Casele individuale pot avea maximum un subsol.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis două decizii pentru a rezolva obstacolele în acordarea autorizațiilor pentru construcția de subsoluri în oraș, care au fost blocate timp de aproape un an.

Recent, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Minh, Bui Xuan Cuong, a semnat o decizie de suplimentare a planificării spațiului subteran în regulamentul de gestionare a proiectului de planificare 1/2000 pentru zona centrală existentă de 930 de hectare a orașului Ho Și Minh, care fusese deja aprobat de Comitetul Popular al orașului Ho Și Minh.

În același timp, Comitetul Popular al orașului Ho Și Minh a emis și o decizie de completare a reglementărilor privind gestionarea planificării spațiului subteran pentru planurile de zonare aprobate la scara 1/5.000, 1/2.000 și planurile detaliate la scara 1/2.000 din orașul Ho Și Minh.

În termen de 15 zile, Comitetul Popular al orașului solicită Departamentului de Planificare și Arhitectură și Comitetelor Populare din Districtele 1, 3, 4 și Binh Thanh să anunțe public conținutul revizuit și suplimentar, așa cum este prescris.

Mai exact, aceste decizii au adăugat spațiu subteran pentru casele cu înălțime redusă și casele individuale, permițând maximum un nivel de subsol pentru parcare sau facilități tehnice. Dacă o casă individuală dorește să construiască două sau mai multe niveluri de subsol, trebuie întocmit un plan detaliat sau un plan general.

Pentru clădirile rezidențiale înalte (apartamente), clădirile de servicii și publice, precum și birourile, proiectele de construcții din zonele industriale de export, parcuri industriale și zone de înaltă tehnologie, construcția subsolurilor este permisă, dar trebuie să respecte reglementările și standardele de construcție.

Numărul și amplasarea subsolurilor sunt determinate în mod specific în proiectul de urbanism detaliat, desenele pentru autorizația de construire, proiectul de bază, reglementările tehnice naționale privind planificarea construcțiilor, standardele specializate de construcție, reglementările de management arhitectural, proiectarea urbană etc.

Construcțiile subterane trebuie să țină cont de reglementări, limitele de construcție, autorizațiile de construire și asigurarea siguranței comunității, a structurii în sine și a structurilor învecinate.

În termen de 15 zile, Comitetul Popular al orașului solicită Departamentului de Planificare și Arhitectură și Comitetelor Populare din Districtele 1, 3, 4 și Binh Thanh să anunțe public conținutul acestei ajustări suplimentare, în conformitate cu reglementările.

Anterior, planul general revizuit pentru orașul Ho Și Min până în 2040, cu o viziune până în 2060, includea planificarea spațiului subteran. Între timp, zona centrală existentă de 930 de hectare, deși este acoperită de 600 de proiecte de planificare bazate pe planul general al orașului aprobat în 2010, nu include nici spațiu subteran.

Acest „blocaj” a dus la respingerea de către autorități a cererilor de autorizații pentru construcția de subsoluri. În plus, emiterea autorizațiilor pentru construcția de subsoluri pentru proiecte de locuințe comerciale a fost, de asemenea, suspendată.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html