Planificarea construcțiilor are încă multe probleme

Liderii provinciali au inspectat harta detaliată de planificare a zonei multifuncționale de-a lungul drumului de 60 m, orașul Dien Bien Phu.

În prezent, în provincia Dien Bien există 7 zone urbane. În perioada 2015-2023, Comitetele Populare de la toate nivelurile au aprobat 76 de proiecte de planificare a construcțiilor, inclusiv 24 de proiecte ajustate; 2 proiecte de planificare a subdiviziunilor urbane; 31 de proiecte de planificare urbană detaliată; 19 noi proiecte de planificare a construcțiilor rurale. Datorită promovării planificării construcțiilor și atenției acordate investițiilor în infrastructură în zonele rezidențiale și în noile zone urbane, aspectul urban și rural al provinciei s-a schimbat semnificativ.

Cu toate acestea, Dien Bien este o provincie muntoasă cu un teren puternic fragmentat, ceea ce nu este favorabil planificării și dezvoltării urbane și rurale. Pe de altă parte, fiind o provincie săracă, finanțarea pentru stabilirea, gestionarea planificării construcțiilor și investițiile în construcții este foarte limitată; proiectele de construcții la scară largă pentru îmbunătățirea amplasamentului afectează peisajul natural și mediul înconjurător. Totodată, planificarea construcțiilor este un domeniu dificil, care necesită o sinteză aprofundată a multor sectoare și domenii.

În plus, activitatea de planificare, dezvoltare spațială, construcție a infrastructurii tehnice și a infrastructurii sociale este încă lentă și incompletă; indicatorii dezvoltării infrastructurii și ai arhitecturii peisagistice urbane nu sunt garantați. Activitatea de management urban, dezvoltare și protecție a mediului a fost consolidată, dar nu a ținut pasul cu și nu a îndeplinit cerințele tendințelor de dezvoltare; rata de acoperire a planificării urbane este încă scăzută.

Resursele pentru renovare, investiții, dezvoltarea infrastructurii economico -tehnico-sociale de bază și depășirea problemelor legate de capacitatea de răspuns la schimbările climatice, inundații și alunecări de teren sunt încă limitate. În perioada 2015 - 2023, valoarea totală a capitalului investit pentru planificarea construcțiilor este de peste 55,1 miliarde VND.

Districtul Tuan Giao se concentrează pe planificarea și ajustarea planificării construcțiilor urbane a orașului Tuan Giao pentru a se potrivi tendințelor de dezvoltare.

Din aceste motive, produsele de planificare a construcțiilor din provincie au fost limitate în ultimii ani. De exemplu, în ceea ce privește organizarea și implementarea planificării construcțiilor. Prin inspecția modului în care s-au organizat evaluarea documentelor și emiterea licențelor de urbanism, s-a constatat că unele departamente și localități nu s-au organizat pentru a colecta opinii de la unitățile relevante; nu a existat niciun raport privind entitățile juridice și capacitatea financiară de a implementa proiectele conform reglementărilor. Timpul și conținutul anunțării publice a planificării au fost lente; reglementările de management conform proiectelor de urbanism și planurile urbanistice emise nu au fost încă publicate.

În plus, respectarea legii în activitatea de stabilire, evaluare, aprobare și ajustare a planificării construcțiilor în cadrul unor proiecte de planificare este încă inadecvată. De obicei, proiectul de ajustare a planificării detaliate a construcțiilor la scara 1/500 pentru zona centrală a districtului Pu Tiu, districtul Dien Bien nu este garantat; stabilirea sarcinilor și a proiectelor de planificare detaliată nu acoperă pe deplin o parte din conținutul anexelor atașate notelor explicative (explicații, argumente suplimentare pentru notele explicative, date calculate). Anexa este atașată documentelor juridice aferente; mărimea populației preconizată în proiectul de planificare detaliată nu are explicații și calcule complete. Amplasarea bornelor de delimitare a construcțiilor și a altor borne de delimitare prescrise în teren are încă multe limitări.

În ceea ce privește anunțul public privind planificarea conform reglementărilor, investitorul nu a solicitat agențiilor și unităților competente să o facă publică, cum ar fi: proiectul de ajustare locală a planificării detaliate la o scară de 1/500 din zona centrală existentă a orașului Dien Bien Phu, de la Dealul E până la Cau Trang; proiectul de ajustare locală a planificării detaliate la o scară de 1/500 din centrul administrativ și politic al noii zone urbane din estul orașului Dien Bien Phu.

Comitetul Popular Provincial a decis să ajusteze planificarea urbanistică generală a orașului Muong Cha până în 2023, ca bază pentru atragerea investițiilor în construcții. În fotografie: Un colț al orașului Muong Cha.

În plus, unele reglementări legale privind planificarea și planificarea construcțiilor nu sunt clare, specifice și unitare; unele conținuturi sunt încă prea formale, neacordând atenție participării comunității, criticii organizațiilor socio-politice profesionale pentru a asigura fezabilitatea planificării. Acest lucru duce la numeroase confuzii și probleme în procesul de implementare.

Unele aspecte din procesul de stabilire, evaluare, aprobare și ajustare a planificării nu au respectat reglementările, cum ar fi: timpul de aprobare a sarcinilor și timpul de pregătire a proiectelor de urbanism sunt încă lent, planificarea se face în afara limitelor; scară de desen incorectă, desene inconsistente; nu este înființat un consiliu de evaluare a planificării, nu există opinii din partea comunității cu privire la sarcinile de urbanism; ajustarea planificării nu are suficiente documente conform prescripțiilor; cerințele pentru documentele de produs ale planificării lipsesc componente de desen.

Pentru a depăși limitările, a îndeplini cerințele construcțiilor și dezvoltării urbane și rurale și a promova atragerea investițiilor, Comitetul Popular Provincial îndrumă toate nivelurile și ramurile funcționale să îmbunătățească calitatea planificării și managementului construcțiilor; să anunțe și să facă publică prompt planificarea. Să se concentreze pe implementarea proiectelor de planificare detaliată ca bază pentru managementul arhitecturii urbane și stabilirea proiectelor de investiții în construcții; să gestioneze cu strictețe arhitectura construcțiilor în ceea ce privește forma, scara, materialele, evaluarea proiectului de bază, proiectul de construcție, autorizațiile de planificare și autorizațiile de construire.

Sursă: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac