servicii. Prin urmare, sprijinirea proactivă, reducerea barierelor și crearea unor condiții mai favorabile în ceea ce privește procedurile, terenurile și infrastructura sunt considerate un pas important pentru creșterea competitivității naționale în atragerea fluxurilor de capital de producție.

Pe fondul concurenței acerbe din regiune pentru investiții strategice, îmbunătățirea accesului la terenuri, scurtarea timpului necesar procedurilor de investiții și dezvoltarea unui sistem de infrastructură sincron, de la transport și electricitate până la porturi maritime și puncte de frontieră, sunt considerate condiții prealabile.

Aceștia sunt, de asemenea, factori care ajută Vietnamul să iasă în evidență în ochii investitorilor globali, care caută o destinație stabilă, cu o viziune pe termen lung și un sprijin politic clar din partea guvernului.

Investitorii observă că Vietnamul transmite un mesaj constant că guvernul este pregătit să colaboreze cu sectorul privat și investitorii internaționali, nu doar în prezent, ci și pe termen lung. Acest lucru creează un avantaj competitiv distinct în comparație cu multe țări din regiune.

În special, odată cu stabilirea Legii funciare din 2024 și a numeroaselor programe de investiții în infrastructură la scară largă, în special a Rezoluției 68, se așteaptă ca aceasta să ajute Vietnamul să contureze un mediu de investiții nou, transparent și stabil, cu o orientare spre dezvoltare durabilă.

Acesta nu este doar un semnal pentru fluxurile de capital, ci și o garanție pentru deciziile strategice de investiții în viitor - a comentat dl. Neil MacGregor.

Dintr-o altă perspectivă, dl. Thomas Rooney - Director adjunct al Departamentului de Servicii Industriale (Savills Hanoi) a declarat că aceasta este o mișcare strategică pentru a aduce Vietnamul la un nivel superior în lanțul valoric global. Deoarece emiterea Rezoluției 68 marchează un pas strategic care demonstrează clar hotărârea Vietnamului de a-și repoziționa rolul în lanțul de aprovizionare global.

În loc să fie doar o destinație de producție bazată pe avantaje de cost redus, Vietnamul se îndreaptă către un model de dezvoltare industrială bazat pe calitate, tehnologie avansată și sustenabilitate, ceea ce a reprezentat o mare provocare pentru multe localități în ultima vreme.

Potrivit domnului Thomas Rooney, această Rezoluție nu numai că creează un impuls puternic pentru fluxurile de capital de investiții în domeniile dezvoltării de înaltă tehnologie și ecologice, dar promovează și cererea de parcuri industriale moderne - care posedă infrastructură inteligentă, îndeplinesc standardele de mediu și au avantaje competitive în logistică.

Modelele de parcuri industriale multifuncționale devin modele ideale, pregătite să întâmpine valul de schimbări ale lanțului de aprovizionare global.

Un punct important de evidențiere al Rezoluției este obiectivul de a elimina complet două bariere majore: terenurile și întârzierile în curățarea amplasamentelor. Aceștia sunt factori care persistă de mulți ani, cauzând dificultăți investitorilor în implementarea proiectelor la timp, în special pentru corporațiile multinaționale cu procese stricte de evaluare a riscurilor.

„În contextul unei concurențe tot mai acerbe cu țările din regiune în atragerea investițiilor străine directe, Vietnamul este obligat să acționeze mai decisiv. Simplificarea procedurilor, transparența proceselor și construirea încrederii investitorilor vor fi cheia îmbunătățirii competitivității naționale”, a analizat dl. Thomas Rooney.

În plus, acest expert a menționat că, pe lângă politici, Vietnamul deține și avantaje importante, cum ar fi cea mai mare rețea de acorduri de liber schimb din regiunea ASEAN și o forță de muncă cu costuri competitive. Cu toate acestea, pentru a valorifica la maximum oportunitățile oferite de fluxurile de investiții în domeniul tehnologiei de înaltă tehnologie, sunt necesare încă trei direcții strategice.

Prin urmare, dl. Thomas Rooney a propus că este necesară mutarea accentului de la atragerea investițiilor prin cantitate la atragerea investițiilor în domenii inovatoare, cum ar fi tehnologia înaltă, industria verde, industrii care au potențialul de a crea progrese în ceea ce privește valoarea și de a ajuta Vietnamul să își contureze un nou rol în lanțul de aprovizionare global.

În același timp, este necesar să se investească în infrastructură în provinciile și orașele „satelit” pentru a extinde capacitatea de a primi noi fluxuri de capital. „Sateliți” precum Ha Nam, Nam Dinh, Thai Binh. Acestea sunt locuri care apar ca potențiale destinații pentru fluxurile de capital de înaltă tehnologie, necesitând planificare și susținere cu o infrastructură adecvată.

În același timp, este necesară dezvoltarea unei forțe de muncă pregătite pentru viitor prin reforma educației și investiții puternice în formarea profesională. Acesta va fi un factor care va asigura că investițiile străine de capital nu sunt doar menținute în mod durabil, ci și alocate într-un mod echilibrat și contribuie cu adevărat la creșterea pe termen lung a economiei - a recomandat dl Thomas Rooney.

Mulți experți sunt de acord că, dacă este implementată eficient, Rezoluția 68 nu este doar un mesaj politic consecvent, ci poate deveni și o bază strategică pentru a ajuta Vietnamul să facă un progres în atragerea investițiilor internaționale, nu doar în sectoarele cu valoare ridicată, ci și în industriile tradiționale, cu un angajament față de investițiile pe termen lung și dezvoltarea durabilă.

Conform VNA

Sursă: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html