O avalanșă de propuneri de proiecte de investiții în Cu Chi, Hoc Mon (HCMC)

Având în vedere o serie de proiecte de infrastructură care traversează zona și în care se investește și se va investi, districtele Hoc Mon și Cu Chi primesc o serie de propuneri de proiecte de investiții din partea companiilor.

Propunerile de proiecte se aud

Recent, DS Partners Co., Ltd. (Coreea) a trimis un document Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh pentru a propune ca firma să investească într-un proiect de teren de golf cu o suprafață de 80 de hectare în districtul Hoc Mon. În mod special, locația propusă de această companie este depozitul de deșeuri Dong Thanh, districtul Hoc Mon.

Investitorul a declarat că, după o lungă perioadă de studii și cercetări, întreprinderea și-a dat seama că investiția în proiectul terenului de golf din comuna Dong Thanh, districtul Hoc Mon, este unul dintre proiectele potențiale și fezabile, deoarece terenul aferent proiectului a fost anterior o groapă de gunoi, fiind astfel convenabil pentru curățarea amplasamentului.

În domeniul agriculturii de înaltă tehnologie, Finc Bio-Tech Pte.Ltd (Singapore) tocmai a propus să investească într-o fabrică de cultivare a ciupercilor în districtul Cu Chi, cu un capital de investiție de 33 de milioane USD. Scopul proiectului este de a furniza produse din ciuperci comestibile care să îndeplinească standardele Global GAP pentru piața vietnameză. În plus, proiectul îndeplinește și funcțiile unui centru pentru depozitarea soiurilor de ciuperci comestibile și ale unui centru pentru cercetarea și dezvoltarea soiurilor de ciuperci comestibile.

Investitorul a declarat că fabrica de ciuperci va fi gestionată conform sistemului de management al calității HACCP, aplicând criterii de producție agricolă de înaltă tehnologie. Odată aprobată, investitorul urmează să finalizeze construcția fazei I în termen de 12 luni de la data emiterii certificatului de investiție.

Un „marionetă” autohton, CEO Group Joint Stock Company, a propus, de asemenea, la sfârșitul anului 2023, ca Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh să ia în considerare aprobarea întreprinderii pentru a raporta ideea de planificare detaliată la o scară de 1/500 pentru o zonă urbană de 215 hectare în comuna Tan Thoi Nhi, districtul Hoc Mon.

În districtul Hoc Mon există și un proiect urban cu o suprafață de până la 880 de hectare, cu un capital total de investiție de 3,5 miliarde USD, investit de Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company). Proiectul a făcut noi pași înainte, deoarece autoritățile competente aprobă ajustările proiectului pentru a începe în curând construcția.

Anterior, în aprilie 2022, la conferința de promovare a investițiilor din aceste două localități, 10 proiecte cu un capital investițional total de peste 430 de milioane de dolari au primit certificate de înregistrare a investițiilor. În plus, 31 de memorandumuri de înțelegere cu un capital total de peste 16,2 miliarde de dolari au fost, de asemenea, asumate de către agenții economici.

Profită de oportunitate

Nu este întâmplător faptul că Hoc Mon și Cu Chi atrag atenția investitorilor. Unul dintre factorii pe care investitorii îi observă este faptul că fondul funciar pentru dezvoltarea de proiecte aici este încă foarte mare. În prezent, în aceste districte, cea mai mare parte a terenurilor este teren agricol, așa că compensațiile vor economisi costuri în comparație cu centrul orașului.

În ceea ce privește distanța geografică, distanța dintre Aeroportul Tan Son Nhat și Hoc Mon și Cu Chi este de doar aproximativ 15-20 km. Pe de altă parte, aceste districte sunt situate la poarta de intrare în orașul Ho Chi Minh pentru traficul către provincii precum Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc și Cambodgia.

Un alt factor favorabil pe care investitorii îl văd este o serie de proiecte regionale de infrastructură de transport aflate în construcție și în care se pregătesc investiții, inclusiv Șoseaua de Centură 3 a orașului Ho Chi Minh (în construcție); Autostrada Expressă Ho Chi Minh City - Moc Bai (în curs de studiu de prefezabilitate, se așteaptă să înceapă construcția în 2025); Proiectul de extindere a Autostrăzii Naționale 22 care face legătura cu provincia Tay Ninh (în prezent, 3 investitori sunt interesați). După finalizarea acestor proiecte de infrastructură, călătoria din Hoc Mon, Cu Chi către provincii precum Tay Ninh, Binh Duong, Binh Phuoc și Cambodgia nu va mai fi un obstacol.

Orașul Ho Și Min ajustează Planul Urbanistic General până în 2040, cu o viziune pentru 2060. În special, vor fi construite centre urbane la scară largă la porțile de acces ale orașului - unde există fonduri funciare mari și prețuri mici la terenuri, pentru a crea locuri de locuit și de muncă pentru majoritatea lucrătorilor și a crește densitatea populației. În special, districtele Hoc Mon și Cu Chi sunt planificate ca orașe nordice.

În ceea ce privește planificarea pe termen lung, arhitectul Ngo Viet Nam Son a evaluat că zonele Hoc Mon și Cu Chi dispun de terenuri înalte, potrivite pentru construirea de zone rezidențiale înalte, datorită fundațiilor solide și costurilor reduse de construcție. „Dezvoltarea urbană în direcția Cu Chi și Hoc Mon va ajuta orașul Ho Chi Minh să depopuleze centrul orașului și să reducă daunele cauzate de schimbările climatice, care provoacă creșterea nivelului mării și inundații”, a declarat dl Son.

Sursă