Casa a fost vândută, cum îmi pot păstra certificatul de rezidență permanentă?

Întrebare: Anterior, am deținut o casă în districtul Thanh Xuan, Hanoi , iar întreaga mea familie era înregistrată ca rezidenți permanenți la această adresă.

Recent, din cauza pierderilor suferite la afaceri, a trebuit să vând această casă și să mă mut într-o casă închiriată în districtul Ha Dong. Cu toate acestea, vreau să-mi păstrez reședința permanentă actuală pentru confortul educației copiilor mei mai târziu. În prezent, întreaga mea familie nu și-a transferat încă înregistrarea de reședință permanentă la noua adresă.

Aș dori să întreb cum îmi pot păstra înregistrarea ca reședință permanentă la vechea adresă dacă locuința mea a fost deja vândută?

Răspuns:

Conform articolului 24, clauza 1, din Legea privind rezidența din 2020 (în vigoare de la 1 iulie 2021), o persoană care se încadrează într-una dintre următoarele categorii va avea anulată înregistrarea ca rezident permanent:

a) Decedat; o hotărâre judecătorească prin care persoana este declarată dispărută sau decedată;

b) Plecarea în străinătate pentru a se stabili;

c) S-a luat o decizie de anulare a înregistrării rezidenței permanente, conform prevederilor articolului 35 din prezenta lege;

d) Absența de la locul de reședință permanentă timp de 12 luni sau mai mult, fără a se înregistra pentru rezidență temporară la o altă adresă sau fără a declara absența temporară, cu excepția cazurilor de părăsire a țării, dar nu în scopul stabilirii în străinătate sau în cazurile de executare a unei pedepse cu închisoarea, executare a unui centru de învățământ obligatoriu, executare a unui centru obligatoriu de reabilitare pentru dependența de droguri sau plasament într-un centru de corecție;

d) Căreia i s-a acordat renunțarea la cetățenia vietnameză, i s-a retras cetățenia vietnameză sau i s-a revocat decizia de acordare a cetățeniei vietnameze de către o autoritate competentă;

e) Persoanele care și-au înregistrat reședința permanentă într-o locuință închiriată, împrumutată sau partajată, dar au reziliat acordul de închiriere, împrumut sau cazare partajată și nu și-au înregistrat reședința permanentă într-o nouă locuință în termen de 12 luni de la data încetării, cu excepția cazului prevăzut la punctul h din prezenta clauză;

g) Persoana care și-a înregistrat reședința permanentă la o locuință deținută legal, dar ulterior dreptul de proprietate asupra locuinței respective a fost transferat către o altă persoană și, după 12 luni de la data transferului dreptului de proprietate, nu și-a înregistrat reședința permanentă la noua locuință, cu excepția cazurilor în care noul proprietar este de acord să continue închirierea, acordarea de împrumuturi, permiterea ocupării temporare și permiterea înregistrării reședinței permanente la locuința respectivă sau în cazurile prevăzute la punctul h al prezentei clauze;

h) Persoanele care și-au înregistrat reședința permanentă la o locuință închiriată, împrumutată sau partajată, dar au reziliat contractul de închiriere, împrumut sau locuință partajată, iar proprietarul, creditorul sau gazda nu este de acord să păstreze înregistrarea reședinței permanente la locuința respectivă; persoanele care și-au înregistrat reședința permanentă la o locuință pe care o dețin, dar au transferat dreptul de proprietate asupra locuinței către o altă persoană, iar noul proprietar nu este de acord să păstreze înregistrarea reședinței permanente la locuința respectivă;

i) Persoanele care au fost înregistrate ca rezidenți permanenți la o locuință demolată sau confiscată printr-o decizie a unei agenții de stat competente sau la un vehicul a cărui înmatriculare a fost anulată în conformitate cu legea.

Prin urmare, conform reglementărilor de mai sus, dacă vă vindeți casa și nu vă înregistrați reședința permanentă la noua adresă în termen de 12 luni, înregistrarea reședinței permanente va fi anulată.

Totuși, dacă doriți să vă păstrați adresa permanentă înregistrată la vechea locuință, puteți negocia cu noul proprietar pentru a-l face de acord să vă permită să vă păstrați înregistrarea rezidenței permanente acolo.

Minh Hoa (compilat)

Sursă