Revizuirea terenurilor și construcțiilor provenite din cooperative și unități de servicii publice care au fost dizolvate sau comasate

Vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, a semnat documentul nr. 16098/UBND-KTTC, din 30 octombrie 2024, privind consolidarea administrării și administrării locuințelor și terenurilor în provincie.

Biroul comunei Hoang Son (Hoang Hoa) este în prezent vacant după fuziune. (Fotografie ilustrativă).

Prin urmare, pentru a asigura administrarea și gestionarea caselor și terenurilor din provincie în conformitate cu prevederile legale și cu directivele autorităților competente, Președintele Comitetului Popular al provinciei Thanh Hoa solicită agențiilor, unităților și localităților să îndrume urgent implementarea serioasă și eficientă a sarcinilor atribuite de Președintele Comitetului Popular al provinciei în documentele relevante, concentrându-se pe o serie de sarcini cheie atribuite.

În special, Președintele Comitetului Popular Provincial a desemnat Departamentele de Finanțe, Resurse Naturale și Mediu și Construcții, conform funcțiilor și sarcinilor acestora, pe baza reglementărilor legale actuale privind reamenajarea și gestionarea locuințelor și terenurilor, inclusiv a noilor reglementări din Legea Funciară din 2024, Decretul Guvernului nr. 108/2024/ND-CP din 23 august 2024, Decretul Guvernului nr. 114/2024/ND-CP din 15 septembrie 2024 și documentele de îndrumare ale Ministerului Finanțelor . Îndruma proactiv agențiile, unitățile și localitățile în gestionarea locuințelor și terenurilor excedentare după reamenajare, asigurând respectarea reglementărilor și a calendarului necesar; consiliază autoritățile competente pentru soluționarea propunerilor de gestionare a activelor publice excedentare ale localităților și unităților, asigurând promptitudinea și respectarea reglementărilor.

Departamentul de Finanțe va prezida și se va coordona cu Departamentul de Justiție și sectoarele și unitățile relevante pentru a efectua prompt procedurile și a le supune Comitetului Popular Provincial spre examinare și luare a deciziei de încetare a valabilității Deciziei nr. 28/2020/QD-UBND din 26 iunie 2020 și a Deciziei nr. 03/2022/QD-UBND din 26 ianuarie 2022 a Comitetului Popular Provincial privind reglementarea vânzării activelor funciare și transferul drepturilor de utilizare a terenurilor aflate în administrarea provinciei Thanh Hoa sub formă de licitație, conform instrucțiunilor Președintelui Comitetului Popular Provincial din Deplasamentul Oficial nr. 13261/UBND-KTTC din 11 septembrie 2024. Va îndruma și rezolva proactiv dificultățile și problemele Comitetului Popular Districtual la implementarea procesului de vânzare a activelor funciare și transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor prin licitație, asigurând respectarea prevederilor Decretului nr. 151/2017/ND-CP din 26 decembrie. 2017 al Guvernului , Decretul Guvernului nr. 114/2024/ND-CP din 15 septembrie 2024 și documentele juridice aferente.

Președintele Comitetului Popular Provincial a însărcinat Departamentul de Resurse Naturale și Mediu să prezideze și să coordoneze activitatea cu Departamentul de Finanțe, Departamentul Fiscal Provincial, Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor, municipiilor și unităților aferente, pentru a inspecta și revizui urgent toate terenurile și construcțiile provenite de la cooperative, unități de servicii publice care au fost dizolvate, după fuziuni și întreprinderi de stat înainte de capitalizare, dar care nu au fost încă incluse în raportul privind starea actuală a administrării și utilizării terenurilor de către întreprinderile care le administrează și utilizează până la momentul determinării valorii întreprinderii sau omise intenționat, lăsate în afara registrelor și rapoartelor; transferul de proprietate, „privatizarea secretă” a terenurilor publice prin conversia dintr-un contract de cooperare comercială conform raportului de aport de capital și împărțirea profiturilor și pierderilor, în transferul terenului către sectorul privat conform unui „proces scurt”, nu public și fără licitație; gestionarea strictă conform autorității, asigurarea respectării prevederilor legale, fără a cauza pierderi bugetului de stat sau consultarea, propunerea și raportarea către Comitetul Popular Provincial, Președintele Comitetului Popular Provincial cu privire la măsurile de gestionare.

Inspectați și revizuiți cu atenție pentru a detecta prompt situația de „închiriere” sau „împrumut” de terenuri publice cu încălcarea reglementărilor (dacă există); gestionați conform autorității sau consiliați și propuneți, raportați autorităților competente măsurile de gestionare, asigurând respectarea reglementărilor legale. Revizuiți parcelele de teren care au fost închiriate întreprinderilor după capitalizare pentru a plăti chiria anuală a terenului, furnizați informații cadastrale autorităților fiscale pentru a ajusta prețurile chiriei terenurilor, asigurați respectarea reglementărilor legale și evitați pierderile bugetului de stat.

Consolidarea supravegherii și inspecției utilizării terenurilor de către întreprinderi după echitatea întreprinderii, asigurând respectarea planului de utilizare a terenurilor aprobat în planul de echitate al întreprinderii; în cazul detectării unor întreprinderi care utilizează terenuri în alte scopuri decât cele din planul aprobat sau cărora li s-a permis de către autoritățile competente să schimbe scopurile de utilizare a terenurilor, se va acționa proactiv conform autorității, se va asigura respectarea prevederilor legale sau se va consilia și propune prompt Comitetului Popular Provincial măsuri de gestionare conform prevederilor legale; în același timp, se va implementa cu strictețe prevederile legii funciare privind recuperarea terenurilor în cazurile de încălcare a legii funciare.

Vechiul sediu al comunei Thieu Tan nu a fost încă transformat într-o altă funcție. (Fotografie ilustrativă).

Pentru Comitetele Populare de la nivel de district și comună, Președintele Comitetului Popular al provinciei Thanh Hoa a însărcinat, de asemenea, Comitetele Populare din districte, orașe și municipii cu sarcina de a îndruma Comitetele Populare din comune, sectoare și orașe în vederea consolidării gestionării bunurilor publice, cum ar fi casele și terenurile aflate în administrarea lor. În special, organizarea implementării revizuirii, verificării și măsurării suprafeței terenurilor publice, terenurilor publice precum iazuri, lacuri, terenuri aluvionare, terenurilor atribuite sau atribuite temporar organizațiilor locale de masă, cooperativelor, întreprinderilor, gospodăriilor și persoanelor fizice pentru utilizare și arendă; Revizuirea evidențelor administrative ale caselor și terenurilor excedentare după reorganizarea unităților administrative la nivel de comună și reorganizarea satelor, cătunelor și străzilor pentru a actualiza informațiile administrative... Pe baza rezultatelor revizuirii și inspecției, luarea de măsuri pentru a asigura respectarea prevederilor legii privind terenurile, gestionarea și utilizarea bunurilor publice, gestionarea cu hotărâre și strictețe a cazurilor de uzurpare a caselor, terenurilor, albiilor lacurilor, bălților, terenurilor aluvionare sau utilizarea caselor și terenurilor în scopuri greșite, cu scop lucrativ sau după expirarea termenului de arendă a terenului.

Inspectați bunurile publice care au fost date în leasing, comercializate, în participațiune sau asociate. În cazurile în care leasingul, comercializarea, asocierea în participațiune, asocierea sau împrumutul pentru utilizarea bunurilor publice nu este în conformitate cu prevederile legale, contractul trebuie anulat sau trebuie emis un document pentru soluționarea și gestionarea responsabilităților organizațiilor și persoanelor relevante; trebuie urmate procedurile pentru a supune autorității competente spre aprobare proiectul de leasing, comercializare, asociere în participațiune sau asociat pentru utilizarea bunurilor publice, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare.

Pentru casele și terenurile excedentare după reamenajare: În așteptarea aprobării pentru gestionare, autoritățile la nivel de comună trebuie să angajeze personal pentru a avea grijă, proteja și curăța periodic mediul în interiorul și exteriorul construcției, fără a permite deteriorarea sau abandonarea construcției; după luarea deciziei de gestionare a bunurilor publice excedentare, acestea trebuie puse în funcțiune prompt, nu trebuie lăsate neutilizate sau utilizate în scopuri greșite. Președintele Comitetului Popular la nivel de comună este responsabil în fața legii pentru gestionarea și protejarea bunurilor din zona de gestionare.

Pentru lucrări precum căminele culturale ale satelor, cătunelor, grupurilor rezidențiale și stadioanelor excedentare după reamenajare, în viitorul imediat se va acorda prioritate utilizării acestora ca active de infrastructură aparținând instituțiilor culturale și sportive la nivel local (nivel comunal și sat), satelor culturale (ca locuri de activități comunitare pentru zonele rezidențiale, zone de divertisment și recreere, zone de sport și antrenament fizic, campusuri verzi etc.), este necesară realizarea imediată a acestei sarcini, asigurându-se finalizarea în noiembrie 2024.

În cazul gestionării acestui surplus de proprietate (format din bugetul de stat și contribuțiile cetățenilor pentru construcții sau mobilizarea a 100% din contribuțiile cetățenilor) sub forma „Vânzării de proprietăți funciare, transferului drepturilor de folosință asupra terenurilor” (unde există avantaje comerciale și de servicii) sau „Recuperării” pentru implementarea proiectului, trebuie să existe un consens din partea locuitorilor din sat, cătun, grup rezidențial cu locuințe culturale excedentare; procedurile pentru stabilirea dreptului de proprietate de către întregul popor trebuie efectuate conform prevederilor legale înainte de gestionarea proprietății.

Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor și municipiilor vor accelera progresul ajustării și actualizării planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de utilizare a terenurilor și a planurilor aferente, astfel încât gestionarea locuințelor și terenurilor excedentare să fie în concordanță cu planificarea aprobată; în procesul de gestionare a activelor publice excedentare (transfer, licitație), este necesar să se revizuiască și să se raporteze pe deplin temeiul juridic al activelor și să se completeze cererea de decontare în conformitate cu reglementările.

Comitetele Populare din orașele Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organizează revizuirea locuințelor și terenurilor agențiilor, unităților și întreprinderilor din sectoarele verticale ale ministerelor și sectoarelor centrale situate în zonă; în cazul în care nu este nevoie să se utilizeze întreaga locuință și teren sau este nevoie să se utilizeze doar o parte din teren, Comitetele Populare din provincii vor rezuma și vor raporta (pe care îl vor trimite Departamentului de Finanțe) pentru a raporta autorității competente, care va decide cu privire la gestionarea locuințelor și terenurilor în conformitate cu reglementările și directivele Prim-ministrului.

Viet Huong

Sursă: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm