Coordonarea activă și accelerarea progresului curățeniei amplasamentului pentru Parcul Industrial Dong Vang.

În tabloul dinamic de dezvoltare a Zonei Economice Nghi Son, Parcul Industrial (PI) Dong Vang este identificat ca o „piesă” importantă în strategia de finalizare a infrastructurii, crearea unui teren curat pentru a atrage investitori în zona de vest a zonei economice. În ciuda numeroaselor dificultăți, mai ales în contextul intrării în vigoare a Legii Funciare din 2024, cu numeroase modificări ale politicilor de compensare și sprijin, și a punerii în funcțiune a administrației locale pe două niveluri, lucrările de curățenie a amplasamentului proiectului sunt coordonate activ de administrația locală și de investitor, cu scopul de a accelera progresul, de a pune în funcțiune și exploatare rapidă PI, contribuind la extinderea spațiului de dezvoltare industrială pentru zona Nghi Son.

Construcția unei linii electrice de 110 kV în Parcul Industrial Dong Vang.

În districtul Truc Lam, Proiectul Parcului Industrial Dong Vang necesită defrișarea a peste 330 de hectare de teren, cu multe tipuri de terenuri de origine și natură complexă, cum ar fi terenuri rezidențiale, terenuri agricole , terenuri miniere, terenuri forestiere suprapuse... „Ținând pasul” cu sarcina, imediat ce administrația locală pe două niveluri a intrat în funcțiune, Comitetul Popular al Districtului a mobilizat resurse umane maxime, inclusiv participarea oficialilor Comitetului de Partid la activitatea de colectare a informațiilor despre terenuri, numărarea activelor, obiectelor arhitecturale, culturilor... și implementarea procedurilor de compensare și defrișări în conformitate cu reglementările. Până în prezent, localitatea a aprobat planul de compensare pentru peste 234 de hectare, a finalizat plata a 169,8 hectare pentru a preda terenul investitorului în vederea implementării elementelor proiectului.

În special, au fost rezolvate și unele probleme legate de achiziția terenurilor și lucrările de defrișare pentru a deservi investițiile în construcția celor două zone de relocare ale proiectului, zonele de relocare Tung Lam și Phu Lam. Comitetul Popular al Districtului a predat terenul defrișat Consiliului de Management al Proiectului Nghi Son pentru a organiza construcția, străduindu-se să finalizeze infrastructura tehnică înainte de 31 decembrie, rezolvând astfel complet dificultățile legate de amenajarea terenurilor rezidențiale pentru gospodăriile relocate și creând condiții pentru implementarea sincronă a proiectului.

În comuna Truong Lam, lucrările de curățare a amplasamentului au obținut, de asemenea, numeroase rezultate pozitive. Până în prezent, localitatea a predat investitorului 149,7 hectare de teren pentru implementarea proiectului. Comitetul Popular al comunei continuă să mobilizeze 4 gospodării care încă au petiții privind politicile de compensare pentru a preda terenurile în timp util, completând în același timp dosarul de recuperare, aprobând planuri de compensare și sprijin pentru suprafața rămasă care nu a fost încă decisă a fi recuperată, asigurând progresul și respectarea reglementărilor.

Parcul Industrial Dong Vang are o suprafață totală de aproape 492 de hectare, situat în comunele și circumscripțiile Truong Lam și Truc Lam, din care suprafața care necesită defrișare este de 430 de hectare, implicând 413 gospodării și 12 organizații; numărul total de gospodării care se așteaptă să fie relocate este de aproximativ 238 de gospodării. Potrivit Corporației de Investiții, Construcții și Comerț Anh Phat - JSC, odată cu implementarea administrației locale pe două niveluri, coordonarea dintre localități și investitori se realizează mai ușor și mai eficient. Întreprinderea a implementat, de asemenea, în mod proactiv numeroase politici de sprijin dincolo de reglementări pentru a crea consens în rândul oamenilor. Mai exact, sprijin pentru valoarea culturilor din zonele miniere, sprijin pentru mutarea mormintelor, plata a 6 luni suplimentare de chirie pentru gospodăriile care trebuie relocate și sprijin pentru recuperarea terenurilor forestiere care se suprapun cu terenurile gestionate de Consiliul de Administrare a Pădurii de Protecție Nghi Son. Aceste sprijinuri au contribuit semnificativ la rezolvarea dificultăților, ajutând multe gospodării să accepte să primească despăgubiri și să predea terenul. Până în prezent, suprafața totală pentru care s-au luat decizii de aprobare a planurilor de compensare și de recuperare a terenurilor a ajuns la 337,9 hectare/430 hectare, cu un cost total de compensare și sprijin de 94,4 miliarde VND. Suprafața pentru care s-au luat decizii de alocare și arendă a terenurilor a ajuns la 262 hectare/430 hectare.

În prezent, progresul proiectului este încă afectat de unele probleme în lucrările de achiziție a terenurilor, cum ar fi: unele gospodării au primit bani, dar nu au predat încă terenul, unele reclamații încă așteaptă soluționarea de către departamentele și sucursalele provinciale. În special, pentru 6,58 hectare de teren forestier din grupul rezidențial Luong Binh, cartierul Truc Lam, există 15 gospodării care se plâng deoarece amplasarea terenului în certificat nu corespunde utilizării reale. În plus, în zona minei de minerale, există 5 gospodării care nu au predat încă aproximativ 0,5 hectare de teren din cauza suprapunerii între proiecte. Pentru 29,25 hectare de teren forestier care se suprapun peste terenuri forestiere protejate, există 32 de gospodării care nu au primit încă bani, solicitând compensații pentru teren...

Dl. Mai Cao Cuong, președintele Comitetului Popular al districtului Truc Lam, a declarat: „Pentru gospodăriile care au primit compensații, dar nu au predat încă terenul, localitatea se va coordona cu agențiile relevante pentru a dezvolta un plan obligatoriu, asigurând procesul corect, fără a afecta progresul general al proiectului. Cu toate acestea, cea mai mare problemă acum este politica de compensare pentru curățarea terenurilor. După intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024 (de la 1 august 2024), regulamentul nu mai susține 50% din prețurile terenurilor rezidențiale pentru iazuri și grădini adiacente terenului, determinând oamenii să compare între perioadele de compensare, în special în cazul proiectelor tranzitorii. Comitetul Popular Provincial a îndrumat localitățile să dezvolte mecanisme adecvate de aplicare, dar, în realitate, este încă dificil de implementat din cauza îngrijorărilor legate de lipsa unui consens. Ne așteptăm ca în viitorul apropiat, când Guvernul va emite o rezoluție pentru a elimina obstacolele în stabilirea taxelor de utilizare a terenurilor pentru gospodării și persoane fizice la schimbarea scopului de utilizare de la teren agricol la teren rezidențial, aceasta va constitui o bază legală pentru ca localitățile să implementeze, să aplice și să emită politici de sprijin adecvate pentru a crea un consens în lucrările de curățare a terenurilor.”

Din partea investitorilor, alături de o strânsă coordonare cu autoritățile locale pentru a înlătura dificultățile, Corporația de Investiții și Comerț în Construcții Anh Phat - JSC și-a afirmat angajamentul de a asigura surse de capital pentru lucrările de curățenie a șantierului, toate fondurile fiind pregătite și gata pentru plată la timp, în funcție de progresul real.

Întreprinderea a propus, de asemenea, să acorde prioritate curățării terenurilor în 4 locații cheie, cu o suprafață totală de aproximativ 29 de hectare, pentru a crea conexiuni de trafic în interiorul și în exteriorul zonei și, în același timp, să amenajeze șantiere pentru elemente de infrastructură tehnică, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și sisteme de drenaj, deservind investitorii secundari, în special Combinatul Chimic Duc Giang Nghi Son, care urmează să funcționeze în primul trimestru al anului 2026; în același timp, să se asigure siguranța vieții și a bunurilor persoanelor care locuiesc în apropierea zonei de depozitare a deșeurilor, cu teren abrupt și risc potențial de alunecări de teren.

Cu o investiție totală de 2.400 miliarde VND, Parcul Industrial Dong Vang este un proiect de amploare, cu o importanță deosebită în formarea unui nou spațiu industrial. Odată finalizat, acest parc industrial nu numai că va contribui la extinderea zonei industriale Nghi Son, dar va deveni și o punte importantă pe coridorul economic, prin extinderea capacității de conectare cu nordul Laosului, nord-estul Thailandei și regiunea de nord-vest a Vietnamului, promovând importurile și exporturile și sporind competitivitatea provinciei Thanh Hoa în noua perioadă.

Articol și fotografii: Minh Hang

Sursă: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm