Documente necesare pentru a pregăti atunci când iei un împrumut de la bancă pentru a cumpăra o casă

Pentru a deține casa visurilor, pe lângă capitalul propriu, mulți oameni aleg creditele bancare ca pârghie financiară. Cu toate acestea, pentru ca cererea să fie aprobată rapid și fără probleme, debitorii trebuie să pregătească cu atenție condițiile și documentele necesare.

Fotografie ilustrativă: Nam Khanh

Conform instrucțiunilor băncilor privind condițiile și procedurile pentru creditele ipotecare, mai jos sunt câteva informații de reținut:

Condiții și documente necesare

Pentru a putea împrumuta bani de la bancă pentru a cumpăra o casă, clienții trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Să fii cetățean vietnamez; să ai 18 ani sau mai mult la momentul depunerii cererii de credit și să nu depășești 75 de ani la sfârșitul perioadei de creditare a creditului.

Să aveți garanții legale; să dovediți sursa de venit și să aveți capacitate financiară deplină.

Clienții nu au antecedente de datorii restante la bănci sau alte instituții de credit.

Reședința actuală deține o sucursală sau un sediu de tranzacții al băncii care are nevoie să împrumute capital; fiecare împrumut are maximum o persoană coresponsabilă.

Atunci când împrumută bani de la bancă pentru a cumpăra o casă, clienții trebuie să pregătească un set complet de documente. Fiecare bancă va avea cerințe diferite privind documentele atunci când împrumută capital, dar un set comun de documente, conform cerințelor generale, va include:

Documente financiare: Confirmarea salariului sau extrasul de salariu din ultimele 6 luni (dacă venitul provine din salariu) sau certificat de înregistrare a afacerii/confirmarea unităților și chitanțe fiscale/documente de plată a impozitelor, licență de desfășurare a activității (dacă venitul provine din activități comerciale).

Documentele legale valabile includ: pașaport/carte de identitate valabilă ; carnet de înregistrare a locuinței/carte de rezidență temporară/KT3/confirmare a rezidenței temporare; documente care dovedesc starea civilă.

Documente colaterale: înmatriculare vehicul, certificat drept de folosință pe teren, carnet de economii etc.

În plus, dosarul include și o declarație privind scopul împrumutului și o declarație privind planul de rambursare a datoriilor.

În ceea ce privește procedurile de obținere a unui credit ipotecar , inclusiv următorii pași:

Pasul 1: Clienții trebuie să pregătească toate documentele conform cerințelor personalului băncii.

Pasul 2: Personalul băncii va efectua o evaluare a cererii și va evalua activele ipotecate ale clientului. În timpul procesului de evaluare, pot fi necesare documente/documente suplimentare, așa că clienții ar trebui să fie pregătiți să furnizeze mai multe.

Pasul 3: Personalul băncii va pregăti un raport de credit și va solicita aprobarea împrumutului de la autoritatea competentă. Autoritatea competentă va aproba împrumutul pe baza înregistrărilor și informațiilor raportate de personal.

Pasul 4: Personalul băncii va acorda împrumutul, clienții pot primi împrumutul direct prin transfer bancar.

Formele actuale de credite ipotecare

În funcție de nevoile de creditare, băncile oferă în prezent următoarele modalități de a împrumuta bani pentru a cumpăra o locuință:

Credit ipotecar: Acesta este un tip de credit bancar pentru cumpărarea unei case folosind garanții legale conform reglementărilor bancare. Clienții pot împrumuta până la 80% din valoarea proprietății.

Credit negarantat: Credit bazat în întregime pe reputația debitorului, fără a fi nevoie de garanții.

Descoperire de cont: În această formă de credit, banca permite clienților să utilizeze mai mulți bani decât suma din contul lor, în limita prescrisă.

Credit în rate: Această formă este aleasă de mulți deoarece clienții vor trebui să plătească datoria și dobânda periodic cu aceeași sumă convenită în contract.

Lucruri de luat în considerare atunci când împrumutați bani pentru a cumpăra o casă

În prezent, există numeroase pachete de credite ipotecare, cu termene și rate ale dobânzii diferite. În timpul procesului de creditare, trebuie să acordați atenție:

Determinați împrumutul potrivit. Calcularea și alegerea unui pachet de împrumut rezonabil vă va ajuta să vă aranjați cheltuielile familiei și plățile lunare ale datoriilor fără presiune financiară.

Înțelegeți cum se calculează dobânda. Ar trebui să aflați cum se calculează dobânda la pachetul de credit oferit de bancă. Acest lucru vă va ajuta să găsiți un pachet de credit care să se potrivească situației și veniturilor dumneavoastră financiare. De acolo, veți fi mai proactiv în planificarea plăților regulate ale creditului.

Alegeți o durată rezonabilă a creditului. Ar trebui să luați în considerare atunci când alegeți o durată a creditului ipotecar. Pachetele de credit pe termen scurt vor fi potrivite pentru cei care au suficientă capacitate financiară pentru a achita datoria într-un timp scurt. Cu cât durata creditului este mai lungă, cu atât plățile lunare vor fi împărțite în sume mai mici, ajutându-vă să reduceți presiunea financiară.

Conform Vietnamnet

Sursă: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html