Identificarea investitorului proiectului rezidențial de 218 miliarde VND

Quang Tri : Investitor aprobat pentru un proiect rezidențial de 218 miliarde VND

Societatea pe acțiuni Thinh Phat Real Estate Group (orașul Ho Chi Minh ) va fi investitorul care va implementa proiectul Zonei Rezidențiale Sud-Vest a Autostrăzii Naționale 1 (Faza 2) din orașul Ho Xa, districtul Vinh Linh, provincia Quang Tri.

Pe 20 iunie, Comitetul Popular al provinciei Quang Tri a anunțat că a aprobat compania pe acțiuni Thinh Phat Real Estate Group în calitate de investitor pentru implementarea proiectului Zonei Rezidențiale Sud-Vest a Autostrăzii Naționale 1 (faza 2) în orașul Ho Xa, districtul Vinh Linh, provincia Quang Tri.

Conform deciziei de aprobare a investitorului, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company are sediul central la adresa 27/35/6 Street 28, Cartierul Long Hoa, Long Thanh My Ward, orașul Thu Duc, orașul Ho Chi Minh. Întreprinderea este reprezentată legal de dna Trinh Huong Thao (născută în 1986), cu domiciliul în Cartierul Pho Hue, districtul Hai Ba Trung, orașul Hanoi .

Conform rezultatelor licitației/licitației, investiția totală a proiectului este de 218.935 miliarde VND. Dintre acestea, costul preliminar al implementării proiectului este de 207.334 miliarde VND, iar costul preliminar al compensațiilor și sprijinului pentru relocare este de 11,6 miliarde VND.

Zona orașului Ho Xa, districtul Vinh Linh, provincia Quang Tri

În ceea ce privește structura capitalului proiectului, capitalul propriu al investitorului este de 49,9 miliarde VND. Capitalul mobilizat legal al investitorului este estimat la maximum 169 miliarde VND.

În ceea ce privește progresul implementării proiectului, din iulie 2024 până în ianuarie 2025, organizația va evalua terenurile, va îndeplini obligațiile financiare, va emite certificate de drept de utilizare a terenurilor și va aloca terenuri.

Din septembrie 2024 până în februarie 2025, pregătirea și aprobarea raportului studiului de fezabilitate, a proiectului tehnic de construcție și a autorizației de construire. Din martie 2025 până în noiembrie 2025, finalizarea construcției cadrului de infrastructură al proiectului.

Din iunie 2025 până la sfârșitul lunii ianuarie 2026, construcția primelor etape ale clădirilor comerciale adiacente, caselor de oraș și clădirilor de servicii. Din decembrie 2025 până în februarie 2026, finalizarea proiectului, recepția, decontarea finală și predarea proiectului.

Comitetul Popular al provinciei Quang Tri solicită investitorilor să transfere case și terenuri clienților doar atunci când aceștia îndeplinesc condițiile prevăzute de legea privind locuințele, afacerile imobiliare și alte legi relevante. Nu mobilizați capital, nu desfășurați afaceri imobiliare și nu faceți publicitate sub nicio formă dacă nu sunt îndeplinite condițiile. Desemnați Departamentul de Planificare și Investiții din Quang Tri cu sarcina de a monitoriza și de a îndemna investitorii să implementeze proiectul conform calendarului și conținutului aprobate în politica de investiții.

Se știe că anterior, proiectul Zonei Rezidențiale Sud-Vest a Autostrăzii Naționale 1 (Faza 2) din orașul Ho Xa, districtul Vinh Linh, provincia Quang Tri, a fost aprobat în principiu de Comitetul Popular al provinciei Quang Tri pentru investiții la 5 februarie 2024, prin selectarea investitorilor prin licitație.

Proiectul își propune construirea unei zone rezidențiale moderne pentru a forma în curând o zonă urbană model, civilizată și modernă în inima orașului Ho Xa; implementarea Proiectului de Planificare Detaliată 1/500 al Zonei Rezidențiale de Sud-Vest a Autostrăzii Naționale 1 (faza 2), orașul Ho Xa.

Proiectul are o suprafață de 7,3 hectare. Structura include teren rezidențial pentru investiții în construirea de case înșiruite: investiții în construcția brută a 14 loturi de teren planificate cu fațadă la drumul principal care intră în proiect și 1 lot cu fațadă la strada Pham Van Dong; suprafața construită este de aproximativ 1.906,29 m2; densitatea medie a construcției este de 90%; numărul estimat de etaje este de 3 etaje; suprafața medie a construcției este de 127,09 m2; numărul de apartamente: 15. Suprafața construită este de aproximativ 5.146,98 m2.

Teren pentru investiții în construcția de locuințe comerciale adiacente (magazin): Investiție în construcția brută a 55 de parcele de teren pentru locuințe comerciale adiacente planificate (fața Drumului Național 1); suprafața construită de aproximativ 5.069,2 m2; densitate medie a construcției de 90%; număr estimat de etaje: 3 etaje; suprafața medie a construcției de 92,17 m2; număr de apartamente: 55; suprafața construită de aproximativ 13.687 m2.

Teren pentru investiții în construirea de vile: Investiție în construcția brută a 2 parcele de teren pentru planificarea de vile (pe strada Pham Van Dong); suprafață construită de aproximativ 390m2; densitate medie a construcției de 40%; număr estimat de etaje: 2 etaje; suprafață medie construită de 195m2; număr de apartamente: 2; suprafață construită de aproximativ 312m2.

Teren pentru investiții în construcții brute de lucrări de servicii comerciale: Suprafață de aproximativ 2.695,2 m2; densitate constructivă 40%; număr de etaje: 2 etaje; suprafață construită de aproximativ 2.156 m2.

Conform investigației reporterului, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company a primit un certificat de înregistrare comercială din partea Departamentului de Planificare și Investiții din orașul Ho Chi Minh pentru prima dată pe 22 martie 2021; prima modificare a fost înregistrată pe 27 februarie 2024. Întreprinderea are un capital social social de 50 de miliarde VND. Partenerul care va coopera pentru implementarea acestui proiect cu Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company va fi Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Situațiile financiare pentru anii 2022 și 2023 și situațiile financiare ale investitorului din perioada 1 ianuarie - 5 martie 2024 au fost auditate independent, arătând că, în perioada 1 ianuarie 2024 - 5 martie 2024, capitalul propriu este de 49,96 miliarde VND, din care capitalul social contribuit este de 50 de miliarde VND, iar profitul după impozitare este de 0,039 miliarde VND.

Compania nu are creanțe, datorii și valoare a construcțiilor neterminate. Numerarul și echivalentele de numerar sunt de 49,96 miliarde VND (prezentate în Confirmarea Soldului Depozitelor Băncii Comerciale pe Acțiuni din Vietnam pentru Investiții și Dezvoltare - Sucursala Tan Binh, confirmată la ora 16:00 pe 5 martie 2024).

În ceea ce privește capitalul mobilizat, în documentul de angajament financiar din 20 mai 2024 al Băncii Comerciale pe Acțiuni Vietnam Prosperity - Sucursala Lang Ha, banca a fost de acord să acorde investitorului un credit în valoare de 169 miliarde VND (echivalentul sumei propuse) pentru implementarea proiectului, în măsura în care Compania respectă pe deplin prevederile legale.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html