Atracție importantă din partea planificării urbane

Piața imobiliară din vestul orașului Ho Și Min este un punct fierbinte care atrage atenția investitorilor. În special, districtul Binh Chanh a devenit o potențială „sămânță” datorită vitezei rapide de urbanizare combinate cu valul de expansiune a populației din centrul orașului Ho Și Min.

Binh Chanh – are un mare potențial de a deveni un „tărâm de aur”

În ciuda provocărilor economice , Binh Chanh se remarcă în continuare ca o destinație ideală pentru cei care caută o așezare. Situat la poarta de sud-vest a orașului Ho Chi Minh, districtul Binh Chanh nu numai că joacă rolul de „conexiune” între provinciile Deltei Mekong și centrul orașului, dar este și una dintre cele trei localități cu cea mai mare suprafață din orașul Ho Chi Minh, cu peste 252 km², reprezentând 12% din suprafața totală a orașului, al doilea după Can Gio și Cu Chi. Populația districtului a crescut de 2,5 ori în doar 13 ani, ajungând în prezent la peste 800.000 de locuitori, și crește în medie cu 40.000 de locuitori pe an. Acesta este, de asemenea, districtul cu cea mai mare populație din țară.

Binh Chanh se ridică la înălțimea a 500 de metri pentru a deveni centrul imobiliar al orașului Ho Chi Minh.

Numeroase proiecte cheie de infrastructură, cu o investiție totală de miliarde de dolari, deschid oportunități puternice de dezvoltare pentru Binh Chanh. Sistemul de infrastructură rutieră de aici este investit sistematic și sincron, inclusiv Autostrada Națională 1A, Drumul Provincial 10, Autostrada Națională 50, Autostrada Expressă Ho Chi Minh City - Trung Luong - My Thuan, Bulevardul Nguyen Van Linh și Șoseaua de Centură 3. În același timp, districtul promovează extinderea unor rute cheie, cum ar fi Bulevardul Vo Van Kiet și Autostrada Națională 50, precum și proiectul de renovare a canalului Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

În special, proiectul Metro 3A (Ben Thanh - Tan Kien) are o lungime de 20 km, cu 18 stații și o investiție totală de aproximativ 68.000 de miliarde VND, ceea ce va contribui la scurtarea timpului de călătorie de la Binh Chanh până în centrul orașului Ho Chi Minh la 15-20 de minute. Datorită sistemului de transport convenabil și dezvoltării puternice a infrastructurii, Binh Chanh devine din ce în ce mai mult o destinație ideală pentru valul de dispersie a populației, creând în același timp numeroase oportunități pentru piața imobiliară din această zonă.

Orientat spre a deveni centrul economic și de servicii al regiunii, Binh Chanh și-a îmbunătățit continuu infrastructura de trafic, creând premisele unei dezvoltări puternice. Districtul se concentrează pe construirea de infrastructură, utilități publice, școli, spitale și îmbunătățirea calității vieții. Această orientare nu numai că reduce presiunea demografică asupra centrului orașului Ho Chi Minh, dar promovează și dezvoltarea parcurilor industriale, a zonelor urbane și a agriculturii de înaltă tehnologie, făcând din Binh Chanh o coordonată rezidențială și de investiții atractivă.

Locuitorii orașului Ho Chi Minh caută soluții de locuit în Binh Chanh

În contextul creșterii continue a prețurilor imobiliare din orașul Ho Chi Minh, nevoia de a găsi soluții locative rezonabile a devenit o prioritate absolută pentru mulți oameni. Conform rapoartelor recente, prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh au depășit 87 de milioane de VND/m².

Unitatea de cercetare de piață Avison Young Vietnam a declarat că aproape 90% din coșurile de produse deschise spre vânzare în ultimele 3 luni ale anului 2024 au prețuri cuprinse între 3.000 și 5.000 USD (echivalentul a 60-120 de milioane VND) pe metru ^pătrat , aparținând liniei de produse high-end. Între timp, segmentul accesibil continuă să lipsească.

Lipsa fondului funciar, licențierea limitată a proiectelor de clădiri înalte și înăsprirea politicilor de creditare pentru imobiliare au făcut ca apartamentele de clasă medie să fie rare. Confruntate cu această realitate, cumpărătorii tind să se mute în zonele suburbane, cum ar fi Binh Chanh, Nha Be sau Binh Duong, Long An , Dong Nai etc. Cu toate acestea, găsirea de produse cu infrastructură standard și statut juridic curat pe piața actuală nu este ușoară.

În contextul ofertei limitate de apartamente din orașul Ho Chi Minh, Bulevardul Conic (Binh Chanh) a atras rapid atenția clienților și investitorilor. Amplasat strategic la intersecția dintre Bulevardul Vo Van Kiet și Autostrada Națională 1A, Bulevardul Conic îi ajută pe locuitori să se conecteze ușor la districtele centrale, cum ar fi Districtul 5, Districtul 6 și Saigonul de Sud, prin intermediul Bulevardului Nguyen Van Linh. Mai mult, proiectul este convenabil și pentru călătoriile către provinciile vestice prin intermediul Autostrăzii Express Ho Chi Minh - Trung Luong.

Bulevardul Conic – destinație ideală pentru investiții și locuințe

Locuitorii de pe Bulevardul Conic se pot conecta cu ușurință la toate facilitățile necesare pe o rază de 2-5 km, cum ar fi: Centrul Comercial Aeon Mall Binh Tan, Supermarketul Go! An Lac, Piața En-gros Binh Dien, Spitalul de Copii al orașului, școli de toate nivelurile...

Bulevardul Conic este situat și în apropierea canalului Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un important proiect de renovare cu o investiție totală de 8.200 de miliarde VND. Când va fi finalizat la mijlocul anului 2025, acest proiect nu numai că va îmbunătăți conectivitatea, dar va crește și valoarea imobiliară pentru zonele învecinate, inclusiv Bulevardul Conic.

Planificat pe un fond funciar de 5,3 hectare, Bulevardul Conic are o densitate ideală de construcție de doar 28,7%, inclusiv două turnuri de 15 etaje, oferind pieței aproape 1.000 de apartamente. Proiectul integrează numeroase facilități, precum grădinițe, locuri de joacă, terenuri de sport în aer liber și cluburi, satisfăcând nevoile unui spațiu de locuit modern și verde.

Cu un preț estimat de 37 de milioane VND/m², Conic Boulevard ajută cumpărătorii să acceseze cu ușurință locuințe datorită unei politici de plată inițială de doar 15%. Viet A Bank oferă împrumuturi de până la 85%, rate ale dobânzii preferențiale timp de 18 luni și o perioadă de grație a principalului de până la 60 de luni. Aceasta este o oportunitate demnă de luat în considerare pentru cei care caută o soluție locativă în Ho Chi Minh City, în contextul în care piața imobiliară se confruntă încă cu numeroase provocări și fluctuații.

Odată cu dezvoltarea sincronă a infrastructurii, Binh Chanh își consolidează din ce în ce mai mult poziția de oraș satelit important al orașului Ho Chi Minh. Apariția bulevardului Conic nu este doar în conformitate cu orientarea de dezvoltare durabilă a districtului Binh Chanh, ci deschide și oportunități de deținere a unor apartamente de calitate pentru multe familii tinere și investitori.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html