Marea atracție a planificării urbane

Piața imobiliară din partea de vest a orașului Ho Și Min este în prezent un punct fierbinte care atrage atenția investitorilor. Printre aceștia, districtul Binh Chanh se remarcă ca o „sămânță” promițătoare datorită ratei rapide de urbanizare combinate cu valul de descentralizare a populației din centrul orașului.

Binh Chanh – cu un mare potențial de a deveni un „tărâm de aur”

În ciuda provocărilor economice , Binh Chanh rămâne o destinație importantă și ideală pentru cei care caută un loc unde să se stabilească. Situat la poarta de sud-vest a orașului Ho Chi Minh, districtul Binh Chanh nu numai că servește ca o „legătură” între provinciile Deltei Mekong și centrul orașului, dar este și unul dintre cele mai mari trei districte din orașul Ho Chi Minh, acoperind peste 252 km², reprezentând 12% din suprafața totală a orașului, al doilea după Can Gio și Cu Chi. Populația districtului a crescut de 2,5 ori în doar 13 ani, depășind în prezent 800.000 de locuitori și crescând în medie cu 40.000 de persoane anual. Este, de asemenea, cel mai populat district din țară.

Binh Chanh devine un centru imobiliar în Ho Chi Minh City.

Numeroase proiecte cheie de infrastructură, cu un capital total de investiții de miliarde de dolari, deschid oportunități puternice de dezvoltare pentru Binh Chanh. Infrastructura de transport de aici este investită sistematic și cuprinzător, inclusiv Autostrada Națională 1A, Drumul Provincial 10, Autostrada Națională 50, Autostrada Expressă Ho Chi Minh City – Trung Luong – My Thuan, Bulevardul Nguyen Van Linh și Șoseaua de Centură 3. În același timp, districtul promovează extinderea unor rute cheie, cum ar fi Bulevardul Vo Van Kiet și Autostrada Națională 50, precum și proiectul de renovare a canalului Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

În special, proiectul Liniei de metrou 3A (Ben Thanh – Tan Kien), care se întinde pe 20 km, are 18 stații și o investiție totală de aproximativ 68.000 de miliarde de VND, va scurta timpul de călătorie de la Binh Chanh până în centrul orașului Ho Chi Minh la doar 15-20 de minute. Datorită sistemului său de transport convenabil și infrastructurii în dezvoltare rapidă, Binh Chanh devine din ce în ce mai mult o destinație ideală pentru descentralizarea populației, creând numeroase oportunități pentru piața imobiliară din zonă.

Poziționat ca un centru economic și de servicii regional, Binh Chanh și-a îmbunătățit continuu infrastructura de transport, creând o bază pentru o dezvoltare solidă. Districtul se concentrează pe construirea de infrastructură, facilități publice, școli, spitale și îmbunătățirea calității vieții. Această orientare nu numai că reduce presiunea demografică asupra centrului orașului Ho Chi Minh, dar promovează și dezvoltarea zonelor industriale, a zonelor urbane și a agriculturii de înaltă tehnologie, făcând din Binh Chanh o locație atractivă atât pentru locuit, cât și pentru investiții.

Locuitorii din orașul Ho Chi Minh caută soluții locative în Binh Chanh.

Pe fondul creșterii prețurilor imobiliare din orașul Ho Chi Minh, găsirea unor soluții de locuințe accesibile a devenit o prioritate absolută pentru mulți locuitori. Conform rapoartelor recente, prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh au depășit 87 de milioane de VND/m².

Conform firmei de cercetare de piață Avison Young Vietnam, aproape 90% dintre proprietățile lansate în ultimele trei luni ale anului 2024 au prețuri cuprinse între 3.000 și 5.000 de dolari americani (echivalentul a 60-120 de milioane VND) pe metru ^pătrat , aparținând segmentului high-end. Între timp, segmentul accesibil continuă să lipsească.

Lipsa terenurilor, restricțiile privind autorizațiile pentru proiectele de clădiri înalte și politicile de creditare înăsprite pentru imobiliare au făcut ca apartamentele de clasă medie să fie rare. Confruntate cu această realitate, cumpărătorii tind să își mute atenția către zonele suburbane, cum ar fi Binh Chanh, Nha Be sau Binh Duong, Long An și Dong Nai etc. Cu toate acestea, găsirea unui produs cu o infrastructură bună și un statut juridic clar pe piața actuală nu este ușoară.

În contextul deficitului de apartamente din orașul Ho Chi Minh, Bulevardul Conic (Binh Chanh) a atras rapid atenția clienților și investitorilor. Amplasat strategic la intersecția dintre Bulevardul Vo Van Kiet și Autostrada Națională 1A, Bulevardul Conic permite locuitorilor acces facil către districtele centrale, cum ar fi Districtul 5, Districtul 6 și zona Saigonului de Sud, prin intermediul Bulevardului Nguyen Van Linh. În plus, proiectul oferă acces convenabil către provinciile Deltei Mekong prin intermediul Autostrăzii Express Ho Chi Minh City – Trung Luong.

Bulevardul Conic – o destinație ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiții.

Locuitorii de pe Bulevardul Conic pot accesa cu ușurință toate facilitățile necesare pe o rază de 2-5 km, cum ar fi: centrul comercial Aeon Mall Binh Tan, supermarketul Go! An Lac, piața en-gros Binh Dien, Spitalul de Copii al orașului, școli de toate nivelurile etc.

Bulevardul Conic este situat și în apropierea canalului Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, un proiect major de renovare cu o investiție totală de 8.200 de miliarde de VND. Când va fi finalizat la mijlocul anului 2025, acest proiect nu numai că va îmbunătăți conectivitatea, dar va crește și valoarea imobiliară a zonelor înconjurătoare, inclusiv a Bulevardului Conic.

Proiectat pe un teren de 5,3 hectare, Conic Boulevard se mândrește cu o densitate ideală de construcție de doar 28,7%, cuprinzând două turnuri de 15 etaje și oferind aproape 1.000 de apartamente pe piață. Proiectul integrează numeroase facilități, precum o grădiniță, un loc de joacă, un teren de sport în aer liber și o casă de club, satisfăcând nevoile unui spațiu de locuit modern și verde.

Cu un preț estimat de 37 de milioane VND/m², Conic Boulevard face ca proprietatea asupra unei locuințe să fie ușor accesibilă cumpărătorilor datorită unei politici de plată care necesită un avans de doar 15%. Viet A Bank acceptă împrumuturi de până la 85%, oferind rate ale dobânzii preferențiale timp de 18 luni și o perioadă de grație de până la 60 de luni pentru rambursarea principalului. Aceasta este o oportunitate valoroasă pentru cei care caută o locuință în Ho Chi Minh City, având în vedere provocările și volatilitatea pieței imobiliare.

Datorită dezvoltării sincronizate a infrastructurii, Binh Chanh își consolidează din ce în ce mai mult poziția de oraș satelit important al orașului Ho Chi Minh. Apariția bulevardului Conic nu numai că se aliniază cu orientarea de dezvoltare durabilă a districtului Binh Chanh, dar deschide și oportunități pentru multe familii tinere și investitori de a deține apartamente de calitate.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html