Proiect pilot pentru construirea de locuințe comerciale pe terenuri agricole în orașul Ho Chi Minh

Decizia a fost semnată de vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Minh Thanh, începând cu 7 noiembrie, la propunerea Departamentului Agriculturii și Mediului.

Legendă foto

Lucrări de construcții, clădiri înalte în orașul Ho Chi Minh .

Conform informațiilor primite de la Comitetul Popular din orașul Ho Și Min, cele 54 de parcele aprobate includ 48 de parcele în vechea zonă Ba Ria - Vung Tau și 6 parcele în vechiul oraș Ho Și Min. Din această suprafață totală, se preconizează că aproximativ 212.800 m² de teren pentru cultivarea orezului vor fi convertiți în dezvoltări rezidențiale comerciale.

Conform mecanismului pilot stipulat în Rezoluția 171, întreprinderile au voie să negocieze pentru a primi dreptul de utilizare a terenurilor agricole, a terenurilor destinate serviciilor comerciale sau a terenurilor neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale pentru implementarea unor proiecte de locuințe comerciale, atâta timp cât terenul este în conformitate cu planul local de dezvoltare a locuințelor și cu planificarea urbană.

Spre deosebire de reglementarea anterioară care impunea investitorilor să dețină sau să primească transferul a 100% din suprafața terenului rezidențial, noul mecanism permite întreprinderilor să transfere și să modifice scopul utilizării mai multor tipuri diferite de terenuri, inclusiv terenuri agricole, terenuri neagricole care nu sunt terenuri rezidențiale și terenuri rezidențiale, cu condiția respectării orientărilor de planificare.

Comitetul Popular Provincial va avea autoritatea de a acorda licențe întreprinderilor pentru transferul de drepturi și modificarea scopurilor de utilizare a terenurilor pentru fiecare proiect specific.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a declarat că acest anunț reprezintă o bază juridică importantă pentru ca întreprinderile și autoritățile să ia următoarele măsuri, inclusiv acorduri de achiziție de terenuri, documente legale, planificare detaliată și finalizarea procedurilor de investiții în construcții.

Proiectele pilot trebuie să respecte pe deplin reglementările privind terenurile, investițiile, construcțiile, locuințele și mediul și să urmărească creșterea ofertei de locuințe comerciale, în special în segmentele medii și accesibile, pentru a stabiliza piața imobiliară în perioada 2025-2030.

Potrivit experților, permiterea construcției pilot de locuințe comerciale pe terenuri agricole este un pas important în reforma politicii funciare, creând condiții pentru exploatarea eficientă a fondurilor funciare, eliminând în același timp obstacolele de lungă durată din procedurile de investiții în locuințe din orașele mari.

Sursă: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm