Relocarea caselor de-a lungul râurilor și canalelor din orașul Ho Chi Minh: Persoanele defavorizate se tem că nu își pot permite banii din cartea roșie

Conform unui raport al Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), în ultimii 30 de ani (1993 - 2020), orașul Ho Chi Minh a relocat 44.000 de case de-a lungul râurilor și canalelor care trebuiau curățate.

Un exemplu tipic este proiectul de relocare a caselor de pe și de-a lungul canalului Nhieu Loc - Thi Nghe, care a „schimbat viețile” a peste 7.000 de gospodării și a schimbat complet aspectul urban, peisajul și drenajul unei zone extinse din centrul orașului, de până la 33,2 km2, din orașul Ho Chi Minh.

În prezent, în vechiul oraș Ho Și Min, există încă peste 39.600 de case pe și de-a lungul a 398 de râuri și canale. (Foto: CD)

Totuși, din 2006, rezultatele au scăzut treptat. Mai exact, în perioada 1993-2000 s-au obținut 9.266 de unități; în perioada 2001-2005 s-a obținut cel mai mare rezultat, de până la 15.548 de unități; în perioada 2006-2010 s-a scăzut la 7.542 de unități; în perioada 2011-2015 s-a scăzut la 3.350 de unități; în perioada 2016-2020 au fost înregistrate doar 2.479 de unități.

În perioada 2021 - 2025, obiectivul era relocarea a 6.500 de unități, dar până în iulie 2025, doar 2.984 de unități fuseseră relocate, iar în întregul an 2025, se preconizează că vor fi relocate doar 5.548 de unități, ajungând la aproximativ 85,35% din plan.

Conform HoREA, în prezent în oraș (vechi) există încă peste 39.600 de case pe și de-a lungul a 398 de râuri, canale și șanțuri mari și mici, cu aproximativ 65.000 de gospodării, concentrate în districtele 4, 7, 8, Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan și orașul Thu Duc (vechi).

Majoritatea caselor din această zonă sunt dărăpănate, construite temporar din lemn și tablă ondulată, cu o suprafață medie de 20-30 de metri pătrați, lipsite de condiții de locuit și de dotări minime.

Deoarece majoritatea construcțiilor acoperă canalele, gospodăriile nu sunt eligibile pentru compensații pentru terenurile rezidențiale, așa că acestea sunt compensate doar pentru costurile de construcție. Prin urmare, suma compensației este foarte mică.

Atunci când primesc sprijin pentru relocare, persoanelor li se alocă, de obicei, doar cota minimă de relocare, în principal apartamente pentru relocare. În câteva cazuri, li se alocă terenuri pentru relocare sau parcele pentru case de relocare cu cota minimă de teren pentru relocare.

Totuși, pentru a li se acorda o „carte roșie”, oamenii trebuie să plătească taxe de utilizare a terenurilor.

Dacă această propunere este aplicată, suma de bani pe care persoanele relocate trebuie să o plătească, chiar dacă este vorba de doar câteva sute de milioane de VND, este prea mare pentru ele. Prin urmare, HoREA consideră că aplicarea prețului terenului de relocare conform listei de prețuri ale terenurilor și coeficientului de ajustare nu este potrivită pentru majoritatea persoanelor care dețin doar un teren de relocare sau un teren minim de relocare.

În plus, este necesar să se asigure consecvența politicilor în comparație cu propunerea actuală a Ministerului Finanțelor privind taxele de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile și persoanele fizice care dețin terenuri agricole transformate în terenuri rezidențiale, conform căreia acestea trebuie să plătească doar 30% din prețul terenului în limita permisă și 50% din prețul terenului care depășește limita. Asociația propune aplicarea a 20% din prețul terenului în limita permisă și a 30% din prețul terenului care depășește limita pentru o mai mare rezonabilitate.

Asociația recunoaște că punctul de vedere al Partidului și al Statului este de a crea condiții pentru ca persoanele care locuiesc în zonele de relocare să aibă o viață egală sau mai bună decât cea a vechii lor locuințe, în special pentru gospodăriile care locuiesc pe și de-a lungul canalelor și care au vieți foarte dificile.

Dacă trebuie să plătească sute de milioane de dongi pentru a avea o „carte roșie” la noul lor loc de reședință, acest cost este prea mare și depășește posibilitățile lor. Prin urmare, este necesar să existe o politică armonioasă și umană pentru cei defavorizați, pentru a contribui la accelerarea despăgubirilor și a curățării terenurilor pentru multe proiecte în care statul recuperează terenuri în interes național și public.

De fapt, orașul implementează obiectivul de a reloca 20.000 de case pe și de-a lungul canalelor și râurilor în perioada 2026-2030, conform Rezoluției primului Congres al Partidului din Ho Chi Minh City.

„Astfel, dezvoltarea și aplicarea unor politici rezonabile privind compensațiile, taxele de utilizare a terenurilor și relocarea sunt factori esențiali pentru a asigura drepturile oamenilor, în special ale gospodăriilor vulnerabile, creând în același timp condiții pentru promovarea programului de relocare a locuințelor de-a lungul canalelor pentru a continua obținerea de rezultate pozitive în următorii ani”, a declarat HoREA.

Sursă: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html