 |
| Provincia Dong Nai implementează o serie de proiecte strategice de infrastructură de transport pentru a-și dezvolta sectorul socio -economic și a utiliza eficient resursele funciare. (În fotografie: O vedere a districtului Nhon Trach. Foto: Hoang Loc) |
Aceasta este o resursă deosebit de importantă, jucând un rol strategic fundamental în dezvoltarea socio-economică, creând un impuls pentru ca cel mai tânăr oraș din țară să își extindă spațiul de dezvoltare cuprinzător și pe termen lung.
Rezervă funciară vastă într-o locație strategică.
Comparativ cu alte orașe din Vietnam, Dong Nai se remarcă prin zona sa naturală avantajoasă. Nu numai că are o rezervă funciară extinsă, dar Dong Nai este și amplasat strategic, servind ca o poartă de acces către regiunea economică cheie din Sud, conectând Sudul cu Munții Centrali și regiunea de coastă Central-Sud, deschizând vaste oportunități de dezvoltare interregională.
Sinergia dintre resursele funciare abundente și o locație strategică permite orașului Dong Nai să stabilească în mod favorabil coridoare cheie de dezvoltare, în special axa comercială și logistică conectată la Aeroportul Internațional Long Thanh. De aici, zonele industriale, zonele urbane și zonele de producție agricolă și forestieră se pot conecta eficient cu aeroportul, porturile maritime și punctele de trecere a frontierelor internaționale, contribuind la creșterea competitivității și promovând legăturile regionale.
În ceea ce privește utilizarea terenurilor, terenurile agricole reprezintă în prezent aproape 84% din suprafața naturală a orașului Dong Nai. Dintre acestea, terenurile destinate culturilor perene reprezintă o mare parte, fiind concentrate în nordul și estul orașului. Aceasta este zona centrală pentru dezvoltarea agriculturii comerciale la scară largă, formând o sursă stabilă de materii prime pentru industria de prelucrare și deschizând oportunități pentru dezvoltarea agriculturii de înaltă tehnologie și a agriculturii cu emisii reduse de carbon, legate de lanțurile logistice ale produselor agricole.
În plus, Dong Nai se mândrește cu cea mai mare suprafață de teren forestier din regiunea sudică, cu un sistem de rezervații mondiale ale biosferei, parcuri naționale și arii de conservare a naturii și culturii, care joacă un rol crucial în protejarea ecosistemelor, reglarea climei și gestionarea resurselor de apă. Datorită pădurilor sale extinse și continue și eforturilor eficiente de conservare a biodiversității, Dong Nai este considerat „plămânul verde” al regiunii, creând oportunități pentru dezvoltarea activităților economice bazate pe pădure, a serviciilor de mediu forestier și creșterea capacității de sechestrare a carbonului.
În sectorul non-agricol, suprafața mare de teren și locația strategică oferă o bază pentru dezvoltarea orașului de noi zone urbane, industrii și servicii logistice. Aceasta servește, de asemenea, ca bază pentru tranziția către industrii de înaltă tehnologie, industrii curate și dezvoltarea comerțului, serviciilor și ecoturismului.
Dr. Ngo Viet Nam Son, om de știință și arhitect (președinte al Ngo Viet Architects & Planners), a comentat: „Cu vastele sale resurse funciare distribuite relativ continuu și cu o locație geografică favorabilă, Dong Nai are numeroase condiții pentru a-și restructura spațiul de dezvoltare urbană într-o direcție modernă, civilizată și sustenabilă. Potrivit Dr. Son, terenul este o resursă specială și o fundație strategică pentru dezvoltarea localității.”
Maximizarea utilizării eficiente a resurselor funciare.
Terenul este intrinsec legat de toate activitățile socio-economice. Deținerea unei rezerve mari de terenuri în locații avantajoase este un atu potențial pentru Dong Nai pentru extinderea în continuare a zonelor industriale, dezvoltarea zonelor urbane moderne, planificarea zonelor agricole de înaltă tehnologie și protejarea și dezvoltarea zonelor forestiere. Aceștia sunt factori cruciali pentru ca orașul să devină un centru de creștere important în țară.
Orașul Dong Nai are în prezent o suprafață naturală totală de peste 12.700 km² (echivalentul a peste 1,27 milioane de hectare), din care terenurile agricole reprezintă peste 1 milion de hectare, terenurile neagricole aproape 205.000 de hectare, iar restul reprezintă terenuri neutilizate; deține cel mai mare fond funciar dintre cele 7 orașe și ocupă locul 9 printre cele 34 de provincii și orașe la nivel național.
Potrivit lui Vo Tan Duc, secretar adjunct al Comitetului de Partid al orașului Dong Nai: Terenul este un mijloc de producție special, de neînlocuit și o fundație esențială în agricultură și silvicultură; este, de asemenea, o bază strategică pentru organizarea spațiului rezidențial și protejarea ecosistemelor. Având în vedere cerințele transformării modelului de creștere, gestionarea, alocarea și exploatarea eficientă a acestei resurse joacă un rol decisiv, creând în mod direct spațiu pentru dezvoltare și contribuind la prevenirea risipei și a pierderilor. Este necesar să se revizuiască și să se abordeze în mod regulat proiectele cu progres lent, construcțiile stagnante și terenurile virane, corelându-le cu soluții pentru a le transforma în resurse de dezvoltare. Gestionarea terenurilor ar trebui modernizată pe baza datelor și tehnologiei digitale; asigurându-se transparența și deschiderea pentru a controla speculațiile și profiturile și limitând inflația artificială a prețurilor terenurilor.
În timpul numeroaselor sesiuni de lucru cu diverse departamente și agenții, secretarul adjunct al Comitetului de Partid al orașului și președintele Comitetului Popular al orașului Dong Nai, Nguyen Van Ut, a remarcat, de asemenea: „Pentru a ne asigura că terenurile devin cu adevărat o resursă cheie, este necesar să se implementeze cu strictețe și eficiență planurile aprobate, asigurând consecvența, stabilitatea și o viziune pe termen lung. Să se îmbunătățească eficacitatea și eficiența gestionării terenurilor de către stat; să se sporească transparența și responsabilitatea și să se controleze strict toate etapele, inclusiv alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și conversia destinației terenurilor. Să se promoveze reforma administrativă și să se elimine blocajele din mecanisme și politici. Acest lucru va debloca și aloca eficient resursele funciare, creând un impuls pentru dezvoltarea durabilă și îmbunătățind calitatea creșterii.”
În prezent, alocarea și utilizarea terenurilor în Dong Nai sunt legate de doi factori principali de creștere. În primul rând, dezvoltarea industrială durabilă, concentrându-se pe atragerea de investitori strategici de nouă generație; ocuparea parcurilor industriale existente și dezvoltarea celor potențiale, prioritizând industriile de înaltă tehnologie, cele verzi și sprijinind industriile. În al doilea rând, dezvoltarea serviciilor, având ca nucleu un oraș de servicii cuprinzătoare conectat la Aeroportul Internațional Long Thanh, formând un ecosistem aviație-logistică-comerț-turism pentru a maximiza eficiența utilizării terenurilor și a crea un efect de domino pentru localitate și întreaga regiune.
Pentru terenurile agricole, orașul prioritizează dezvoltarea într-o direcție modernă, promovând modele de producție circulară, aplicând tehnologie avansată și agricultura organică. Terenurile non-agricole vor fi prioritizate pentru infrastructură precum transport, energie, logistică, infrastructură digitală și dezvoltare urbană durabilă.
Alocarea și utilizarea terenurilor sunt, de asemenea, legate de sarcinile de apărare și securitate națională, precum și de protejarea spațiilor culturale unice, în vederea atingerii obiectivelor de dezvoltare armonioasă și durabilă.
Hoang Loc
Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
Comentariu (0)