Piața de închiriere a birourilor din Hanoi este în plină expansiune.

Piața de închiriere a birourilor din Hanoi este în prezent destul de vibrantă. Zona centrală a orașului este cea mai populară, deoarece găzduiește multe proiecte noi de înaltă calitate, este aproape de centrul orașului și oferă prețuri rezonabile.

Proprietățile de birouri de închiriat sunt în plină expansiune.

Conform raportului CBRE Vietnam privind piața imobiliară, piața de birouri a dat semne de îmbunătățire și chiar de creștere a activității de la începutul anului 2024. Savills Hanoi a remarcat, de asemenea, că activitatea de închiriere a spațiilor de birouri a devenit recent mai vibrantă, multe tranzacții implicând extinderea sau relocarea birourilor.

Conform raportului Savills privind piața imobiliară pentru prima jumătate a anului 2024, oferta de spații de birouri din Hanoi a ajuns la 2,13 milioane de metri pătrați, rămânând stabilă atât trimestrial, cât și anual. Privind pe categorii de birouri, rata de creștere a ofertei în segmentele A, B și C a diferit semnificativ. Oferta de spații de birouri de gradul A a crescut cu 6%, de gradul B cu 5%, iar de gradul C cu 1% anual. Gradul B a avut cea mai mare ofertă, reprezentând 48% din cota de piață, echivalentul a 1,03 milioane de metri pătrați.

În Hanoi, majoritatea chiriașilor preferă zona centrală, unde există proiecte noi de înaltă calitate, prețuri de închiriere rezonabile și proximitatea față de centrul orașului, cum ar fi districtele Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung și Dong Da. Cu toate acestea, oferta de spații de birouri de închiriat în aceste zone este limitată și nu se așteaptă nicio ofertă nouă până la sfârșitul anului 2024. Conform raportului Savills privind oferta de închiriere de birouri în prima jumătate a anului 2024, pe zone, Vestul deține cea mai mare pondere a ofertei, cu 41%, echivalentul a 871.836 m2 din 77 de proiecte. Zona centrală are a doua cea mai mare ofertă, cu 39%, sau 836.157 m2 din 73 de proiecte. Districtul Hoan Kiem - centrul orașului - are cea mai limitată ofertă.

Tendințele în alegerea birourilor de către chiriași depind de mulți factori, iar prețul nu este singurul factor pe care companiile îl iau în considerare.

Potrivit lui Matthew Powell, directorul Savills Hanoi, companiile sunt dispuse să plătească în plus pentru clădiri de calitate superioară, cu certificări ecologice, oferind un mediu de lucru mai eficient pentru angajați și construind o imagine de brand pozitivă în rândul clienților.

Clădirea Vinaconex Diamond optimizează „spațiul verde” pentru clienți.

În contextul unei piețe de închiriere de birouri din ce în ce mai vibrante, clădirea Vinaconex Diamond este considerată un punct central de remarcat în centrul orașului Hanoi, deoarece valorifică preferința clienților pentru „spații verzi” la locul de muncă.

Complexul de clădiri comerciale și de birouri Vinaconex Diamond se mândrește cu o locație excelentă la intersecția străzilor Bach Mai și Minh Khai, un centru pentru numeroase clădiri de birouri, afaceri reputate și instituții financiare și bancare. De la clădire, este conectat convenabil la Lacul Hoan Kiem, aflat la doar 3 km distanță, prin intermediul străzilor principale animate Bach Mai și Pho Hue .

Turnul Vinaconex Diamond se mândrește cu o locație excelentă pe o stradă animată din Hanoi.

Aceasta este o clădire de birouri construită conform standardelor de birouri de gradul A, în care s-a investit și s-a construit direct de către Vinaconex Corporation. Vinaconex, investitorul, a acordat o atenție deosebită satisfacției clienților și a colaborat cu Raymond – o companie japoneză de top în design arhitectural, cu 100 de ani de experiență – pentru a cerceta și proiecta meticulos Vinaconex Diamond, transformându-l într-o clădire modernă, inteligentă, convenabilă și plăcută din punct de vedere estetic, care va fi un reper arhitectural în zonă.

Unul dintre elementele cheie subliniate de investitor și echipa de design este optimizarea „spațiului verde” la locul de muncă. Zona amenajată din fața holului clădirii este proiectată în stilul unei grădini tropicale, cu multe tipuri de verdeață luxuriantă plantată în grupuri și combinată cu elemente acvatice, creând o senzație foarte relaxantă de fiecare dată când pășești în birou.

Spațiul de birouri este, de asemenea, conceput pentru a maximiza lumina naturală, cu ferestre din podea până în tavan care oferă vederi panoramice asupra zonei înconjurătoare. Designul open-space permite amplasarea a numeroase plante, în funcție de dorințele companiei.

Spațiul de birouri open-plan al Vinaconex Diamond.

Turnul Vinaconex Diamond cuprinde 25 de etaje supraterane, 2 subsoluri și 1 demisol. Mai exact, etajele 1-5 sunt spații comerciale; etajele 6-25 (20 de etaje) sunt spații de birouri de închiriat; iar cele 2 subsoluri au o capacitate de 500 de mașini și 2.000 de motociclete.

Cu o suprafață totală de aproape 47.000 m2 pe cele 20 de etaje de birouri, Vinaconex Diamond este dotat cu mobilier interior și exterior de importare de înaltă calitate, precum și cu echipamente care îndeplinesc standardele europene; un sistem central de aer condiționat VRV; un sistem modern și integrat de protecție împotriva incendiilor; și 8 lifturi mari, inclusiv 2 lifturi concepute să servească simultan scopurilor de siguranță la incendiu pentru a spori siguranța generală; un sistem automat de gestionare a parcării subterane cu camere sincronizate conectate la sistemul tehnic al clădirii… În prezent, clădirea a găzduit numeroși chiriași de birouri și funcționează stabil.

Alături de Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower continuă să fie un diamant strălucitor al Vinaconex în segmentul imobiliar de lux, lansat recent pe piață.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html