Accesul la locuință este un drept fundamental al cetățenilor.
Dezvoltarea locuințelor sociale pentru oameni a fost identificată de Partid și Stat ca un angajament politic și o sarcină importantă pentru întregul sistem politic, reflectând caracteristicile și natura pozitivă a regimului nostru; este una dintre sarcinile prioritare cheie în dezvoltarea socio-economică a țării. Promovarea dezvoltării locuințelor sociale nu numai că vizează atingerea obiectivelor socio-economice, ci demonstrează clar și hotărârea Partidului și a Statului de a asigura securitatea socială și de a realiza treptat obiectivul de „a se stabili și a-și câștiga existența” pentru oameni.
O societate se va chinui să realizeze o dezvoltare durabilă dacă muncitorii care creează în mod direct bogăție materială și aduc vitalitate orașelor și zonelor industriale încă locuiesc în camere improvizate, copiii lor nu au acces la educație și nu îndrăznesc nici măcar să viseze la un loc stabil în care să trăiască pentru familiile lor.
Prin urmare, la sesiunea de lucru cu Comitetul de Partid al Guvernului și ministerele și agențiile relevante privind implementarea Directivei nr. 34-CT/TW a Comitetului Central al Partidului privind dezvoltarea locuințelor sociale în noua situație (care a avut loc pe 19 mai), secretarul general și președintele To Lam a transmis un mesaj foarte remarcabil: Politica locuințelor în noua perioadă trebuie concepută cu o gândire nouă și o viziune nouă, asigurându-se că toată lumea are un loc unde să locuiască. În același timp, șeful partidului și al statului a subliniat: „Accesul la locuințe sigure și accesibile trebuie considerat un drept fundamental al poporului și o măsură a progresului social.”
Timp de mulți ani, povestea locuințelor sociale a fost adesea privită în primul rând din perspectiva sprijinirii persoanelor cu venituri mici sau a abordării nevoilor de bază. Cu toate acestea, în noul context, cu urbanizarea rapidă, creșterea continuă a prețurilor imobiliare și un decalaj tot mai mare între venituri și proprietatea asupra unei locuințe, locuințele sociale nu mai sunt doar o simplă politică de asistență socială, ci au devenit o problemă crucială pentru stabilitatea socială, creșterea de calitate și dezvoltarea durabilă.
Acest spirit a fost clar enunțat în orientarea națională de dezvoltare pentru perioada 2026-2030, cuprinsă în Rezoluția celui de-al 14-lea Congres Național al Partidului: perfecționarea modelului, mecanismului și politicilor pentru gestionarea unei dezvoltări sociale moderne, cuprinzătoare, incluzive și durabile; dezvoltarea economiei, asigurând în același timp progresul social și echitatea; și îmbunătățirea continuă a vieții și a fericirii oamenilor... Prin urmare, dezvoltarea locuințelor trebuie plasată într-o mentalitate holistică, nu exclusiv în responsabilitatea industriei construcțiilor sau a politicilor de reducere a sărăciei; și cu siguranță nu ca o problemă de sprijin pe termen scurt. Aceasta este o sarcină crucială a strategiei naționale de dezvoltare, centrată pe oameni; este o problemă intersectorială, internivel și interregională, legată de planificarea urbană, utilizarea terenurilor, industrie, transportul public, piața muncii și gestionarea populației.
O locuință stabilă este fundamentul dezvoltării durabile.
În ultima perioadă, Guvernul și Prim-ministrul au direcționat și implementat în mod decisiv numeroase sarcini cu soluții și obiective specifice pentru a depăși dificultățile și a promova dezvoltarea locuințelor sociale. Drept urmare, dezvoltarea locuințelor sociale a obținut numeroase rezultate pozitive. Imediat după emiterea Hotărârii de Guvern nr. 07/NQ-CP din 12 ianuarie 2026, multe localități au alocat în mod proactiv terenuri, au selectat investitori și au organizat demararea de noi proiecte.
Potrivit Ministerului Construcțiilor, în primele patru luni ale anului 2026, la nivel național au fost demarate 40 de proiecte de locuințe sociale, cu aproape 36.600 de unități. Până în prezent, aproximativ 226 de proiecte sunt în curs de realizare, cu un total de 228.725 de unități, atingând 144% din obiectivul alocat. Cu toate acestea, unele zone nu au acordat suficientă atenție compensațiilor și sprijinului pentru relocare; calitatea terenurilor din unele proiecte este limitată, situată departe de centrul orașului și lipsită de conexiuni sincronizate ale infrastructurii tehnice și sociale, afectând condițiile de viață și de muncă ale locuitorilor. În plus, procedurile administrative din unele localități nu au fost gestionate conform mecanismelor „canalului verde” sau „priorității”, provocând întârzieri în implementarea proiectelor…
Una dintre directivele notabile ale secretarului general și președintelui To Lam este: „Casele sunt pentru a locui în ele, nu pentru afaceri sau acumularea de active”. Acest mesaj este atât un principiu călăuzitor, cât și indică realitatea că locuințele sunt îndepărtate de valoarea lor fundamentală. Timp de multe perioade, imobiliarele au fost considerate un instrument de speculație și acumulare de active, ceea ce a dus la creșterea continuă a prețurilor locuințelor, în timp ce accesul la locuințe pentru oameni, în special pentru tineri și cei cu venituri medii și mici, este din ce în ce mai limitat. Un paradox apare în multe orașe mari, unde cei care generează direct creștere întâmpină dificultăți în a-și asigura locuințe chiar în locurile în care lucrează. Prin urmare, cerința de a controla strict beneficiarii, de a împiedica locuințele să devină un activ speculativ și de a împiedica exploatarea politicilor de locuințe în scop lucrativ, își propune să readucă piața imobiliară la funcția sa socială adecvată: asigurarea locuințelor pentru oameni, în loc să devină un instrument pentru obținerea de profit.
În special, modelul de dezvoltare a locuințelor pentru noua fază, așa cum a fost subliniat de Secretarul General și Președinte, este unul în care statul nu oferă subvenții, dar nici nu lasă totul în seama pieței. Statul va juca un rol în crearea de fonduri funciare, planificare, acordarea de sprijin financiar, stabilirea de standarde și reglementări; simplificarea și facilitarea procedurilor administrative aferente. Piața va participa la construcție și exploatare cu beneficii rezonabile. Oamenii vor avea acces la locuințe stabile, sigure, accesibile ca preț și potrivite pentru grupul țintă potrivit; în care locuințele de închiriat trebuie să devină un pilon pe termen lung... Aceasta este o abordare modernă care armonizează dezvoltarea economică și responsabilitatea socială.
O națiune nu poate realiza o dezvoltare rapidă și durabilă dacă milioane de lucrători rămân în locuințe temporare chiar în locurile în care contribuie la creștere. Atunci când prețurile locuințelor devin inaccesibile, lucrătorii sunt forțați să locuiască departe de locurile lor de muncă, calitatea vieții lor se deteriorează, costurile sociale cresc, iar capacitatea lor de a rămâne în zonele urbane este limitată. Consecințele se extind dincolo de condițiile de viață de bază; ele au un impact direct asupra productivității muncii, calității resurselor umane și stabilității dezvoltării. Prin urmare, „locuința sigură” nu mai este doar o chestiune pentru familiile individuale, ci a devenit fundamentul dezvoltării durabile.
Integrarea locuințelor în strategiile naționale de dezvoltare.
Un punct nou și crucial în directivele secretarului general și președintelui To Lam este necesitatea de a plasa locuințele în strategia națională de dezvoltare urbană. Mai exact, fiecare zonă urbană, zonă industrială, zonă economică, regiune de creștere și coridor de creștere trebuie să planifice locuințele alături de infrastructura tehnică și serviciile sociale, instituțiile culturale, asistența medicală și educația pentru populație. Zonele cu o concentrație mare de muncitori, lucrători migranți, zonele industriale, universitățile, spitalele și sectoarele de servicii trebuie să fie prioritizate pentru alocarea de terenuri, infrastructură și mecanisme adecvate pentru dezvoltarea locuințelor sociale.
Rezoluția Guvernului nr. 07/NQ-CP privind stabilirea obiectivelor pentru dezvoltarea locuințelor sociale către localități pentru perioada 2026-2030 demonstrează, de asemenea, o hotărâre fermă de a promova dezvoltarea locuințelor sociale. În consecință, obiectivul până în 2030 este de a „îndeplini sau depăși obiectivul stabilit de investiții și construire a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din zonele industriale”. Mai important, pe lângă obiectivul cantitativ, Guvernul necesită și un efort puternic pentru reformarea procedurilor administrative, plasând proiectele de locuințe sociale pe „culoarul verde” și „culoarul prioritar”; reducând la minimum timpul necesar evaluării și aprobării proiectelor, alocării terenurilor, autorizațiilor de construcție și procedurilor aferente, asigurând o reducere cu minimum 50% a timpului de procesare a procedurilor administrative și o reducere cu 50% a costurilor de conformitate în comparație cu reglementările actuale.
Acest lucru este absolut esențial deoarece, timp de mulți ani, cel mai mare „blocaj” în domeniul locuințelor sociale a fost reprezentat de procedurile lungi, lipsa terenurilor curate, planificarea inconsistentă și lipsa unor acțiuni decisive în unele localități.
Povestea locuințelor sociale de astăzi nu se rezumă doar la câte proiecte sunt construite sau câte apartamente sunt finalizate. Mai important, este vorba despre construirea unui model de dezvoltare în care oamenii beneficiază cu adevărat de roadele creșterii. Această perspectivă se reflectă clar în orientarea națională de dezvoltare a celui de-al 14-lea Congres al Partidului: „Utilizarea dezvoltării pentru stabilizare, a stabilității pentru promovarea dezvoltării și îmbunătățirea continuă a vieții și fericirii oamenilor”. Și în această călătorie, asigurarea accesului la locuințe adecvate pentru oameni nu este doar o politică de bunăstare socială, ci și o măsură a progresului și a justiției sociale.
Sursă: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html
Comentariu (0)