Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis un document care „îndeamnă” la implementarea listei de prețuri a terenurilor.

Deși lista de prețuri ale terenurilor, care va fi aplicată pentru prima dată începând cu 1 ianuarie 2026, în orașul Ho Și Min, a fost aprobată de Consiliul Popular al orașului Ho Și Min la 26 decembrie 2025, Comitetul Popular al orașului a emis recent o directivă prin care instruiește unitățile, departamentele, agențiile relevante și Comitetele Populare din 168 de sectoare, comune și zone speciale să implementeze lista de prețuri ale terenurilor.

Un document semnat de dl. Bui Minh Thanh, vicepreședinte al Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, a fost trimis departamentelor, agențiilor, Departamentului de Taxe din orașul Ho Și Min și Comitetelor Populare din 168 de sectoare, comune și zone speciale, privind implementarea primei liste de prețuri ale terenurilor, în vigoare de la 1 ianuarie 2026, în oraș.

Prin urmare, la 26 decembrie 2025, Consiliul Popular al orașului Ho Și Min a emis Rezoluția 87/2025 prin care se stipulează lista inițială de prețuri ale terenurilor din oraș.

Pe baza acestui fapt, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a dispus Departamentului Agriculturii și Mediului să preia inițiativa și să se coordoneze cu agențiile și unitățile relevante pentru a disemina, îndruma și implementa rezoluția.

Conform Rezoluției 87/2025, prețurile terenurilor rezidențiale au crescut în majoritatea zonelor față de listele de prețuri actuale ale localităților înainte de fuziune, dar creșterea a fost inegală. Zonele centrale vechi ale orașului Ho Și Min au înregistrat o ușoară creștere, în timp ce zonele urbane aflate în dezvoltare rapidă din Binh Duong și Ba Ria-Vung Tau au înregistrat o creștere semnificativă.

Lista de prețuri ale terenurilor, în vigoare de la 1 ianuarie 2026, a fost aprobată de Consiliul Popular al orașului Ho Și Min la sfârșitul anului 2025.

Pentru terenurile rezidențiale, în Zona 1 (fostul oraș Ho Chi Minh), cel mai mare preț este de 687,2 milioane VND/ ^m² , aplicabil străzilor Dong Khoi, Nguyen Hue și Le Loi. Cel mai mic preț este de 2,3 milioane VND/ ^m² (zona rezidențială Thieng Lieng, fostul district Can Gio).

Între timp, strada Tran Binh Trong a înregistrat cea mai mare creștere de prețuri, de 1,65 ori mai mare decât prețul anterior. Alte zone nu au înregistrat ajustări de prețuri, menținându-se prețurile conform Deciziei 79/2024.

În Zona 2 (fosta provincie Binh Duong), cel mai mare preț al terenului este de 89,6 milioane VND/ ^m² (strada Bac Si Yersin, strada Bach Dang). Cel mai mic preț este de 1,3 milioane VND/ ^m² . În special, în această zonă, un drum a înregistrat cea mai mare creștere de preț, de peste 8 ori mai mare decât lista de prețuri actuală (drumul DH.505).

În Zona 3 (fosta provincie Ba Ria-Vung Tau), cel mai mare preț al terenului este de peste 49,4 milioane VND/ ^m² (strada Thuy Van), iar cel mai mic este de peste 1,8 milioane VND/ ^m² .

Terenul agricol este împărțit în 4 zone și 3 locații, în principal pe baza nivelului de urbanizare, a condițiilor de infrastructură și a distanței parcelei de teren față de rutele de transport.

Determinarea amplasamentului este definită în mod specific prin distanțe de 200 m, 400 m și alte locații. Terenurile neagricole (terenuri rezidențiale, terenuri comerciale, terenuri de serviciu, terenuri neagricole de producție și terenuri comerciale) sunt împărțite în 4 zone și 4 locații, pe baza factorului de front de-a lungul drumurilor și aleilor de diferite lățimi.

Totodată, reglementările prevăd o reducere de 10% a prețurilor terenurilor pentru parcelele cu o adâncime de 100 de metri sau mai mult de la marginea interioară a frontului drumului.

Mai exact, cel mai mare preț pentru terenul agricol utilizat pentru culturi anuale este de 1,2 milioane VND/ ^m² , iar cel mai mic este de 300.000 VND/ ^m² . Între timp, cel mai mare preț pentru terenul agricol utilizat pentru culturi perene este de 1,44 milioane VND/ ^m² , iar cel mai mic este de 370.000 VND/ ^m² .

Sursă: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm