Cerere mare de locuințe, investitorii nu se grăbesc

Un sondaj realizat în rândul clienților de One Mount Group (grupul lider în tehnologia de căutare de proprietăți imobiliare din Vietnam) arată că cererea investitorilor pentru proprietăți imobiliare în Hanoi rămâne ridicată, 57% dintre clienți planificând să cumpere o casă în anul următor, iar 87% dintre clienți având nevoie să cumpere proprietăți imobiliare în prezent.

În cele 2 luni mai-iunie 2025, chestionând clienții cu venituri totale ale gospodăriilor de 25 de milioane VND/lună sau mai mult, cifrele de mai sus arată o cerere clară pentru proprietăți imobiliare, inclusiv grupurile „În considerare” și „Se pregătește activ pentru cumpărare”, arătând că cererea reală se menține în continuare pe piață.

Cererea de locuințe este mare, dar investitorii nu se grăbesc.

Dl. Tran Minh Tien, directorul Centrului pentru Studii de Piață și Înțelegerea Clienților din cadrul One Mount Group, a comentat că cererea de cumpărare este mare, dar comportamentul de cumpărare s-a schimbat. Investitorii abordează piața în principal cu o mentalitate financiară clară, o analiză atentă și o pregătire financiară pe termen lung. Aceasta este o bază pozitivă pentru creșterea stabilă a pieței.

În plus, fluxul de numerar al investitorilor actuali de pe piață este orientat către proprietăți imobiliare de tip apartament cu statut juridic clar. Clienții din Hanoi nu se mai limitează la alegerea de proprietăți imobiliare în capitală. 87% dintre respondenți încă prioritizează achiziționarea de proprietăți imobiliare în Hanoi, dar o proporție semnificativă și-a exprimat interesul și pentru provinciile învecinate, cum ar fi Hai Phong (30%), Hung Yen (20%), Ho Chi Minh City (16%)... Tendința de „mutare” din centru arată că clienții au început să aprecieze zonele cu conexiuni bune de infrastructură și prețuri mai rezonabile.

Conform sondajului, în ceea ce privește tipurile de produse, apartamentele continuă să fie prima opțiune (50%), depășind alte tipuri precum terenurile (31%), terenurile rezidențiale (28%), casele de oraș (25%), vilele (16%) sau casele comerciale (15%). Această realitate reflectă în mod clar psihologia prioritizării produselor cu statut juridic transparent, prețuri accesibile, tranzacții ușoare și exploatare ușoară a fluxului de numerar, chiar și în contextul în care piața are încă mulți factori incerti și cumpărătorii sunt mai precauți.

Conform previziunilor One Mount Group, piața imobiliară din Hanoi intră într-o perioadă de creștere sustenabilă, fără efectul de mulțime, investitorii începând să se concentreze pe valori pe termen lung, cum ar fi calitatea produselor și reputația investitorilor.

Conform VNA

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898