Știri de dimineață 7-28: Un „magnat” imobiliar explică creșterea șocantă a prețului acțiunilor

Prețurile de închiriere pentru spațiile din afara centrului orașului Hanoi sunt în scădere.

Potrivit JJ Vietnam, în al doilea trimestru al anului 2025, chiria medie solicitată pentru parterul centrelor comerciale cheie din zona centrală a continuat să crească constant, ajungând la 132,6 USD/ ^m2 /lună (aproape 3,5 milioane VND), cu o creștere de 1,3% trimestrial și de 3% anual.

Între timp, în zona non-CBD, chiria medie solicitată a scăzut cu 0,9% față de anul precedent, ajungând la 54,2 USD/ ^m2 /lună (aproape 1,43 milioane VND), în principal din cauza schimbării ofertei în centrele comerciale cheie menționate mai sus.

În plus, potrivit JLL, în ciuda faptului că au beneficiat de tendința de dezvoltare din afara zonei centrale, presiunea concurențială din partea unor proiecte de înaltă calitate, cum ar fi Lotte Mall West Lake și o serie de centre comerciale care vor fi construite în perioada 2026-2028 în vestul orașului, i-a obligat pe investitorii din această zonă să fie prudenți în strategia lor de creștere a prețurilor.

Un „magnat” imobiliar explică creșterea șocantă a prețului acțiunilor

Societatea pe acțiuni SJ Group (SJS) tocmai a trimis oficial un document către Bursa de Valori din Ho Chi Minh City pentru a explica faptul că acțiunile SJS au crescut continuu până la prețul maxim în 5 sesiuni de tranzacționare, între 18 și 24 iulie 2025.

Potrivit SJ Group, această creștere puternică provine în principal din așteptările pozitive ale pieței înainte de planul de afaceri pentru 2025. Mai exact, compania vizează venituri de 1.211 miliarde VND și un profit estimat de până la 753 miliarde VND - creșteri de 41%, respectiv 112% față de 2024.

În plus, contextul general al pieței a contribuit, de asemenea, la crearea unei creșteri puternice a prețurilor acțiunilor. În această perioadă, indicele VN a crescut brusc de la 1.300 de puncte la aproape 1.500 de puncte, trăgând în sus nivelul prețului acțiunilor în general.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustrare

În plus, SJ Group consideră, de asemenea, că sentimentul investitorilor s-a consolidat după ce compania a anunțat că va plăti dividende în acțiuni și va emite acțiuni pentru a crește capitalul social din capitaluri proprii.

Aceste activități financiare, deși afectează așteptările pieței, depind în întregime de cerere și ofertă și sunt în afara controlului întreprinderilor.

În cele din urmă, compania a afirmat că va fi întotdeauna transparentă, completă și promptă în divulgarea informațiilor, în conformitate cu reglementările. SJ Group a subliniat, de asemenea, că nu întreprinde absolut nicio acțiune de influențare a prețului acțiunilor pe piață.

3 acțiuni bancare pe care fondurile le-au cumpărat cel mai mult

Conform raportului Fiingroup, HPG este cea mai mare achiziție netă de fonduri în iunie 2025 (ca volum) și aceasta este, de asemenea, acțiunea cu cele mai multe achiziții nete din partea fondurilor (56 de fonduri).

În special, fondul ETF Vaneck Vietnam (datorită creșterii ponderii HPG în coșul MarketVector Vietnam Local Index în al doilea trimestru al anului 2025). În plus, fondurile Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF și ETF DCVFMVN30 au participat, de asemenea, la achizițiile nete de acțiuni HPG.

În plus, principalele achiziții nete de fonduri în iunie 2025 includ și acțiuni ale unor bănci, cum ar fiOCB , MBB, CTG.

Activitățile de cumpărare netă au provenit în principal din fondul PYN Elite, cu așteptarea că Legea de modificare și completare a Legii privind instituțiile de credit va contribui la îmbunătățirea lichidității și la accelerarea procesului de gestionare a creanțelor neperformante.

Dimpotrivă, VIC și VHM s-au numărat printre cele mai vândute acțiuni nete în iunie 2025 (după volum), în principal datorită reducerii ponderii ETF-ului VanEck Vietnam conform perioadei de restructurare a indicelui local MarketVector Vietnam.

Unele fonduri din cadrul Dragon Capital, precum DCDS și ETF-ul DCVFMVN30, au participat, de asemenea, la vânzare.

În cadrul grupului bancar, 6/14 acțiuni din VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) au fost vândute puternic, indicând o tendință de reducere a proporției acțiunilor bancare cu capitalizare mare.

Dintre acestea, STB a fost acțiunea vândută net de cele mai multe fonduri (23 de fonduri), condusă de PYN Elite (reprezentând 49% din volumul net de vânzări) și fonduri deschise precum VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. Această mișcare a avut ca scop principal încasarea de profit după perioada în care STB a crescut brusc și a atins un nivel de evaluare mai mare decât cel al industriei.

Știri și evenimente interne așteptate în perioada 28 iulie - 2 august

- 28 iulie: La Hanoi, Biroul Adunării Naționale a organizat o conferință pentru a colecta comentarii cu privire la proiectele de documente ale celui de-al 15-lea Congres al Partidului din orașul Can Tho, mandatul 2025-2030; Atelier științific „Diplomația în epoca Ho Și Min: 80 de ani de slujbă dedicată națiunii și poporului”.

- 30 iulie: La Hue, Ministerul Securității Publice a organizat o ceremonie de lansare pentru a contribui la prevenirea și combaterea traficului de persoane.

- În perioada 1-7 august: Săptămâna Mondială a Alăptării cu tema „Prioritatizarea alăptării: Construirea unui sistem de sprijin durabil”.

- Între 1 și 15 august: La Da Nang, Campionatul Național de Tir pentru Tineret din 2025.

- Între 1 și 10 august: În orașul Ho Chi Minh, Campionatul de Kickboxing 2025.