Multe acțiuni și-au atins simultan limita inferioară.

Timp de două sesiuni consecutive de tranzacționare, multe acțiuni au înregistrat ordine de vânzare de zeci de milioane de unități la prețul minim, ceea ce investitorii cred că se datorează creșterii rapide a prețurilor într-o perioadă scurtă de timp. În plus, emiterea de acțiuni suplimentare de către unele corporații va dilua aceste acțiuni.

Indicele bursier a crescut brusc pe 5 mai, impulsionat de grupul de acțiuni Vingroup . Mai exact, toate cele patru acțiuni Vingroup au crescut (VHM cu 6,5%, VIC cu 3,5%, VRE cu 4,5% și VPL cu 3,3%), contribuind cu aproape 23 de puncte la indicele VN, în timp ce indicele general a crescut doar cu 20,79 puncte.

Între timp, majoritatea celorlalte acțiuni din sectorul imobiliar au scăzut simultan: CEO a scăzut cu 3,39%, NLG a scăzut cu 2,88%, KDH a scăzut cu 2,4%, DIG a scăzut cu 2,39%, TCH a scăzut cu 1,45%, HDC a scăzut cu 1,84% etc.

Acțiunile financiare (bănci, valori mobiliare) au scăzut și ele în scădere:SHB a scăzut cu 2,44%, ACB a scăzut cu 2,16%, VCB a scăzut cu 1,32%, VIX a scăzut cu 2,37%, VIB a scăzut cu 1,24%, EIB a scăzut cu 1,6%; VCI a scăzut cu 2,1%, SSI a scăzut cu 1,44%, SHS a scăzut cu 1,18%, VND a scăzut cu 1,23%, VIX a scăzut cu 2,37%...

La închiderea tranzacțiilor din 5 mai, indicele VN a crescut la 1.874,85 puncte, cu 97 de acțiuni în creștere, 213 în scădere și 57 de acțiuni neschimbate. Între timp, indicele HNX a scăzut cu 2,62 puncte (1,05%), ajungând la 247,42 puncte, cu 89 de acțiuni în scădere, 48 în creștere și 61 de acțiuni neschimbate.

În special, acțiunile NVL ale Novaland Investment Group au continuat să fie în centrul atenției sesiunii de tranzacționare a bursei din 5 mai, înregistrând o scădere bruscă și scăzând la prețul minim pentru a doua sesiune consecutivă, la 17.800 VND/acțiune, cu un volum de tranzacționare de 33,3 milioane de acțiuni, echivalentul unei valori a tranzacțiilor de aproape 600 de miliarde VND; volumul ordinelor de vânzare la prețul minim a ajuns la aproape 45 de milioane de unități, comparativ cu aproape 22,3 milioane de acțiuni de ieri.

Prețul acțiunilor NVL de la începutul anului până în prezent. Captură de ecran de la Tradingview.

În special, vânzarea masivă de acțiuni a avut loc imediat după ce Novaland a anunțat rezultate comerciale pozitive pentru primul trimestru al anului 2026, cu venituri de 3.587 miliarde VND, o creștere de peste 100% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce profitul după impozitare a atins 860 miliarde VND, inversând pierderea de 476 miliarde VND din primul trimestru al anului 2025.

Potrivit experților și investitorilor de pe piața bursieră, scăderea bruscă a acțiunilor NVL este doar o preluare de profit în urma unei creșteri impresionante care a durat de la începutul lunii martie până în prezent, când acțiunea și-a dublat valoarea, de la aproximativ 10.000 VND/acțiune la 20.500 VND/acțiune (preț de închidere la 29 aprilie 2026), cel mai ridicat nivel de la mijlocul lunii septembrie 2023.

„Acest eveniment este un exemplu excelent al fenomenului «Cumpără zvonul, vinde faptele». Când vor apărea oficial vești bune, investitorii care au acumulat capital din prețuri scăzute vor alege acest moment pentru a realiza profituri, ceea ce va duce la o vânzare colectivă de acțiuni”, a declarat un investitor.

Cu toate acestea, pe termen mediu, modificările efective ale veniturilor și profitului rămân un indicator important care confirmă eforturile de redresare ale companiei. Investitorii trebuie să acorde o atenție deosebită mișcărilor fluxului de numerar în sesiunile următoare pentru a determina dacă aceasta este doar o corecție tehnică menită să modifice pozițiile de tranzacționare pe termen scurt sau un semn al unui risc fundamental mai profund.

Grupul de Investiții Imobiliare Novaland. Fotografie: Internet

Dna Ngoc Tram, consultant în investiții în valori mobiliare și administrator de active la Yuanta Vietnam Securities Company, consideră că creșterea de aproximativ 100% a prețurilor din ultimele două luni a inclus deja aproape în totalitate aceste așteptări pozitive.

Un alt motiv pentru scăderea acțiunilor NVL provine din vestea că firma va emite acțiuni suplimentare. Mai exact, la recenta Adunare Generală Anuală, acționarii Novaland au aprobat o rezoluție de a emite un număr maxim de 800 de milioane de acțiuni printr-un plasament privat, cu un preț minim egal cu 75% din prețul mediu de închidere al ultimelor 30 de sesiuni de tranzacționare. Pe baza prețurilor recente ale acțiunilor NVL, prețul de emisiune ar scădea între 13.500 și 14.300 VND pe unitate, mai mic decât prețul de piață actual.

În plus, există două niveluri de diluție: o ofertă bonus de acțiuni în raport de 40:3, de 167,6 milioane de acțiuni, și încă 111,7 milioane de acțiuni emise în cadrul programului de opțiuni pe acțiuni pentru angajați (ESOP) în 2026, la un preț minim de 10.000 VND.

Potrivit domnului Minh Quan, investitor în acțiuni, problema cheie pentru investitorii în acțiuni NVL în perioada următoare este data la care Consiliul de Administrație al Novaland va finaliza planul detaliat pentru oferta de 800 de milioane de acțiuni. Cea mai importantă informație este prețul real de emisiune și identitatea cumpărătorului. Dacă partenerul este un fond strategic străin sau un schimb de creanțe în acțiuni cu o bancă, implicațiile pentru bilanț vor fi complet diferite în comparație cu cazul în care cumpărătorul este un grup intern afiliat.

În al doilea rând, planul este de a preda 2.600 de produse și de a emite 4.300 de certificate de proprietate funciară în cursul anului. Acesta este singurul mecanism pentru transferul veniturilor planificate de 22.715 miliarde VND în situațiile financiare efective. Rapoartele pentru trimestrul 2 și 3 din 2026 vor arăta progresul implementării.

În al treilea rând, fluxul de numerar operațional. Profiturile contabile provin în mare parte din recunoașterea transferurilor de proprietăți imobiliare – care nu sunt sincronizate cu încasările efective. Numai atunci când fluxul de numerar operațional este constant pozitiv se va reduce presiunea de a emite capital propriu suplimentar.

Tehnic vorbind, două sesiuni consecutive de scăderi ale limitelor de preț sunt adesea însoțite de apeluri la marjă și vânzări forțate, ceea ce determină scăderea rapidă a prețurilor acțiunilor, dar nu neapărat formarea unui minim. Intervalul de preț în jurul valorii de 16.000–17.000 VND este considerat în prezent un potențial nivel de suport, dar nu există semnale suficient de puternice care să confirme un echilibru între cerere și ofertă.

În acest context, investitorii pe termen scurt care doresc să „cumpere scăderea” ar trebui să aștepte semnale mai clare, cum ar fi o revenire puternică cu un volum mare de tranzacționare sau apariția unui model de „retragere” care indică o revenire a cererii.

Sursă: https://hanoimoi.vn/nhieu-ma-chung-khoan-dong-loat-giam-san-748442.html