Lucruri de știut atunci când confiscați bunuri imobiliare

Consignația imobiliară este o formă legală de cumpărare, vânzare și închiriere de bunuri imobiliare între trei părți: proprietarul, brokerul și cumpărătorul. Prin intermediul acestui formular, proprietarul nu va lucra direct cu cumpărătorul, ci va autoriza complet intermediarul, brokerul, să efectueze întregul proces de tranzacție. După ce tranzacția este reușită, vânzătorul va recupera prețul de vânzare și va plăti intermediarului conform tarifului convenit în prealabil.

În multe cazuri, vânzătorul și intermediarul au, de asemenea, termeni clar stabiliți în contract. Mai exact, intermediarul își asumă dreptul de a evalua bunul imobil și de a-l vinde la un preț convenit cu proprietarul, atâta timp cât, după încheierea tranzacției, poate returna suma exactă solicitată anterior de proprietar.

Lucruri de știut atunci când confiscați bunuri imobiliare. (Fotografie ilustrativă)

Beneficiile consignației imobiliare

Primul beneficiu al consignației imobiliare este că va ajuta proprietarul să vândă sau să închirieze rapid proprietatea, în timp ce toate procedurile legale sunt gestionate de intermediar, fără a fi nevoie ca proprietarul să se ocupe de acestea.

- Ajută vânzătorii să economisească timp, în loc să fie nevoiți să găsească singuri cumpărători, atunci când confiscă proprietăți imobiliare, intermediarul va găsi cumpărători pentru dvs.

- Intermediarii sunt toți unități specializate, au lucrat mult și sunt familiarizați cu tranzacțiile, așa că vânzătorii pot sta liniștiți în multe aspecte.

- Informațiile de cumpărare și vânzare sunt păstrate confidențial.

- Limitarea factorilor de risc nedoriți.

Riscuri posibile

- Vânzătorul trebuie să plătească o taxă de consignație pentru a putea angaja un intermediar care să vândă sau să închirieze rapid proprietatea.

- Întâlnirea cu un intermediar nesigur. De fapt, există unele unități de consignație imobiliară care nu sunt sigure sau pot fi chiar frauduloase, ceea ce face ca vânzătorii să se confrunte cu riscuri precum schimbul de documente, prețurile forțate...

Note la consignarea bunurilor imobiliare

- Alegeți unități reputate pentru a consigna achizițiile și vânzările de proprietăți imobiliare, pentru a vă asigura că consignatarul va acționa corect în cadrul tranzacției. Mai exact, momentul achiziției și vânzării trebuie să fie în conformitate cu contractul, valoarea proprietății imobiliare nu trebuie să difere de acord, toate procedurile tranzacției trebuie să respecte reglementările legale, iar comisionul trebuie să fie convenit în mod clar.

- Cercetați cu atenție costurile serviciilor înainte de a încredința bunuri imobiliare, consultați costurile serviciilor și prețurile comisioanelor mai multor părți înainte de a semna contractul.

- Este necesar să se verifice toate informațiile contractuale și validitatea contractului din documentele însoțitoare. Dacă acordul este acceptat, ambele părți semnează și fiecare parte păstrează o copie a contractului.

Minh Duc (Sinteză)

Sursă