Implementarea zonelor de relocare la scară urbană

Oameni construiesc case în zona de relocare Long Duc, comuna Binh An. Fotografie: Hoang Loc

Dezvoltarea zonelor de relocare la scară largă nu numai că asigură suficiente fonduri funciare pentru a amenaja rapid locuințe pentru oameni, dar contribuie și la formarea unor zone urbane civilizate și moderne.

Relocarea nu a ținut pasul cu cererea

Timp de mulți ani, provincia și (vechile) districte și orașe au implementat politica de achiziție de terenuri și relocare pentru a asigura drepturile legitime ale oamenilor; în același timp, creând condiții favorabile pentru implementarea proiectelor la timp. Cu toate acestea, în realitate, nu toate proiectele de achiziție de terenuri și relocare merg mână în mână.

Pentru fiecare proiect, atunci când există o politică de implementare a acestuia, autoritățile vor realiza o analiză a nevoilor, apoi localitatea va găsi terenuri adecvate pentru zone de relocare. Această abordare face ca unele proiecte să cadă în situația de „achiziționarea terenurilor mai întâi - relocarea mergând pe apă mai târziu”. Există proiecte în care oamenii au predat terenul, dar infrastructura de relocare încă nu este disponibilă; există proiecte în care există teren pentru relocare, dar este departe de locul de achiziție a terenului și oamenii nu vor să locuiască acolo; în special, există proiecte în care oamenii încă nu știu unde vor fi relocați atunci când va veni momentul implementării.

Potrivit Comitetului Popular Provincial, de acum și până în 2030, provincia intenționează să construiască 89 de proiecte de zone de relocare, cu peste 47.000 de loturi de teren. Costul total de implementare este de peste 10.000 de miliarde de VND.

Realitatea menționată mai sus duce la prelungirea procesului de curățare a șantierelor, la întârzierea proiectelor cheie; oamenii sunt supărați, se plâng și dau în judecată.

Membrul Comitetului Provincial al Partidului și vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, a declarat: „În ultima vreme, curățarea terenurilor a reprezentat un „blocaj” major pentru multe proiecte. Acest lucru a dus la alte consecințe, cum ar fi debursarea redusă a capitalului public de investiții și finalizarea lentă a proiectelor conform planului. Unul dintre motive, conform evaluării liderilor provinciali, este că localitățile nu au fost proactive în investițiile în construcția de zone de relocare, astfel încât atunci când este necesar să se amenajeze noi locuințe pentru ca oamenii să își recupereze terenurile, acestea întâmpină multe dificultăți.”

Conștient de această problemă, Comitetul Popular Provincial a îndrumat localitățile să revizuiască și să prognozeze cererea, astfel încât provincia să poată dezvolta un plan de investiții pentru zonele de relocare pentru perioada de acum până în 2030. Obiectivul principal al planului este de a crea un fond funciar pentru a satisface nevoile implementării proiectelor de dezvoltare socio -economică ale provinciei; în același timp, de a deservi lucrările de curățenie a amplasamentelor pentru lucrări și proiecte naționale și locale cheie; de a ajuta provincia, comunele și sectoarele să nu mai fie pasive în mobilizarea predării amplasamentelor, asigurând aranjamente de cazare la timp, evitând situația în care oamenii trebuie să locuiască temporar pentru o perioadă lungă de timp; de a construi un sistem civilizat, modern și sincron de infrastructură tehnică și socială a zonelor de relocare; de a crea o bază pentru ca agențiile și unitățile relevante să fie mai proactive în planificarea, pregătirea fondurilor funciare și alocarea de capital pentru implementarea construcției zonelor de relocare...

Crearea de orașe de relocare

Relocarea este o politică umană a Partidului și a Statului pentru cei ale căror terenuri au fost recuperate după compensații. Acesta nu este doar un loc de locuit, ci trebuie să fie un nou spațiu de locuit pentru oameni după recuperarea terenurilor.

Zona de relocare din comuna Phuoc An. Fotografie: Hoang Loc

Tovarășa Nguyen Tuan Anh, membră a Comitetului Permanent al Partidului Provincial, directoarea Departamentului Agriculturii și Mediului, a comentat: „Deși Legea funciară din 2024 și noile decrete și circulare au înlăturat multe obstacole, activitatea de compensare, sprijin și relocare este încă lentă. Acest lucru nu numai că afectează progresul debursării investițiilor publice, dar are un impact direct și asupra vieții, mijloacelor de trai și stabilității oamenilor ale căror terenuri sunt recuperate; în același timp, reduce eficiența economică a proiectului, afectează planul de utilizare a capitalului și timpul de recuperare a capitalului investitorului.”

Potrivit domnului Nguyen Tuan Anh, pentru a depăși limitările actuale, este necesară revizuirea și aranjarea fondurilor funciare pentru construirea unor zone de relocare sincrone și moderne, asigurând o infrastructură adecvată și servicii esențiale pentru ca oamenii să își stabilizeze rapid viața. Împreună cu aceasta, este necesar să se aplice politici flexibile de relocare, permițând relocarea în alte zone și alegând forma de primire a locuinței sau a terenului în funcție de nevoile oamenilor.

Tovarășa Nguyen Van Ut, secretar adjunct al Comitetului Provincial de Partid, președinte al Comitetului Popular Provincial, în colaborarea cu Departamentul Agriculturii și Mediului pe 26 noiembrie, a subliniat: Este necesar să se schimbe modul de implementare a relocării într-o direcție mai fundamentală și mai eficientă. În loc să se implementeze zone mici de relocare pentru fiecare proiect, se vor dezvolta zone de relocare de zeci de hectare și zone urbane de relocare. Aceste zone de relocare sunt planificate în locații cu infrastructură de trafic favorabilă, asigurând facilități interne complete, cum ar fi: școli de toate nivelurile, facilități medicale , zone de locuit comunitare, zone verzi, drumuri, parcări și alte sisteme de infrastructură socială.

Potrivit președintelui Comitetului Popular Provincial, Nguyen Van Ut, dezvoltarea unor zone de relocare la scară largă, cu facilități complete, va îmbunătăți semnificativ calitatea vieții oamenilor. Aceste zone urbane de relocare vor deservi nu doar un singur proiect, ci mai multe, contribuind la eliminarea situației de „alergare și așteptare la coadă” pentru găsirea de noi locuințe. Odată cu pregătirea fondului funciar, „blocajul” de pe amplasamentul proiectului este eliminat. În același timp, modelul urban de relocare la scară largă ajută la economisirea costurilor de investiții în infrastructură, la evitarea fragmentării și la formarea unui ecosistem rezidențial sincron, asigurând astfel că oamenii sunt relocați într-un loc cu o calitate a vieții echivalentă sau mai bună decât vechiul lor loc de reședință.

În perioada de acum și până în 2030, provincia va implementa numeroase proiecte de infrastructură de transport la scară largă, parcuri industriale și zone urbane, necesitând achiziționarea de terenuri rezidențiale de la populație. Prin urmare, pregătirea zonelor de relocare devine un factor cheie în curățarea terenurilor. Pe lângă alocarea resurselor, provincia permite localităților să aloce capitalul provinciei pentru a investi în construcția zonelor de relocare, accelerând astfel progresul despăgubirilor, curățarea terenurilor și implementarea proiectelor. Aceasta este considerată o soluție importantă pentru a promova formarea zonelor urbane de relocare într-o direcție civilizată și modernă.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/