Vietnamezii pot cumpăra direct case și terenuri, fără a mai fi nevoie să ceară ajutorul altora.

Pe 18 ianuarie, a 15-a Adunare Națională a adoptat oficial Legea funciară revizuită. Unul dintre aspectele care au atras multă atenție sunt modificările legate de drepturile utilizatorilor de terenuri.

Drepturile utilizatorilor de terenuri sunt în principiu menținute în aceeași politică ca și legea funciară actuală. Legea funciară modificată prevede modificări, completări și extinderea drepturilor utilizatorilor de terenuri, inclusiv a celor de origine vietnameză.

Mai exact, în ceea ce privește drepturile și obligațiile privind utilizarea terenurilor de către vietnamezii care locuiesc în străinătate: finalizarea directivei conform căreia vietnamezii care locuiesc în străinătate cu cetățenie vietnameză și care sunt cetățeni vietnamezi au drepturi depline asupra terenurilor (nu doar drepturi asupra terenurilor rezidențiale), la fel ca și cetățenii vietnamezi din țară (persoane fizice aflate în țară) și menținerea aceleiași politici ca legislația actuală pentru persoanele de origine vietnameză care locuiesc în străinătate, pentru a contribui la promovarea investițiilor și atragerea de remitențe în țară de la cetățenii vietnamezi care locuiesc în străinătate.

Conform prevederilor articolului 3, alineatul 4, din Legea privind naționalitatea vietnameză, persoanele de origine vietnameză care locuiesc în străinătate sunt vietnamezii care au avut cetățenie vietnameză, a căror naționalitate a fost determinată prin linia de sânge la naștere și ai căror copii și nepoți locuiesc și locuiesc permanent în străinătate.

Clădire de apartamente în zona urbană a barajului Linh (Foto: Tran Khang).

Astfel, se poate înțelege simplu că descendenții persoanelor care au avut cetățenie vietnameză în străinătate, chiar dacă nu au cetățenie vietnameză, au în continuare drepturi depline asupra terenurilor, la fel ca cetățenii vietnamezi din țară.

Datorită extinderii subiectelor cu drepturi de utilizare a terenurilor, Legea extinde și cazurile în care statul alocă terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor. Pe baza moștenirii subiectelor cărora statul le alocă terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor, prevăzută la articolul 55 din Legea funciară din 2013, articolul 119 din Legea funciară modificată a adăugat o serie de subiecte cărora statul le alocă terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor.

Inclusiv 2 cazuri legate de persoane de origine vietnameză:

În primul rând, persoanelor de origine vietnameză care locuiesc în străinătate și organizațiilor economice cu capital de investiții străine li se alocă terenuri pentru a realiza proiecte de locuințe comerciale, în conformitate cu prevederile legii privind locuințele; utilizează terenuri provenite din transferul proiectelor imobiliare în conformitate cu prevederile legii privind afacerile imobiliare, în cazurile în care statul alocă terenuri din taxele de utilizare a terenurilor colectate.

În al doilea rând, gospodăriilor, persoanelor fizice și persoanelor de origine vietnameză care locuiesc în străinătate li se alocă terenuri în baza unei compensații funciare atunci când statul recuperează terenuri în conformitate cu prevederile Legii funciare modificate.

Legea prevede, de asemenea, că Comitetul Popular al Districtului emite Certificate utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de active atașate terenurilor, care sunt persoane fizice, comunități rezidențiale și persoane de origine vietnameză care locuiesc în străinătate.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-goc-viet-duoc-truc-tiep-mua-nha-dat-khong-con-can-nho-nguoi-khac-20240125140149579.htm