Implementarea zonelor de relocare la scară urbană.

În provincia Dong Nai, există numeroase proiecte și lucrări cheie în curs de desfășurare sau care urmează să fie implementate. După finalizare și punere în funcțiune, acestea vor deschide oportunități importante de dezvoltare pentru provincie. Cu toate acestea, acest lucru înseamnă și o presiune imensă asupra relocării persoanelor ale căror terenuri sunt achiziționate.

Locuitorii construiesc case în zona de relocare Long Duc, comuna Binh An. Fotografie: Hoang Loc

Dezvoltarea zonelor de relocare la scară largă asigură terenuri suficiente pentru aranjamente de locuințe la timp pentru locuințe, contribuind în același timp la formarea unor zone urbane civilizate și moderne.

Relocarea nu a ținut pasul cu cererea.

Timp de mulți ani, provincia și fostele sale districte și orașe au implementat politica de relocare a oamenilor în zone în care terenurile sunt recuperate, asigurându-le drepturile legitime și creând condiții favorabile pentru ca proiectele să se desfășoare conform termenelor stabilite. Cu toate acestea, în practică, nu toate proiectele implică simultan recuperarea terenurilor și relocarea.

Pentru fiecare proiect, odată ce un plan este aprobat, autoritățile vor analiza nevoile, iar apoi localitatea va găsi terenuri adecvate pentru zone de relocare. Această abordare a dus la faptul că unele proiecte ajung în situația în care „achiziția de terenuri vine pe primul loc - relocarea urmează ulterior”. În unele proiecte, oamenii au predat terenurile, dar infrastructura de relocare încă lipsește; în alte proiecte, terenurile pentru relocare sunt disponibile, dar sunt departe de locul de achiziție a terenurilor, astfel încât oamenii nu vor să se mute acolo; în cazuri excepționale, chiar și în momentul implementării, oamenii încă nu știu unde vor fi relocați.

Potrivit Comitetului Popular Provincial, de acum și până în 2030, provincia intenționează să implementeze construcția a 89 de proiecte de zone de relocare, cu peste 47.000 de parcele de teren. Costul total de implementare este de peste 10 trilioane de VND.

Această situație a dus la întârzieri în defrișările terenurilor, provocând întârzieri în realizarea proiectelor cheie; și rezultând nemulțumiri publice, reclamații și procese.

Membrul Comitetului Provincial al Partidului și vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, a declarat că: „În ultima vreme, defrișările de terenuri au reprezentat un „blocaj” major pentru multe proiecte. Acest lucru a dus la alte consecințe, cum ar fi debursarea redusă a capitalului public de investiții și întârzierea finalizării proiectelor conform planului. Unul dintre motive, conform evaluării conducerii provinciale, este că localitățile nu au fost proactive în investițiile în construcția de zone de relocare, astfel încât atunci când este necesar să se amenajeze noi locuințe pentru ca oamenii să recupereze terenuri, apar multe dificultăți.”

Recunoscând această problemă, Comitetul Popular Provincial a îndrumat localitățile să revizuiască și să prognozeze nevoile, astfel încât provincia să poată dezvolta un plan de investiții pentru zonele de relocare de acum până în 2030. Obiectivul principal al planului este de a crea rezerve funciare pentru a satisface nevoile implementării proiectelor de dezvoltare socio -economică ale provinciei; în același timp, de a deservi lucrările de defrișare a terenurilor pentru proiecte naționale și locale cheie; de ​​a ajuta provincia, comunele și circumscripțiile să nu mai fie pasive în mobilizarea predării terenurilor, asigurând aranjamente de locuințe la timp și evitând locuințele temporare prelungite pentru oameni; de a construi sisteme de infrastructură tehnică și socială în zonele de relocare într-un mod civilizat, modern și sincronizat; și de a crea o bază pentru ca agențiile și unitățile relevante să fie mai proactive în planificarea, pregătirea rezervelor funciare și alocarea de capital pentru construirea zonelor de relocare...

Creați orașe de relocare.

Relocarea este o politică umană a Partidului și a Statului față de cei ale căror terenuri rezidențiale au fost confiscate după primirea despăgubirilor. Nu este vorba doar despre asigurarea unui loc de locuit, ci despre crearea unui nou spațiu de locuit pentru oameni după confiscarea terenurilor.

Zona de relocare din comuna Phuoc An. Fotografie: Hoang Loc

Tovarășa Nguyen Tuan Anh, membră a Comitetului Permanent al Comitetului Provincial de Partid și directoare a Departamentului Agriculturii și Mediului, a comentat: „Deși Legea funciară din 2024 și noile decrete și circulare au rezolvat numeroase obstacole, lucrările de compensare, sprijin și relocare progresează încă lent. Acest lucru nu numai că afectează distribuirea capitalului public de investiții, dar are un impact direct și asupra vieții, mijloacelor de trai și stabilității persoanelor ale căror terenuri sunt achiziționate; în același timp, reduce eficiența economică a proiectului, afectează planul de utilizare a capitalului și timpul de recuperare a capitalului investitorului.”

Potrivit domnului Nguyen Tuan Anh, pentru a depăși limitările actuale, este necesară revizuirea și alocarea terenurilor pentru construirea unor zone de relocare sincronizate și moderne, asigurând o infrastructură completă și servicii esențiale, astfel încât oamenii să își poată stabiliza rapid viața. Împreună cu aceasta, ar trebui aplicată o politică flexibilă de relocare, care să permită relocarea în alte zone și alegerea de a primi locuințe sau terenuri în funcție de nevoile oamenilor.

Tovarășa Nguyen Van Ut, secretar adjunct al Comitetului Provincial de Partid și președinte al Comitetului Popular Provincial, a subliniat în timpul unei întâlniri cu Departamentul Agriculturii și Mediului din 26 noiembrie: Abordarea privind relocarea trebuie schimbată către o metodă mai fundamentală și mai eficientă. În loc să se dezvolte zone de relocare mici și fragmentate pentru fiecare proiect, ar trebui dezvoltate zone de relocare la scară mai mare, de zeci de hectare, sau zone urbane de relocare. Aceste zone de relocare vor fi planificate în locații cu infrastructură de transport convenabilă și vor asigura facilități complete, cum ar fi școli la toate nivelurile, facilități medicale , centre comunitare, spații verzi, drumuri, parcări și alte infrastructuri sociale.

Potrivit președintelui Comitetului Popular Provincial, Nguyen Van Ut, dezvoltarea unor zone de relocare la scară largă, dotate cu toate facilitățile, va îmbunătăți semnificativ calitatea vieții locuitorilor. Aceste orașe de relocare vor deservi nu doar unul, ci mai multe proiecte, punând capăt situației de „grabă și așteptare la coadă” în găsirea de noi locuințe. Atunci când terenurile vor fi disponibile imediat, „blocajul” în achiziționarea de terenuri pentru proiecte va fi rezolvat. În același timp, modelul de oraș de relocare la scară largă ajută la economisirea costurilor de investiții în infrastructură, evită fragmentarea și formează un ecosistem rezidențial sincronizat, asigurând astfel că oamenii sunt relocați în locuri cu o calitate a vieții echivalentă sau mai bună decât reședințele lor anterioare.

Între acum și 2030, provincia va implementa numeroase proiecte de infrastructură la scară largă, parcuri industriale și zone urbane, necesitând achiziționarea de terenuri rezidențiale. Prin urmare, pregătirea zonelor de relocare devine un factor cheie în defrișarea terenurilor. Pe lângă alocarea resurselor, provincia permite localităților să aloce temporar fonduri provinciale pentru a investi în construcția zonelor de relocare, accelerând astfel procesul de compensare, defrișarea terenurilor și implementare a proiectelor. Aceasta este considerată o soluție importantă pentru a promova formarea unor zone urbane de relocare moderne și civilizate.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/