Numeroase nereguli au fost descoperite în proiectele de pe strada Nguyen Huu Tho.

Proiectul este încă neterminat după mai bine de 20 de ani.

Se știe că proiectul de recuperare a terenurilor urbane pentru orașul Ho Și Min este primul proiect din oraș care creează terenuri curate pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și acordarea de drepturi de utilizare a terenurilor investitorilor capabili să implementeze rapid proiectele de investiții ale orașului, conform planului aprobat. Acesta își propune să socializeze atragerea de capital de investiții pentru a servi nevoile de dezvoltare ale orașului, să creeze un impuls pentru promovarea urbanizării și să formeze zone rezidențiale, zone comerciale și de servicii, lucrări publice etc. Cu toate acestea, procesul de implementare a întâmpinat numeroase obstacole, deficiențe și încălcări legate de achiziția de terenuri, compensații, sprijin pentru relocarea persoanelor din zona proiectului, precum și în gestionarea și utilizarea terenului proiectului după achiziție.

Mai exact, potrivit Inspectoratului orașului Ho Și Min, proiectul este în întârziere față de planul aprobat (programul de investiții era 1999-2000). Până în prezent, compensațiile, sprijinul și achiziția de terenuri nu au fost finalizate, 38 de cazuri refuzând încă să accepte compensațiile și sprijinul, iar 22 de cazuri refuzând încă să predea terenul. Unitățile de implementare a proiectului nu au finalizat integral nici elementele de investiții aprobate de Comitetul Popular al orașului Ho Și Min.

Un proiect de construcție este în desfășurare pe strada Nguyen Huu Tho.

Implementarea politicii de acordare a unui sprijin suplimentar pentru achiziționarea de apartamente, conform directivelor Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, a fost întârziată din cauza finalizării lente a construcției de către investitorul Dong Mekong Company, afectând drepturile legitime ale persoanelor al căror teren a fost expropriat (acum mai bine de 20 de ani). Acest lucru a dus la potențiale plângeri și acuzații din partea oamenilor, fiind necesară o soluție fundamentală și fezabilă pentru a rezolva definitiv problema. Responsabilitatea revine Departamentului Transporturilor, Consiliului de Management al Proiectelor pentru Investiții și Construcții de Proiecte de Transport și altor organizații și persoane relevante.

Ajustările și modificările coeficientului de utilizare a terenurilor, reducerea cotei de locuințe cu înălțime redusă de la 14,2 hectare la 13,3 hectare și creșterea suprafeței construite cu clădiri înalte la 9,8 hectare (o creștere de 4,2 hectare), convertirea funcției de locuințe cu înălțime redusă în locuințe înalte și creșterea suprafeței terenurilor destinate comercialelor, serviciilor și educației . Trei parcele de teren au avut funcția schimbată de la înălțime redusă la înălțime înaltă... Ca urmare a acestor modificări, districtul Nha Be nu dispune în prezent de teren rezidențial disponibil (teren curat) pentru utilizare, așa cum a fost planificat inițial în timpul licitației.

Potrivit Inspectoratului orașului Ho Și Min, aproape tot terenul recuperat pentru proiect a primit certificate de utilizare a terenurilor de către Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu pentru investitori. Cu toate acestea, până în prezent, unele zone nu au finalizat defrișarea și recuperarea terenurilor, iar procesul de revocare a certificatelor de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile afectate nu a fost finalizat.

Gestionarea neglijentă a terenurilor de către Comitetul Popular al districtului Nha Be și investitori a dus la situații în care persoane și entități nu au predat terenul sau l-au reutilizat pentru a fi folosit...

Construcție fără autorizație, cu încălcarea reglementărilor urbanistice.

Pe terenul din stânga străzii Nguyen Huu Tho, agențiile de management de stat relevante și investitorii proiectului, inclusiv compania Phu Long, compania Phu Hoang Anh, compania An Tay, compania HD Real și compania Kien A Galleria, au comis numeroase deficiențe și încălcări în procesul de gestionare și utilizare a terenurilor, cum ar fi parcelarea zonei cu încălcarea planului aprobat, emiterea de autorizații contrare planului, uzurparea canalului, utilizarea terenului în alte scopuri decât cele prevăzute, construirea fără autorizații, utilizarea terenului în alte scopuri decât cele prevăzute și încălcarea coridorului navigabil. În special, în unele zone, în ciuda faptului că li s-au alocat terenuri timp de mulți ani, investitorii nu au efectuat încă construcții, lăsând terenul vacant, provocând neglijență și risipirea resurselor funciare...

Deficiențe și încălcări similare au avut loc și pe terenul din dreapta străzii Nguyen Huu Tho, dar până în prezent, unele cazuri nu au fost încă soluționate conform legii.

În îndeplinirea obligațiilor financiare privind licitația terenului din partea stângă a străzii Nguyen Huu Tho (44,4 hectare), consorțiul format din trei entități și compania Phu Long au întârziat plata față de reglementări. Ulterior, aceste companii nu și-au îndeplinit obligațiile financiare (taxa de timbru, TVA, impozitul pe profit) față de stat aferente acestei activități. Plata fondurilor suplimentare de către aceste companii a fost, de asemenea, întârziată…

Societatea pe acțiuni Phu Loc Real Estate Investment și Societatea pe acțiuni Nha Be Real Estate Investment, investitorii proiectului din subdiviziunile 13 și 16, nu și-au îndeplinit încă obligațiile financiare.

Pe baza încălcărilor menționate anterior, Inspectoratul orașului Ho Și Min recomandă ca președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min să dispună departamentelor și agențiilor relevante, cum ar fi Consiliul de Administrație al Proiectelor de Investiții și Construcții pentru Lucrări de Transport, Comitetul Popular al Districtului Nha Be, Departamentul de Finanțe, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, Departamentul de Transport, Departamentul de Planificare și Arhitectură, Departamentul de Construcții și Departamentul de Taxe al orașului Ho Și Minh, să remedieze prompt deficiențele și încălcările, în conformitate cu legea. În același timp, acestea ar trebui să rezolve drepturile persoanelor ale căror terenuri agricole au fost confiscate pentru proiect, pentru a evita depunerea unor plângeri numeroase și complexe.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm