Ce s-a întâmplat cu directorul general care a primit un salariu de 17 miliarde de VND?

Un venit de vis pentru mulți ani.

Dna Nguyen Thi Thu Huong, membră a Consiliului de Administrație și directoare generală a Corporației de Dezvoltare Urbană Kinh Bac - JSC (cod bursier: KBC), a primit un salariu de aproape 17 miliarde VND în 2023, o creștere de 70% față de anul precedent.

Venitul doamnei Huong este de aproape trei ori mai mare decât cel al domnului Pham Phuc Hieu - director general adjunct și contabil șef și de peste patru ori mai mare decât cel al doamnei Nguyen My Ngoc - director general adjunct.

Venitul acestui CEO este semnificativ mai mare decât cel al unor poziții echivalente din multe alte companii imobiliare. „Prima actriță” a Vinhomes, dna Nguyen Thu Hang, a primit, de asemenea, un salariu cu 18% mai mic decât cel al dnei Huong, de aproape 14 miliarde VND în 2023.

În prima jumătate a acestui an, dna Huong a primit un venit de peste 6,4 miliarde VND. Această cifră a scăzut cu 54% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Dna Huong, prezentată de Kinh Bac Urban Development, s-a născut în 1971 și lucrează în companie încă de la înființare. A fost aleasă membru al Consiliului de Administrație și Director General în 2012. Dna Huong deține un doctorat în economie , o diplomă de master în administrarea afacerilor și vorbește fluent chineza și engleza.

Potrivit companiei, dna Huong are o vastă experiență în diplomație și joacă un rol crucial în promovarea relațiilor de investiții cu marile corporații, precum și în supravegherea operațiunilor comerciale din fiecare parc industrial.

Dna Nguyen Thi Thu Huong (în cămașă mov) - Director general al Dezvoltării Urbane Kinh Bac (Foto: KBC).

Conform raportului de management pe primul semestru al Kinh Bac Urban Development, dna Huong deține 399.304 acțiuni KBC, reprezentând 0,052%. Membrii familiei sale nu dețin nici acțiuni, nici un număr semnificativ de acțiuni.

Raportul mai precizează că dna Huong deține funcții de conducere în două filiale ale Kinh Bac Urban Development. Mai exact, este președinta Societății pe Acțiuni Saigon - Bac Giang Industrial Park și vicepreședinta și directorul general adjunct al Societății pe Acțiuni Saigon - Hai Phong Industrial Park.

Cum funcționează zona urbană Kinh Bac?

Kinh Bac Urban Development, o companie care dezvoltă zone industriale și urbane, este prezidată de dl. Dang Thanh Tam și a fost înființată în 2002. Dl. Tam, născut în 1964, a absolvit Universitatea Maritimă din Vietnam cu o diplomă în Inginerie Maritimă; deține, de asemenea, o licență în drept și o licență în administrarea afacerilor.

Dl. Tâm a pus bazele dezvoltării zonei urbane Kinh Bac prin construirea Parcului Industrial Que Vo (Bac Ninh) în 2002. De atunci, compania s-a extins pentru a dezvolta numeroase parcuri industriale de la nord la sud.

Începând cu dezvoltarea parcurilor industriale, Kinh Bac Urban Development și-a extins anterior investițiile în alte sectoare, precum bancar, energetic și minerit, dar fără succes. Din 2016, compania s-a concentrat pe activitatea sa principală de dezvoltare a parcurilor industriale, dezvoltând treptat zone urbane și locuințe sociale integrate în parcurile sale industriale.

Conform raportului anual pe 2023, compania deține peste 6.610 hectare de terenuri industriale, reprezentând 5% din suprafața totală a parcurilor industriale ale țării la 31 decembrie 2023.

În ceea ce privește suprafața terenului urban, compania deține 1.413 hectare în provincii și orașe importante din toate cele trei regiuni ale Vietnamului (Nord, Centru și Sud) și aproape 118 hectare de alte terenuri pentru construcția de fabrici. Compania participă, de asemenea, în segmentul locuințelor sociale, dezvoltând proiecte în Bac Giang, Hai Phong și Da Nang.

Până la sfârșitul anului 2023, compania deținea 27 de parcuri industriale și clustere la nivel național, atrăgând corporații internaționale importante precum Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek etc.

Majoritatea veniturilor Kinh Bac Urban Development în 2023 au provenit din Bac Ninh, Bac Giang și Ho Chi Minh City. Compania intenționează să dezvolte noi proiecte în localități precum Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho și Vung Tau... cu o suprafață suplimentară de aproximativ 3.500 de hectare de teren pentru parc industrial și 650 de hectare de teren pentru zonă urbană.

2023 – anul în care dna Thu Huong a obținut un venit mare – a fost și perioada în care Kinh Bac a semnat o serie de contracte de mare valoare, înregistrând cea mai puternică creștere a afacerii de la listarea sa la bursă.

Veniturile nete au atins 5.618 miliarde VND, iar profitul după impozitare a fost de 2.245 miliarde VND, reprezentând creșteri de 491%, respectiv 42% față de anul precedent. Veniturile au provenit în principal din Parcul Industrial Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), Parcul Industrial Extins Quang Chau (Bac Giang) și Zona Urbană Trang Due (Hai Phong).

Totuși, aceste rezultate nu au ajutat încă compania să își atingă planul anual. Veniturile au atins doar 67% din obiectiv, în timp ce profitul este doar 56% din obiectivul planificat. Compania a explicat că motivul este că zonele urbane care se așteaptă să genereze venituri în acest an nu au fost încă contabilizate.

De asemenea, în 2023, Kinh Bac Urban Development a rambursat integral principalul și dobânda la obligațiunile sale, în valoare totală de 3.900 miliarde VND. Drept urmare, compania și-a redus datoria obligațiunilor la zero înainte de 30 iunie a aceluiași an.

Anul acesta, compania preconizează venituri de 9.000 de miliarde VND și un profit după impozitare de 4.000 de miliarde VND, reprezentând creșteri de 60%, respectiv 78% față de anul precedent. Compania estimează venituri din închirierea de terenuri industriale în proiecte precum Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 și clustere industriale din provinciile Hung Yen și Long An.

În prima jumătate a acestui an, Kinh Bac Urban Development a obținut venituri de 1.044 miliarde VND și un profit după impozitare de aproape 196 miliarde VND, ambele semnificativ mai mici decât în ​​anul precedent. Comparativ cu planul anual, compania este încă destul de departe de atingerea obiectivelor sale.

După rambursarea întregii datorii obligațiuni din anul precedent, în prima jumătate a acestui an, Kinh Bac Urban Development încă are peste 405 miliarde VND în datorii financiare pe termen scurt și 4.495 miliarde VND în datorii financiare pe termen lung. Raportul total datorii/capitaluri proprii este de 0,24.

La 30 iunie, compania acumulase profituri de peste 7,909 miliarde VND, din capitaluri proprii de 20,417 miliarde VND.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm