Numeroase încălcări la proiectele de-a lungul străzii Nguyen Huu Tho

Au trecut peste 20 de ani și proiectul încă nu este finalizat

Se știe că proiectul de îmbunătățire a fondului funciar urban pentru orașul Ho Și Min este primul proiect de creare a unui fond funciar curat din oraș, cu scopul de a licita drepturile de utilizare a terenurilor, de a le transfera investitorilor cu capacitatea de a implementa rapid proiectele de investiții ale orașului, conform planificării aprobate. Astfel, se socializează atragerea capitalului de investiții pentru a servi nevoile de dezvoltare ale orașului, se creează un impuls pentru promovarea urbanizării, se formează zone rezidențiale, zone de servicii comerciale, lucrări publice etc. Cu toate acestea, procesul de implementare a avut numeroase probleme, deficiențe și încălcări legate de recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul pentru relocarea persoanelor implicate în proiect și în gestionarea și utilizarea terenurilor proiectului după recuperare.

Mai exact, potrivit Inspectoratului orașului Ho Și Min, proiectul este în întârziere față de programul aprobat (programul de investiții este 1999 - 2000), iar până în prezent, compensațiile, sprijinul și recuperarea terenurilor nu au fost finalizate, existând 38 de cazuri în care nu s-a acceptat primirea compensațiilor și a sprijinului; 22 de cazuri nu au acceptat predarea amplasamentului. Unitățile de implementare a proiectului nu au implementat încă integral elementele de investiții aprobate de Comitetul Popular al orașului Ho Și Min.

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — Un proiect este în construcție pe strada Nguyen Huu Tho.

Implementarea politicii de sprijin suplimentar pentru achiziționarea de apartamente sub conducerea Comitetului Popular din Ho Și Min a fost întârziată deoarece compania desemnată ca investitor, Dong Mekong Company, a fost lentă în finalizarea investiției de construcție, afectând drepturile legitime ale persoanelor ale căror terenuri au fost recuperate (de peste 20 de ani). Acest lucru are potențialul de a provoca plângeri și denunțuri din partea oamenilor și este necesară o soluție fundamentală și fezabilă pentru a o rezolva complet. Responsabilitatea aparține Departamentului Transporturilor, Consiliului de Administrație al Proiectelor de Investiții și Construcții pentru Lucrări de Rută și altor organizații și persoane fizice conexe.

Ajustarea și modificarea coeficientului de utilizare a terenului, reducerea indicelui locuințelor cu înălțime redusă de la 14,2 ha la 13,3 ha și creșterea suprafeței construite pentru clădiri înalte la 9,8 ha (o creștere de 4,2 ha), schimbarea funcției de la clădiri cu înălțime redusă la clădiri înalte, creșterea suprafeței terenurilor destinate serviciilor comerciale, terenurilor destinate educației . Există 3 parcele de teren care își schimbă funcția de la clădiri cu înălțime redusă la clădiri înalte... Transferul menționat mai sus a făcut ca districtul Nha Be să nu aibă un fond funciar rezidențial (teren curat) care să poată fi utilizat ca plan inițial la licitație.

Potrivit Inspectoratului HCMC, aproape tot terenul recuperat în cadrul proiectului a primit certificate de utilizare a terenurilor pentru investitori de către Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu. Cu toate acestea, până în prezent, unele localități nu au finalizat lucrările de curățare a amplasamentului și de recuperare a terenurilor și nu au finalizat revocarea certificatelor de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile evacuate.

Gestionarea terenurilor de către Comitetul Popular al Districtului Nha Be și investitori este încă laxă, ceea ce duce la situația în care oamenii și unitățile nu au predat încă terenurile sau nu le-au reutilizat pentru a fi utilizate...

Construcție fără autorizație, împotriva planificării

Pe terenul din partea stângă a străzii Nguyen Huu Tho, agențiile de stat relevante în management și investitorii proiectului, inclusiv compania Phu Long, compania Phu Hoang Anh, compania An Tay, compania HD Real și compania Kien A Galleria, au numeroase deficiențe și încălcări în procesul de gestionare și utilizare a terenurilor, cum ar fi parcelarea zonei neconformă cu planificarea aprobată, acordarea de licențe neconforme cu planificarea, încălcarea canalelor, utilizarea în scopuri greșite, construirea fără licență, utilizarea terenului în scopuri greșite, încălcarea coridorului de apă. În special, pe unele terenuri, deși terenul a fost alocat de mulți ani, investitorii nu au investit încă în construcții, lăsând terenul vacant, provocând risipă și irosirea resurselor funciare...

Pe terenul din partea dreaptă a străzii Nguyen Huu Tho au existat și unele încălcări și deficiențe similare, dar până în prezent există încă cazuri care nu au fost soluționate conform prevederilor legale.

În cadrul implementării obligațiilor financiare pentru banii câștigători ai licitației pentru terenul din partea stângă a străzii Nguyen Huu Tho (44,4 ha), consorțiul format din 3 unități și compania Phu Long au plătit banii câștigători ai licitației cu întârziere față de termenele stabilite. Ulterior, aceste întreprinderi nu și-au îndeplinit încă obligațiile financiare (taxa de înregistrare, TVA, impozitul pe profit) față de stat aferente acestei activități. Plata suplimentară a întreprinderilor a fost, de asemenea, întârziată...

Societatea pe acțiuni Phu Loc Real Estate Investment și Societatea pe acțiuni Nha Be Real Estate Investment sunt investitorii proiectului în subdiviziunile 13 și 16 și nu și-au îndeplinit obligațiile financiare.

Având în vedere încălcările menționate mai sus, Inspectoratul orașului Ho Și Min recomandă președintelui Comitetului Popular al orașului Ho Și Min să dispună departamentelor relevante, cum ar fi Consiliul de Administrație al Proiectelor de Investiții în Construcții de Rute, Comitetul Popular al Districtului Nha Be, Departamentul de Finanțe, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, Departamentul de Transport, Departamentul de Planificare și Arhitectură, Departamentul de Construcții și Departamentul de Taxe al orașului Ho Și Minh, să remedieze prompt deficiențele și încălcările, în conformitate cu prevederile legii. În același timp, să se rezolve drepturile persoanelor ale căror terenuri agricole au fost recuperate în cadrul proiectului pentru a evita apariția unor reclamații în masă și complicate.

Legătură sursă