Și asta pune bazele dezvoltării durabile.
Hanoi a început simultan construcția a trei proiecte de locuințe de închiriat la scară largă. La finalizare, aceste trei proiecte vor adăuga mii de apartamente pentru a satisface nevoile de locuințe ale populației.
Reducerea presiunii asupra locuințelor pentru rezidenți.
De-a lungul anilor, urbanizarea rapidă și rata ridicată de creștere a populației din cauza migrației au dus la o cerere constantă de locuințe în Hanoi. Între timp, piața imobiliară se concentrează în principal pe cumpărare și vânzare, în timp ce dezvoltarea locuințelor de închiriat este fragmentată și nu reușește să satisfacă nevoile tot mai mari ale lucrătorilor, funcționarilor publici, studenților și grupurilor cu venituri mici și medii.
Prin urmare, implementarea unei serii de proiecte de locuințe de închiriat în Hanoi este de o mare importanță. Printre acestea, cel mai notabil este proiectul de locuințe de închiriat din noua zonă urbană Phap Van - Tu Hiep, cartierul Yen So, cu o scară de 1.176 de apartamente și o investiție totală de aproape 1.396 miliarde VND din bugetul orașului. Acesta este considerat un proiect de pionierat în modelul de dezvoltare a locuințelor de închiriat la scară largă, utilizând resurse de stat.
O randare a unui proiect de locuințe de închiriat lansat recent. Fotografie: Colaborator.
Proiectul din noua zonă urbană Phap Van - Tu Hiep va utiliza fondul existent de locuințe studențești prin renovarea clădirilor A2 și A3 și construirea clădirii A4, oferind peste 131.000 m2 de suprafață pentru a satisface nevoile de închiriere ale rezidenților. Aceasta nu este doar o soluție pentru economisirea resurselor de investiții, ci demonstrează și o gândire flexibilă în exploatarea activelor publice.
În plus, orașul Hanoi a demarat și un proiect de locuințe de închiriat în cartierul Viet Hung, cu 1.166 de apartamente, cu o investiție totală de peste 3.562 miliarde VND din bugetul orașului. La finalizarea sa în 2028, proiectul va contribui la formarea unei zone rezidențiale moderne și integrate, creând o ofertă suplimentară semnificativă pentru piața de închirieri din partea de est a orașului.
În mod notabil, sectorul privat a început, de asemenea, să participe puternic în acest domeniu. Proiectul de locuințe mixte Him Lam Long Bien, investit de Him Lam Joint Stock Company pe o suprafață de aproximativ 25 de hectare, este așteptat să ofere aproximativ 4.000 de apartamente de închiriat, împreună cu un sistem de școli, spații verzi și alte facilități publice integrate. Participarea întreprinderilor private arată că modelul de locuințe de închiriat devine treptat o direcție atractivă, deschizând posibilitatea de mobilizare a resurselor sociale pentru a răspunde cererii tot mai mari de locuințe.
Când cele trei proiecte menționate anterior vor fi finalizate, mii de apartamente noi vor fi date în folosință. Acest lucru va contribui la atenuarea presiunii asupra locuințelor pentru muncitori, studenți, funcționari publici și multe alte grupuri care nu au încă mijloacele de a deține o locuință.
Valorificarea mecanismelor speciale
Prim-ministrul Le Minh Hung a subliniat cândva că locuințele de închiriat trebuie identificate ca un segment strategic, pe termen lung, care deservește un număr mare de persoane, în special muncitori, studenți, oficiali, funcționari publici și membri ai forțelor armate - care au o mare nevoie de locuințe de închiriat la prețuri accesibile. Prim-ministrul a solicitat orașului Hanoi să acorde prioritate și să preia inițiativa în revizuirea urgentă a tuturor planurilor, fondurilor funciare și activelor de locuințe publice care sunt în prezent subutilizate, pentru a dezvolta un plan de amenajare și dezvoltare a modelelor de locuințe de închiriat.
Trei proiecte lansate recent nu numai că adaugă mii de apartamente de închiriat, dar marchează și un nou pas pentru Hanoi în strategia sa de dezvoltare a locuințelor. De la concentrarea principală pe locuințe de vânzare, orașul își schimbă treptat mentalitatea, considerând locuințele de închiriat ca un segment strategic, pe termen lung. Hanoi cercetează, de asemenea, mecanisme adecvate pentru a atrage întreprinderile să investească și pentru a crea un fond de locuințe durabil pentru a satisface nevoile tot mai mari ale locuitorilor săi.
Implementarea celor trei proiecte menționate anterior demonstrează că Hanoi este una dintre localitățile pioniere în dezvoltarea locuințelor de închiriat. Orașul a concretizat rapid această politică prin emiterea unei rezoluții privind mecanismele și politicile de investiții, dezvoltare și sprijinire a locuințelor în zonă, implementând totodată urgent proiecte specifice.
Prim-ministrul Le Minh Hung și delegații au apăsat butonul pentru a lansa oficial construcția a 5 linii de cale ferată urbană și 3 proiecte de locuințe de închiriat în Hanoi. Foto: NHAT BAC
Trecerea de la construirea de locuințe exclusiv pentru vânzare la dezvoltarea de locuințe atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere va extinde accesul la locuințe pentru oameni. Acest lucru va contribui, de asemenea, la formarea unei piețe imobiliare mai echilibrate și mai sustenabile în Hanoi.
Unul dintre factorii cheie care ajută Hanoi să își atingă obiectivul de a dezvolta locuințe de închiriat este aplicarea eficientă a unor mecanisme speciale. Conform Legii Capitalei din 2026 și rezoluțiilor Adunării Naționale privind mecanismele și politicile speciale pentru Hanoi, orașului i se acordă mai multă autonomie în procesul de investiții și construcții. În special, orașului i se permite să separe defrișările de terenuri într-un proiect independent, simplificând procedurile de investiții și scurtând semnificativ timpul de pregătire a proiectului.
Datorită acestor mecanisme, proiectele de locuințe de închiriat din Hanoi au fost implementate mai rapid decât înainte, creând o bază pentru stimularea dezvoltării fondului locativ în următorii ani. Nu numai că se bazează pe resurse bugetare, dar orașul își propune, de asemenea, să mobilizeze puternic sectorul privat pentru a participa la investiții. Potrivit liderilor Departamentului de Construcții din Hanoi, orașul va continua să studieze politici adecvate pentru a asigura beneficii pentru afaceri și a crea stimulente pentru investitorii privați pentru a participa la dezvoltarea pe termen lung și eficientă a locuințelor de închiriat.
Cu sprijinul unor mecanisme specifice, determinarea administrației orașului și participarea din ce în ce mai activă a întreprinderilor, Hanoi deschide noi direcții de dezvoltare în sectorul locuințelor. Acest lucru contribuie la creșterea oportunităților pentru oameni de a accesa locuințe stabile și accesibile, contribuind la construirea unei capitale civilizate, moderne și dezvoltate durabil.
La ceremonia de inaugurare a trei proiecte de locuințe de închiriat, care a avut loc pe 22 iunie, președintele Comitetului Popular din Hanoi, Vu Dai Thang, a afirmat clar obiectivul orașului: crearea treptată a unei piețe de locuințe de închiriat profesionale, de înaltă calitate și accesibile ca preț. Aceste proiecte vor contribui la reducerea presiunii exercitate de proprietatea asupra unei locuințe cu orice preț; construirea unei piețe imobiliare sănătoase, sustenabile și aliniate la tendințe.
Sursă: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
