Fiți precauți când investiți în aur, piața imobiliară este în plină expansiune.

TPO - Potrivit experților, investițiile în aur ar trebui să fie cele mai prudente, deoarece nu sunt afectate doar de factorii de piață, ci și puternic influențate de factorii politici. Alături de acestea, imobiliarele din zonele urbane și industriale sunt cele două domenii cu cea mai bună dezvoltare de la începutul anului.

Optimism de creștere

Raportul de la jumătatea anului privind perspectivele economice ale Vietnamului, publicat recent de Citi Bank, arată că creșterea PIB-ului Vietnamului în al doilea trimestru a crescut cu 6,93% față de aceeași perioadă a anului trecut, confirmând capacitatea economiei de a se redresa în mod durabil. Creșterea puternică a producției și atragerea investițiilor străine directe (ISD), împreună cu o creștere puternică a exporturilor de 17% față de aceeași perioadă a anului trecut, sunt principalii factori ai creșterii impresionante din al doilea trimestru.

Experții spun că mulți indicatori economici din ultimele luni ale anului vor continua să se redreseze și mai bine.

Helmi Arman, economistul-șef al Citi Bank pentru Vietnam, a declarat că creșterea a fost determinată de accelerarea continuă a sectorului manufacturier și de o redresare a industriilor orientate spre export. Citi a prezis că presiunile asupra costurilor din sectorul industrial se vor normaliza în acest an, inflația urmând să rămână probabil la 3,5-4%. Deși inflația prețurilor alimentelor în iunie a fost destul de mare, afectând indicele general, economiștii Citi nu cred că ținta de inflație de 4,5% va fi depășită.

„Pot exista ajustări ale prețurilor interne ale energiei electrice, dar o creștere globală mai slabă decât se aștepta ar putea duce la o posibilă scădere a prețurilor petrolului în a doua jumătate a acestui an și în 2025. Acest lucru ar contribui la reducerea costurilor de transport. În plus, prețurile mai mici la orez în țările vecine ar putea reduce cererea de export de orez din Vietnam, ceea ce ar duce la o inflație mai mică a prețurilor alimentelor interne”, a declarat Helmi Arman, adăugând că Citi și-a majorat previziunile de creștere a PIB-ului pentru Vietnam în acest an de la 6% la 6,4%.

Raportul economic al Vietnamului pentru primele 6 luni ale anului și perspectivele pentru întregul an 2024, publicate de CIEM acum câteva zile, au prezentat, de asemenea, 2 scenarii de creștere pentru ultimele 6 luni ale anului, precum și pentru întregul an, cu comentarii pozitive, previziunile de creștere a PIB-ului în ambele scenarii fiind mai mari decât rata de creștere țintă din Rezoluția 01 a Guvernului . Dacă impulsul redresării continuă să fie menținut în ultimele trimestre ale anului, creșterea PIB-ului pentru întregul an poate atinge obiectivul de 6-6,5%.

În ce canal să investesc?

Într-o declarație cu PV Tien Phong , Dr. Nguyen Tri Hieu - Directorul Institutului pentru Cercetare și Dezvoltare a Piețelor Financiare și Imobiliare Globale - a declarat că rezultatele obținute în prima jumătate a anului creează o dezvoltare pozitivă pentru economia vietnameză în a doua jumătate. Având în vedere indicatorii economici pozitivi în primele 6 luni ale anului, este de așteptat ca macroeconomia să continue să își mențină stabilitatea, să fie asigurate echilibre majore, iar încrederea întreprinderilor și a cetățenilor să fie consolidată.

Dr. Nguyen Tri Hieu - Director al Institutului pentru Cercetare și Dezvoltare a Piețelor Financiare și Imobiliare Globale

Potrivit domnului Hieu, în a doua jumătate a anului, piața bursieră va fi mai stabilă și mai bună decât în ​​prima jumătate, deoarece aceasta este un barometru al economiei. Dacă economia își va reveni puternic în ultimele 6 luni ale anului, piața bursieră va reflecta această redresare puternică. În acel moment, codurile bursiere legate de parcurile industriale, energia regenerabilă, transporturi și în special sectorul bancar vor fi sustenabile și atractive în comparație cu alte coduri bursiere.

Dl. Hieu a mai spus că creșterea lentă a depozitelor bancare în primele 6 luni ale anului, odată cu reducerea continuă a ratelor dobânzilor, a făcut ca alte canale de investiții, cum ar fi aurul și acțiunile, să fie mai atractive. Cu toate acestea, investițiile în aur ar trebui să fie cele mai prudente, deoarece nu sunt afectate doar de factorii de piață, ci și puternic influențate de factorii politici. În plus, imobiliarele din zonele urbane și industriale sunt cele două zone cu cea mai mare dezvoltare de la începutul anului. Se preconizează că aceste tipuri de piețe în curs de dezvoltare își vor continua să își promoveze potențialul în ultimele 6 luni ale anului.

„Cu indicatori pozitivi, investițiile în acțiuni au cel mai mare potențial de dezvoltare. Urmează investițiile imobiliare, dar numai în câteva domenii specifice. Imobiliarele și locuințele din orașele mari, deși scumpe, sunt încă la mare căutare, așa că acesta este încă un canal de investiții extrem de eficient”, a comentat dl. Hieu.

La seminarul „Găsirea oportunităților de investiții în a doua jumătate a anului”, organizat recent de ziarul Dau Tu, dl. Vo Hong Thang - Director de Investiții al companiei DKRA Group - a declarat că legile privind afacerile imobiliare, terenurile și investițiile imobiliare vor intra oficial în vigoare din august, pe termen scurt fiind foarte dificil să existe o creștere bruscă a prețurilor, precum și a ofertei pe piață în toate segmentele. Cu toate acestea, pe termen mediu și lung, aceste legi vor ajuta piața să fie mai transparentă, vor proteja investitorii și vor ajuta piața să se dezvolte mai sustenabil. Odată cu adoptarea unui nou set de legi, va dura aproximativ 6-12 luni pentru a fi aplicate în viață.

Potrivit domnului Thang, într-o perioadă în care macroeconomia are încă multe variabile, cei care utilizează efectul de levier financiar trebuie să fie foarte precauți. Investitorii ar trebui să ia în considerare faptul că și alte segmente, cum ar fi cele imobiliare din stațiuni, nu au dat încă semne de redresare. Într-un context în care piața este încă imprevizibilă, segmentul apartamentelor accesibile își va menține ritmul de redresare și va conduce piața în ultimele 6 luni ale anului.

Pham Tuyen

Sursă: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo