Acestea sunt informațiile furnizate de reprezentantul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min la conferința de presă socio -economică desfășurată în după-amiaza zilei de 11 aprilie. Mai exact, în prezent există peste 30.061 de cereri eligibile pentru certificate, dar investitorii și cumpărătorii de locuințe nu și-au depus încă cererile.
Deși oficiul de cadastru al orașului a trimis o notificare către investitorii proiectului și consiliile de administrare a clădirilor de apartamente pentru a depune urgent documentele necesare pentru certificate, precum și către Comitetele Populare ale districtelor, orașul Thu Duc și unitățile de proiect pentru coordonare, de atunci însă, investitorii au depus doar 9.278/30.061 de documente.
Explicând motivul întârzierii acordării certificatelor, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh a declarat că problemele legate de implementarea obligațiilor financiare suplimentare din cauza modificărilor aduse ajustărilor de planificare au dus la întârzierea acordării certificatelor.
„Deoarece unele proiecte au avut planificare detaliată la scara 1/500 pentru o lungă perioadă de timp, scara proiectului și indicatorii de planificare nu mai sunt potriviți pentru dezvoltarea socială, astfel încât investitorul a solicitat modificarea și ajustarea planificării și a amplorii proiectului, ceea ce poate genera obligații financiare suplimentare”, a declarat reprezentantul Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu.
În după-amiaza zilei de 11 aprilie, Departamentul de Propagandă al Comitetului de Partid al orașului a colaborat cu Departamentul de Informații și Comunicații din orașul Ho Și Min pentru a organiza o conferință de presă pentru a oferi informații despre problemele socio-economice din zonă.
De atunci, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min a colaborat cu departamentele, sucursalele și investitorii pentru a accelera determinarea obligațiilor financiare suplimentare. În același timp, se recomandă Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să emită Notificarea nr. 559/TB-VP din 22 iulie 2023 privind determinarea cazurilor în care indicatorii de planificare sunt modificați fără creșterea coeficientului de utilizare a terenurilor, care sunt stabiliți ca nefiind obligate să îndeplinească obligații financiare suplimentare.
În ceea ce privește proiectele ipotecate, investitorul a ipotecat drepturile de folosință asupra terenului la instituțiile de credit, a informat reprezentantul Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu: „Înainte de a derula procedura de acordare a certificatelor către cumpărătorii de locuințe, investitorul nu a eliberat încă ipoteca drepturilor de folosință asupra terenului pentru a depune certificatul original al drepturilor de folosință asupra terenului al proiectului la Departament pentru ajustarea conversiei formei de folosință a terenului în formă de folosință comună”.
De obicei, blocurile de apartamente Khang Gia (districtul Go Vap); blocurile de apartamente Duc Khai (districtul 7); blocurile de apartamente 4S Linh Dong (orașul Thu Duc) îi supără foarte tare pe oameni atunci când nu li s-au acordat certificate, în timp ce, în realitate, investitorul nu a achitat încă ipoteca.
Prin urmare, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu solicită Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh să actualizeze informațiile privind proiectele care au semnat contracte cu clienții și care proiecte au documente care anunță locuințele eligibile din partea Departamentului de Construcții, astfel încât Departamentul de Resurse Naturale și Mediu să poată examina și sintetiza rapoartele către Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh.
„Pe lângă protejarea drepturilor cumpărătorilor de locuințe în cadrul proiectelor rezidențiale, la emiterea certificatelor este necesar să se asigure respectarea reglementărilor legale. Prin urmare, pentru proiectele care sunt eligibile pentru certificate, investitorii sunt rugați să prezinte prompt documentele pentru eliberarea certificatelor către cumpărătorii de locuințe”, a menționat un reprezentant al Departamentului Resurse Naturale și Mediu.
În plus, conform Decretului 91/2019/ND-CP, investitorii care întârzie în finalizarea documentelor pentru acordarea cărților roz pot fi amendați cu până la 1 miliard VND. De la intrarea în vigoare a Decretului 91 (5 ianuarie 2020), Inspectoratul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh a analizat și a propus autorităților competente să emită decizii de soluționare a încălcărilor administrative împotriva a 21 de proiecte, cu o încasare bugetară de peste 7,7 miliarde VND.
În plus, Departamentul a întocmit și un registru al sancțiunilor și îl prezintă autorității competente pentru a emite o decizie de soluționare a încălcărilor administrative împotriva a 3 proiecte. Astfel, până în prezent, un total de 24 de proiecte au fost soluționate pentru încălcări administrative.
Sursă
Comentariu (0)