Planificarea construcțiilor se confruntă încă cu multe obstacole.

Liderii provinciali inspectează harta detaliată de planificare a zonei multifuncționale de-a lungul axei rutiere de 60 m din orașul Dien Bien Phu.

În prezent, provincia Dien Bien are 7 zone urbane. Între 2015 și 2023, Comitetele Populare de la toate nivelurile au aprobat 76 de proiecte de planificare a construcțiilor, inclusiv 24 de proiecte revizuite; 2 planuri de zonare urbană; 31 de proiecte detaliate de planificare urbană; și 19 noi proiecte de planificare a construcțiilor rurale. Datorită eforturilor intensificate în planificarea construcțiilor și a investițiilor în infrastructură pentru zonele rezidențiale și noile zone urbane, peisajele urbane și rurale ale provinciei au suferit schimbări semnificative.

Cu toate acestea, Dien Bien este o provincie muntoasă cu un teren extrem de fragmentat, ceea ce o face mai puțin favorabilă pentru planificarea și dezvoltarea urbană și rurală. În plus, fiind o provincie săracă, finanțarea pentru planificare, management și investiții în construcții este foarte limitată; proiectele de excavare și îndiguire la scară largă pentru recuperarea terenurilor au adesea un impact negativ asupra mediului natural. Între timp, planificarea urbană este un domeniu complex care necesită o colaborare aprofundată și multidisciplinară.

În plus, planificarea și dezvoltarea urbană, precum și construcția infrastructurii tehnice și sociale, sunt încă lente și incomplete; obiectivele privind dezvoltarea infrastructurii și arhitectura peisajului urban nu sunt atinse. Managementul urban, dezvoltarea și protecția mediului au fost consolidate, dar nu au ținut pasul cu tendințele de dezvoltare și nu au satisfăcut cerințele acestora; rata de acoperire a planificării urbane rămâne scăzută.

Resursele alocate renovării, investițiilor și dezvoltării infrastructurii economice , tehnice și sociale de bază, precum și abordării problemelor legate de adaptarea la schimbările climatice, inundații și alunecări de teren, rămân limitate. În perioada 2015-2023, valoarea totală a capitalului investit pentru planificare și construcție a fost de peste 55,1 miliarde VND.

Districtul Tuan Giao se concentrează pe planificarea și ajustarea planului de dezvoltare urbană al orașului Tuan Giao pentru a se potrivi tendințelor de dezvoltare.

Aceste motive au dus la limitări în planificarea urbană și proiectele de construcții din provincie în ultimii ani. De exemplu, în ceea ce privește organizarea și implementarea planificării urbane, inspecțiile procesului de revizuire și emitere a autorizațiilor de construire au relevat că unele departamente și localități nu au solicitat opinii de la unitățile relevante; le lipseau rapoartele privind entitățile juridice și capacitatea financiară de a implementa proiectele, așa cum era necesar. Timpul și conținutul anunțurilor publice privind planificarea au fost, de asemenea, lente; reglementările care guvernează gestionarea proiectelor de urbanism și a planurilor urbane nu au fost făcute publice.

În plus, respectarea legii în ceea ce privește pregătirea, evaluarea, aprobarea și ajustarea planificării construcțiilor în cadrul unor proiecte de planificare rămâne inadecvată. De exemplu: Proiectul ajustat de planificare detaliată a construcțiilor la scara 1/500 pentru zona centrală a districtului Pú Tỉu, districtul Điện Biên, nu este pe deplin conform; pregătirea sarcinii de planificare și a proiectului de planificare detaliată nu prezintă un conținut complet în unele anexe care însoțesc notele explicative (explicații, justificări, argumente suplimentare pentru notele explicative și date de calcul). Anexa include documente juridice relevante; dimensiunea populației proiectată în proiectul de planificare detaliată nu oferă explicații și calcule complete. Amplasarea bornelor de delimitare a construcțiilor și a altor borne de delimitare desemnate în teren are încă multe limitări.

În ceea ce privește divulgarea publică a documentelor de planificare, așa cum este necesar, investitorul nu a solicitat agențiilor și unităților competente să le facă publice, cum ar fi: proiectul de ajustare parțială a planificării detaliate la scara 1/500 pentru zona centrală existentă a orașului Dien Bien Phu, de la Dealul E până la Podul Alb; și proiectul de ajustare parțială a planificării detaliate la scara 1/500 pentru centrul administrativ și politic din noua zonă urbană la est de orașul Dien Bien Phu.

Comitetul Popular Provincial a decis să ajusteze planificarea urbanistică generală a orașului Muong Cha până în 2023, ca bază pentru atragerea investițiilor în construcții. În fotografie: O vedere a zonei urbane a orașului Muong Cha.

În plus, unele reglementări legale privind planificarea urbanistică și construcțiile sunt neclare, inconsistente sau lipsite de specificitate; unele aspecte sunt încă în mare parte formale, nereușind să prioritizeze participarea comunităților locale și feedback-ul critic al organizațiilor socio-politice și profesionale pentru a asigura fezabilitatea planurilor. Acest lucru duce la numeroase dificultăți și obstacole în procesul de implementare.

Unele aspecte ale procesului de planificare, evaluare, aprobare și ajustare nu au respectat reglementările, cum ar fi: timpi lenți de aprobare pentru sarcinile de planificare și pregătirea proiectelor de planificare; planificarea în afara limitelor desemnate; scări de desen incorecte; desene inconsistente; neînființarea unui consiliu de evaluare a planificării; lipsa contribuției comunității locale la sarcinile de planificare urbană; documentație incompletă pentru ajustările de planificare, după cum este necesar; și lipsa componentelor desenelor din documentația produsului de planificare.

Pentru a depăși limitările, a îndeplini cerințele dezvoltării urbane și rurale și a promova atragerea investițiilor, Comitetul Popular Provincial îndrumă agențiile relevante de la toate nivelurile să îmbunătățească calitatea planificării și managementului planurilor de construcție; și să publice și să facă publice prompt planurile. Concentrarea pe implementarea proiectelor de planificare detaliată ca bază pentru managementul arhitectural urban și pregătirea proiectelor de investiții în construcții; gestionarea strictă a arhitecturii clădirilor în ceea ce privește forma, scara, materialele, evaluarea proiectului de bază, evaluarea proiectului de construcție, autorizațiile de planificare și autorizațiile de construire.

Sursă: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac