Controversă privind firmele care nu beneficiază de reducerea chiriei funciare

Sute de firme nu au accesat încă politica de reducere a chiriei funciare.

Pe 13 decembrie, la sesiunea de discuții a celei de-a 15-a sesiuni a celui de-al 10-lea mandat al Consiliului Popular al orașului Da Nang , mandatul 2021-2026, dl. Vu Quang Hung, șeful Consiliului de Administrație al Parcului High-Tehnologic și al Parcurilor Industriale din Da Nang, a declarat că, pentru a contribui la înlăturarea dificultăților și a crea stabilitate în operațiunile întreprinderilor, Prim-ministrul a emis Decizia nr. 25 din 3 octombrie pentru a reduce chiria funciară cu 30% pentru anul 2023.

Însă, până în prezent, întreprinderile din Parcul Industrial Hoa Khanh și Serviciile Acvatice Da Nang nu au avut acces la aceste politici. Acesta este un dezavantaj uriaș pentru întreprinderile din Parcul Industrial.

Dl. Vu Quang Hung, șeful consiliului de administrație al Parcului High-Tehnologic și al Parcurilor Industriale din Da Nang.

Compania de Dezvoltare și Exploatare a Infrastructurii Parcului Industrial Danang (Dazico) este o unitate reprezentativă a statului.

Această companie colectează bani și îi plătește pe toți la bugetul de stat, așa că firmele din Parcul Industrial Hoa Khanh închiriază terenuri de la Dazico. În esență, este complet similar cu firmele care închiriază terenuri direct de la stat.

Dacă întreprinderile menționate mai sus sunt eligibile pentru această politică, dl. Hung a solicitat Comitetului Popular al orașului să îndrume agențiile relevante să ghideze procedurile pentru ca întreprinderile să beneficieze cât mai curând posibil.

Conform cifrelor provizorii, 133 de întreprinderi din Parcul Industrial Hoa Khanh vor fi reduse cu 16,7 miliarde VND pe an, iar 26 de întreprinderi din Zona de Servicii Acvatice Da Nang vor fi reduse cu 1,6 miliarde VND pe an. Conform estimării domnului Hung, reducerea totală a numărului de întreprinderi este de peste 18 miliarde VND.

Nu stilul de management sau managementul este cel care face ca afacerea să sufere pierderi.

Dl. Nguyen Van Phung, directorul Departamentului de Finanțe al orașului Da Nang, a declarat că, în ceea ce privește Decizia 25, întreprinderile din parcurile industriale sunt eligibile pentru o reducere de 30% a chiriei funciare în 2023, începând cu 20 noiembrie 2023.

Domnul Nguyen Van Phung, Director al Departamentului de Finanțe al orașului Da Nang.

Prin urmare, pentru toate veniturile provenite din arenda funciară din 2023, excluzând suma datoriei reportate din anul precedent, inclusiv amenzile pentru plata cu întârziere, întreprinderea respectivă va fi scutită de 30% din arenda funciară.

Întreprinderile din zonele industriale sunt unități secundare. Compania Dazico, aflată sub conducerea Consiliului de Administrație al Zonelor Industriale și al Zonelor de Înaltă Tehnologie din orașul Da Nang, este o unitate de colectare autorizată de stat.

Dazico este unitatea principală, iar unitățile secundare sunt întreprinderile care închiriază terenuri de la Dazico, așadar autoritatea fiscală va emite o notificare pe baza solicitării Dazico.

Autoritatea fiscală va notifica Dazico cu privire la scutire. Dazico este responsabilă pentru scutirea de la taxele de utilizare a terenurilor atunci când colectează taxe de la întreprinderile secundare.

Potrivit domnului Phung, Decizia 25 intră în vigoare începând cu 20 noiembrie, dar dacă întreprinderile depun cereri după 31 martie 2024, acestea nu vor fi procesate.

De acum și până pe 31 martie 2024, întreprinderile trebuie să depună propuneri și cereri pentru ca autoritatea fiscală să scutească sau să reducă chiria funciară.

Cu toate acestea, șeful Departamentului Fiscal al orașului Da Nang a declarat că, anterior, Departamentul Fiscal a trimis un document prin care solicita Departamentului General de Impozite cu privire la acest caz. În orașul Da Nang, nu există doar Dazico, ci și Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Conducătorii Departamentului de Taxe al orașului Da Nang au declarat că întreprinderile care închiriază terenuri de la Dazico și Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company nu au dreptul la reducerea de 30% a chiriei funciare.

Dacă o întreprindere de închiriere de terenuri poate obține sau nu o reducere a chiriei depinde de politicile Dazico și ale Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Conform hotărârilor Guvernului din perioada 2021-2023, subiecții eligibili pentru reducerea chiriei funciare sunt organizațiile, unitățile, persoanele fizice și gospodăriile cărora le sunt arendate direct terenuri de către Stat sub formă de plăți anuale.

Între timp, Dazico și Saigon Danang Investment Joint Stock Company sunt unitățile care închiriază direct terenuri de la stat pentru a investi în infrastructura parcului industrial și apoi le închiriază altor întreprinderi. Prin urmare, unitățile care au dreptul la o reducere a chiriei funciare în acest caz sunt Dazico și Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Întreprinderile care subînchiriază terenuri de la Dazico și Saigon Danang Investment Joint Stock Company, cunoscute sub denumirea de întreprinderi secundare, nu au dreptul la politica de reducere cu 30% a chiriei funciare.

Dl. Nguyen Van Phung nu este de acord cu această opinie. Dl. Phung consideră că Dazico trebuie să reducă chiriile funciare pentru întreprinderi după ce statul reduce chiriile.

În ceea ce privește această problemă, dl. Luong Nguyen Minh Triet, președintele Consiliului Popular al orașului Da Nang, a declarat că problema este încă controversată. Prin urmare, a sugerat ca Comitetul Popular al orașului să organizeze o sesiune de lucru cu unitățile relevante pentru a clarifica problema și a soluționa petițiile întreprinderilor. După aceea, Comitetul Popular al orașului va întocmi un raport și îl va trimite Consiliului Popular al orașului.

Dl. Luong Nguyen Minh Triet a subliniat că, în general, afacerile beneficiază de o reducere de 30% a chiriei funciare.

„Întreprinderile nu știu dacă sunt chiriași secundari sau principali, dar până acum nu au beneficiat de politica de reducere a chiriei funciare. Spiritul general este că întreprinderile se bucură de beneficii, dar nu este corect ca întreprinderile să sufere pierderi din cauza managementului sau a metodelor noastre de gestionare”, a subliniat dl Triet.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html