Problemele juridice afectează oferta de proiecte imobiliare

În după-amiaza zilei de 28 martie, Departamentul de Propagandă al Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min a coordonat cu Departamentul de Informații și Comunicații al orașului o conferință de presă pe tema problemelor socio -economice și a problemelor de interes public.

Ca răspuns la informațiile conform cărora orașul Ho Chi Minh nu are proiecte imobiliare noi de vânzare, dl. Vu Anh Dung, șeful adjunct al Departamentului de Dezvoltare Locuințelor și Piață Imobiliară din cadrul Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh, a declarat că, în primele două luni ale anului, departamentul a primit două cereri de notificare a eligibilității pentru mobilizarea capitalului, dar, după examinare, ambele proiecte nu au fost eligibile.

„Astfel, există proiecte noi care doresc să fie scoase la vânzare, dar nu îndeplinesc condițiile conform reglementărilor. De fapt, în cadrul proiectului există încă produse imobiliare care sunt aduse pe piață de către investitori. Acestea sunt proiecte care au fost anunțate anterior de Departamentul Construcțiilor ca fiind eligibile pentru vânzare conform reglementărilor”, a declarat domnul Vu Anh Dung.

Reprezentantul Departamentului pentru Dezvoltare Locuințelor și Piață Imobiliară a informat, de asemenea, că în primele două luni ale anului, veniturile din afacerile imobiliare au crescut cu 20,1% față de aceeași perioadă (date de la Oficiul General de Statistică). Prin urmare, motivul nu se datorează în întregime îngrijorărilor legate de nerevenirea psihologiei pieței, ci oferta fiecărui tip de locuință va fi determinată de cererea pieței și de strategia de afaceri a fiecărei întreprinderi.

Imobiliare - Orașul Ho Și Min: Problemele juridice afectează oferta de proiecte imobiliare — A informat, în cadrul conferinței de presă, dl. Vu Anh Dung, șef adjunct al Departamentului de Dezvoltare Locuințelor și Piață Imobiliară din cadrul Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh.

Într-o evaluare suplimentară, dl. Dung a spus că, pe termen lung, factorii legali ai proiectului vor afecta semnificativ oferta. Datele de la Departamentul de Planificare și Investiții din orașul Ho Și Min arată că în 2022 au fost aprobate 2 noi proiecte de locuințe pentru politica de investiții, iar în 2023 au fost aprobate 2 proiecte de locuințe pentru politica de investiții. În primul trimestru al anului 2024, doar 1 proiect de locuințe a fost aprobat pentru politica de investiții.

În plus, multe proiecte care au fost aprobate pentru politici de investiții și aprobări de investiții sunt încă blocate în procedurile privind obligațiile financiare, terenurile, planificarea, iar unele proiecte trebuie chiar să revizuiască statutul juridic al proiectului, originea terenului etc. Prin urmare, atunci când Departamentul Construcțiilor analizează eligibilitatea pentru mobilizarea capitalului, proiectele de locuințe în aceste cazuri nu vor îndeplini cerințele.

Potrivit domnului Dung, este foarte dificil de stabilit cu exactitate care proiecte sunt blocate și care au fost rezolvate la fiecare moment, deoarece proiectele de locuințe vor trece prin numeroase proceduri de investiții diferite, în conformitate cu diferitele reglementări legale relevante.

Odată ce obstacolele acestei proceduri de investiții vor fi rezolvate, pot exista obstacole ale altor proceduri de investiții care trebuie rezolvate. Prin urmare, Departamentul Construcțiilor consideră că aceste lucrări vor fi desfășurate în mod continuu, iar numărul și conținutul obstacolelor se vor schimba continuu.

În ceea ce privește soluțiile pentru eliberarea aprovizionării, orașul Ho Și Min a avut numeroase soluții și direcții de rezolvat. Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a emis o notificare oficială pentru a implementa o serie de soluții pentru a elimina obstacolele și a promova dezvoltarea sigură, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.

În special, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a atribuit sarcini specifice fiecărui departament, filială, district și oraș Thu Duc pentru a îndeplini sarcinile cheie din responsabilitățile lor în vederea rezolvării comune a dificultăților legate de proiectele imobiliare și de locuințe din orașul Ho Și Min.

În plus, orașul Ho Și Minh a înființat și un Grup de lucru pentru a înlătura dificultățile și obstacolele din calea proiectelor de investiții, condus de președintele Comitetului Popular al orașului, Phan Van Mai, și de adjuncți ai șefilor de departamente și sucursale.

În același timp, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a convenit asupra unei soluții pentru gruparea proiectelor cu probleme specifice și atribuirea responsabilității directe departamentelor și filialelor pentru a prelua inițiativa în rezolvarea acestora. În cazul unor probleme care depășesc atribuțiile lor, acestea vor fi raportate Comitetului Popular al orașului Ho Și Min pentru examinare și luare a unei decizii.

La sfârșitul anului 2022, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a însărcinat Departamentul Construcțiilor cu sintetizarea progresului și a rezultatelor soluționării a 148 de proiecte de locuințe și a 189 de petiții compilate și propuse de Asociația Imobiliară, dintre care 19 petiții erau legate de funcția de gestionare a Departamentului Construcțiilor (reprezentând 10%).

Până în al treilea trimestru al anului 2023, Primăria soluționase 52/189 de petiții (ajungând la 27,5%), dintre care Departamentul de Construcții soluționase 16/19 petiții legate de funcțiile Departamentului (ajungând la 84%).

Sursă