Apa curge spre locurile joase, banii curg spre Can Gio
Pentru a sprijini economia , Guvernul și Banca de Stat au solicitat în repetate rânduri băncilor să reducă ratele dobânzilor. Dimpotrivă, valoarea depozitelor abia a crescut. Potrivit expertului economic Can Van Luc, de la începutul anului 2025, deși dolarul american s-a depreciat cu 10%, VND s-a depreciat totuși cu 3,4%. Aceasta înseamnă că deținătorii de bani pierd 8-9% din valoarea lor reală în doar 2 ani, ca să nu mai vorbim de oportunitățile de profit ratate.
Această situație îi face pe investitorii cu potențial financiar să își mărească fluxul de numerar în domeniul imobiliar, piața creând profituri bune și continue. În special, în zonele care intră într-un nou ciclu de dezvoltare a infrastructurii, amplitudinea creșterii prețurilor poate atinge de multe ori pe termen mediu și lung.
În „marea migrație” a capitalului, Can Gio a ieșit în evidență ca cea mai strălucitoare stea. Aceasta nu este doar zona care primește cel mai puternic val de investiții în infrastructură din orașul Ho Chi Minh din ultimele decenii, ci are și prețuri imobiliare care sunt doar la jumătate din cele din Phu My Hung (vechiul district 7) și la o cincime din prețul terenurilor centrale (vechile districte 1 și 3), așa că există încă mult loc pentru creșterea prețurilor.
Conform Institutului de Cercetare Imobiliară din Vietnam (VIRES), Can Gio intră într-o perioadă de remodelare a valorii sale datorită unei serii de proiecte strategice de infrastructură care au fost și sunt implementate. De remarcat sunt calea ferată de mare viteză Ben Thanh - Can Gio (care se așteaptă să funcționeze din 2028); podul Can Gio care face legătura directă cu sudul orașului Ho Chi Minh; autostrada expres Ben Luc - Long Thanh, cu intersecția Rung Sac, care deschide larg ușa atât către vest, cât și către sud-est, precum și către aeroportul Long Thanh; ruta maritimă Can Gio - Vung Tau...
Odată finalizate, aceste proiecte nu numai că vor elimina barierele de conectivitate, dar vor transforma și Can Gio într-un „nucleu central” extins, mai aproape de Ben Thanh decât multe zone existente din centrul orașului. Cu un timp de călătorie estimat de doar 13 minute de la Ben Thanh, Can Gio va ieși din statutul său anterior de suburbiu izolat, devenind o alegere de top pentru locuit, muncă, afaceri, călătorii și relaxare, integrat perfect în ritmul vieții din centrul orașului.
Prețurile proiectelor din Can Gio vor crește brusc
Potrivit expertului Bui Van Doanh, directorul Institutului de Cercetare Imobiliară din Vietnam (VIRES), în trecut, locația era un factor de neclintit pentru domeniul imobiliar. Dar, cu ajutorul științei , tehnologiei și ideilor îndrăznețe, oamenii pot „schimba complet această soartă” prin reducerea timpului de călătorie.
Potrivit domnului Doanh, proprietățile imobiliare din centrul orașului au o valoare mare, dar un potențial redus, deoarece prețul a atins un vârf, posibilitatea de creștere nu este mare sau chiar nu crește, deoarece infrastructura nu s-a schimbat semnificativ. Între timp, proprietățile imobiliare departe de centrul orașului au prețuri mici, dar odată ce se investește în infrastructură strategică, marja de creștere a prețurilor va fi foarte mare. Acesta este potențialul proprietăților imobiliare din Can Gio.
„ Locația Can Gio s-a schimbat complet. Rețeaua de infrastructură de miliarde de dolari face ca Can Gio să nu mai fie o zonă îndepărtată și izolată a orașului. Prin urmare, prețurile imobiliarelor vor crește brusc”, a comentat dl Doanh.
Directorul VIRES consideră, de asemenea, că progresul în infrastructură va ajuta Can Gio să devină un nou pol de creștere al orașului Ho Chi Minh. În viitor, când portul internațional de tranzit Can Gio va intra în funcțiune, asociat cu extinderea clusterului portuar Cai Mep - Thi Vai, Can Gio va juca un rol extrem de important ca centru logistic pentru regiunea economică cheie a Sudului în special și pentru întreaga țară în general.
Mai mult, atunci când ideea construirii unui Canal Kra în sudul Thailandei, care să conecteze Oceanul Pacific și Oceanul Indian, va deveni realitate, Can Gio va fi un punct de tranzit internațional în coridorul economic transasiatic și, în același timp, va fi situat pe una dintre cele mai importante rute maritime din lume, înlocuind complet rolul actual al Singapore-ului.
Potrivit experților, dacă Phu My Hung a avut cândva un impact „de schimbare” pentru prima generație de investitori din Sud, Can Gio este astăzi considerat „următoarea versiune”, cu o gamă de prețuri mult mai atractivă. Acesta este motivul pentru care clienții s-au înghesuit în ultimele zile să se înregistreze pentru a rezerva un loc într-o vilă pe plajă în Golful Ngoc, în cadrul superproiectului Vinhomes Green Paradise.
„Can Gio este o locație demnă de investiții în prezent. Realitatea arată, de asemenea, că există un val de investitori care se îndreaptă spre Sud, concentrându-se pe Can Gio. Investițiile la momentul potrivit, în proiectul potrivit, vor aduce beneficii mari investitorilor”, a declarat Dr. Tran Xuan Luong, director adjunct al Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam (VARS IRE).
Sursă: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html
![Tranziția Dong Nai OCOP: [Articolul 3] Legarea turismului cu consumul de produse OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
Comentariu (0)