De ce este dificil să se atragă investiții în locuințe sociale?

Deși întreaga țară a construit 725.146 de unități de locuințe sociale (echivalentul a 72,5% din proiectul de 1 milion de unități de locuințe sociale), acest tip de locuințe încă nu este atractiv pentru investiții, în special în regiunile Central și Central Highlands.

În după-amiaza zilei de 19 mai, la Quang Ngai , ziarul Construction Newspaper, în colaborare cu Comitetul Popular Provincial Quang Ngai, a organizat un seminar intitulat „Locuințele sociale în Vietnamul Central și de Vest: situația actuală, mecanisme și soluții pentru promovare”.

În cadrul seminarului, dna Nguyen Thi Hong Nga, redactor-șef al ziarului „Construction Newspaper”, a declarat că dezvoltarea locuințelor sociale este o sarcină cheie de care Guvernul, Prim-ministrul și Ministerul Construcțiilor sunt deosebit de preocupate pentru a asigura securitatea socială și a îmbunătăți calitatea vieții cetățenilor, lucrătorilor și persoanelor cu venituri mici. Potrivit dnei Nga, planul de construire a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale în perioada 2021-2030 este accelerat de Ministerul Construcțiilor și autoritățile locale.

În cadrul atelierului, dl. Nguyen Cong Hoang, vicepreședintele Comitetului Popular Provincial Quang Ngai, a anunțat că în dimineața zilei de 19 mai, provincia a lansat un proiect de locuințe sociale în cadrul Complexului de Locuințe Sindicale din comuna Tho Phong, cu o scară de peste 1.200 de apartamente.

Potrivit domnului Hoang, cererea de locuințe pentru muncitori, muncitori și persoane cu venituri mici din Quang Ngai este în creștere. Prin urmare, provincia a identificat dezvoltarea locuințelor sociale ca o sarcină politică importantă, contribuind la asigurarea securității sociale și îmbunătățirea calității vieții locuitorilor săi.

Un seminar privind locuințele sociale a fost organizat de Construction Newspaper și Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai în după-amiaza zilei de 19 mai, la Quang Ngai.

FOTO: OFERITĂ DE COMITETUL DE ORGANIZARE

Conform unui raport al Ministerului Construcțiilor, la 10 aprilie, țara demarase construcția a încă 40 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 36.590 de unități, atingând aproximativ 23% din obiectivul de 158.723 de unități pentru 2026.

Până în prezent, întreaga țară a investit în construcția a 786 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară totală de 725.146 de unități, echivalentul a 72,5% din obiectivul schemei de a construi 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din zonele industriale în perioada 2021-2030.

În ciuda numeroaselor rezultate pozitive obținute, dezvoltarea locuințelor sociale se confruntă încă cu numeroase provocări. Dl. Nguyen Phuc Nhan, directorul Departamentului de Construcții din provincia Quang Ngai, a declarat că numărul de proiecte și apartamente finalizate din provincie încă nu satisface cererea tot mai mare a locuitorilor și a lucrătorilor.

Un proiect de locuințe sociale în orașul Da Nang.

FOTO: OFERITĂ DE COMITETUL DE ORGANIZARE

Potrivit domnului Nhan, unele proiecte sunt implementate lent, iar atragerea companiilor pentru a investi nu este puternică din cauza eficienței financiare scăzute. Proiectele de locuințe sociale sunt supuse restricțiilor privind marja de profit, în timp ce costurile materialelor de construcție, ale forței de muncă, ale împrumuturilor și ale investițiilor în infrastructură sunt în creștere, ceea ce face ca multe companii să ezite.

În plus, accesul la credite preferențiale este dificil, ceea ce creează presiune financiară atât pentru dezvoltatori, cât și pentru cumpărătorii de locuințe. Între timp, grupul cu cele mai mari nevoi este format în principal din persoanele cu venituri mici și lucrătorii, a căror capacitate de economisire este limitată.

Dl. Nhan a sugerat ca Guvernul Central să continue să îmbunătățească mecanismele preferențiale privind creditele, impozitele și taxele de utilizare a terenurilor și să sprijine investițiile în infrastructura tehnică în afara limitelor proiectului pentru a crește atractivitatea pentru afaceri.

În cadrul atelierului, dl. Chu Van Hai, director adjunct și șef adjunct al Biroului Comitetului Director Central pentru Politica Locuințelor și Piața Imobiliară, a declarat că 11 provincii din Vietnamul Central și din Munții Centrali au implementat deja proiecte de construcție de locuințe sociale.

Dintre acestea, nouă localități, inclusiv Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai și Ha Tinh, și-au depășit țintele atribuite.

Potrivit domnului Hai, dezvoltarea locuințelor sociale nu este doar o politică de bunăstare socială, ci contribuie și la stabilizarea pieței imobiliare și la crearea unui impuls pentru multe sectoare economice, cum ar fi producția de materiale de construcții, mecanica, transporturile, designul interior și bunurile de uz casnic.

În plus, investițiile în locuințe sociale creează mai multe locuri de muncă, contribuie pozitiv la creșterea PIB-ului și asigură stabilitatea macroeconomică.

Sursă: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm