Planul de construire a 100.000 de locuințe sociale pentru lucrătorii din orașul Ho Și Min stârnește așteptări mari, dar eficacitatea sa depinde de modul în care este gestionat și de modul în care sunt împărțite beneficiile.
Într-o ședință din dimineața zilei de 4 mai 2026, Comitetul permanent al Comitetului de partid din orașul Ho Și Min și Sindicatul orașului au convenit să implementeze un proiect de construire a 100.000 de locuințe sociale/cămine pentru muncitori, prima construcție fiind așteptată să înceapă în iunie 2026. Programul se concentrează pe stabilizarea locuințelor, reducerea costurilor vieții și îmbunătățirea calității vieții membrilor de sindicat și a lucrătorilor, cu bunăstarea lor în centru.
Noua pârghie a securității sociale
Programul de dezvoltare a 100.000 de unități de locuințe sociale pentru lucrători în următorii cinci ani pune la încercare orașul Ho Și Min într-un experiment politic remarcabil. Dl. Vo Khac Thai, vicepreședinte permanent al Federației Muncii din Ho Și Min, a declarat că noul model permite companiilor să închirieze locuințe pentru lucrători gratuit sau cu un cost mic.
Patru companii au participat încă din etapa inițială: Grupul Hoa Sen , Grupul Phu Cuong, Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) și compania LNT 7979. Hoa Sen s-a angajat să investească în cel puțin 20.000 de unități, LNT 7979 a planificat să dezvolte 30.000 de unități, în timp ce IPC s-a concentrat pe zonele Hiep Phuoc, An Phu Tay și Tan My, care au o concentrație mare de lucrători în orașul Ho Chi Minh.
Federația Muncii din Ho Chi Minh City a anunțat că noul model permite companiilor să închirieze locuințe pentru lucrători gratuit sau cu plata de către aceștia a unei mici părți din cost.
În special, aproximativ 50.000 de unități vor fi oferite spre închiriere sau în regim de închiriere cu opțiune de cumpărare. Aceasta reprezintă o schimbare semnificativă față de abordarea anterioară, care se concentra pe vânzarea de proprietăți. Un sondaj realizat pe 200.000 de lucrători, realizat de Federația Muncii din Ho Chi Minh City, a arătat că 95% dintre lucrători își doresc locuințe sociale pentru a-și stabiliza viața, o creștere bruscă față de cifra anterioară de aproximativ 65%. Această cifră reflectă în mod clar presiunea asupra locuințelor care devine cel mai mare blocaj de pe piața muncii urbane.
Dintr-o perspectivă economică , atunci când întreprinderile acoperă costurile locuințelor, aceste cheltuieli sunt, în esență, transformate în beneficii. Acest lucru ajută întreprinderile să își păstreze angajații în contextul creșterii fluctuației forței de muncă în zonele industriale. Lucrătorii au locuințe stabile, timp de navetă redus și, în consecință, productivitate și sănătate îmbunătățite.
Vorbind la ceremonia de semnare a acordului de cooperare dintre IPC și Federația Muncii din Ho Chi Minh City, dl. Vo Hong Tai, director general interimar al Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC), a subliniat că aceasta nu este doar o piatră de hotar în atingerea obiectivului de 200.000 de unități de locuințe sociale până în 2030, ci și o soluție directă la deficitul de locuințe pentru lucrători. Potrivit dlui Tai, proiectele situate în apropierea parcurilor industriale și a zonelor de procesare a exporturilor îi vor ajuta pe lucrători să se simtă în siguranță și dedicați angajării pe termen lung, creând totodată o bază pentru dezvoltarea durabilă a orașului.
În urma fuziunii cu provinciile Binh Duong și Ba Ria - Vung Tau, orașul Ho Chi Minh are peste 7 milioane de lucrători, cea mai mare forță de muncă din țară. Prin urmare, presiunea asupra locuințelor nu mai este doar o problemă socială, ci a devenit un factor decisiv în competitivitatea economiei urbane.
Modul în care sunt conduse lucrurile determină succesul sau eșecul.
Totuși, în spatele acestui obiectiv ambițios se află o provocare operațională complexă. Niciun model nu este cu adevărat gratuit. În cele din urmă, costurile sunt în continuare alocate între bugetul de stat, întreprinderi și investitori. Fără un mecanism solid, politicile pot cădea cu ușurință într-o situație de dezechilibru al intereselor.
Dna Truong Thi Bich Hanh, vicepreședinta permanentă a Frontului Patriei din Ho Chi Minh City, a remarcat necesitatea unei revizuiri amănunțite a resurselor funciare pentru a evita situațiile în care terenurile disponibile nu reușesc să atragă investitori. De asemenea, ea a subliniat necesitatea clarificării ratelor de contribuție ale fiecărei părți pentru a asigura beneficii echitabile pentru lucrători. Dintr-o perspectivă a cercetării, dl Pham Binh An, director adjunct al Institutului de Cercetare pentru Dezvoltare din Ho Chi Minh City, a declarat că cererea de locuințe între 2026 și 2030 este foarte mare, în special pentru cei care închiriază și care oferă servicii de închiriere cu opțiune de cumpărare. Orașul nu se poate baza exclusiv pe un singur model, ci trebuie să își diversifice formele și să treacă rapid de la idei la acțiuni concrete.
Între 2026 și 2030, orașul Ho Chi Minh își propune să finalizeze 181.000 de unități de locuințe sociale, urmând ca 28.500 de unități să fie finalizate numai în 2026.
Implementarea efectivă din ultima perioadă arată că progresul rămâne o provocare. Între 2021 și 2024, orașul a finalizat doar 5.103 unități. În 2025, se așteaptă să se ajungă la 12.799 din 13.040 de unități, echivalentul a 98,2% din plan. Cu toate acestea, trecând la perioada 2026-2030, obiectivul a crescut vertiginos la peste 181.000 de unități, 28.500 de unități trebuind finalizate doar în 2026. Această presiune necesită o simplificare semnificativă a procedurilor.
Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a propus reducerea la minimum a timpului necesar procedurilor de investiții, crescând în același timp penalitățile pentru investitorii care întârzie implementarea proiectelor. Consolidarea Fondului de Dezvoltare a Locuințelor din orașul Ho Și Min pentru a se alinia la modelul fondului național pentru locuințe este, de asemenea, văzută ca o soluție pentru a crea o sursă financiară stabilă și pentru a asigura direcționarea corectă a beneficiarilor.
Cea mai mare provocare constă în echilibrarea intereselor. Dacă prețul de închiriere pe care trebuie să îl plătească întreprinderile este prea mare, acestea nu vor participa. Dacă marja de profit este prea mică, investitorii se vor retrage. Dacă se bazează prea mult pe buget, sustenabilitatea va fi pusă sub semnul întrebării. Odată cu aceasta, apare riscul identificării greșite a grupurilor țintă, a calității construcțiilor sub standarde sau a amplasării proiectelor departe de locurile de muncă, reducând eficiența reală.
Mulți experți consideră, de asemenea, că programul de locuințe gratuite pentru lucrători reprezintă un pas semnificativ înainte în gândirea privind dezvoltarea urbană. Acesta nu numai că abordează problemele de bunăstare socială, dar servește și ca strategie de retenție a resurselor umane. Cu toate acestea, pentru ca politica să fie cu adevărat eficientă, orașul Ho Chi Minh are nevoie de un mecanism de operare transparent, o alocare echitabilă și o concentrare pe calitatea vieții lucrătorilor.
Sursă: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm
Comentariu (0)