Construirea și extinderea zonei urbane Phan Thiet într-o direcție modernă

Aceasta este politica și obiectivul de a extinde orașul Phan Thiet și de a orienta planificarea unor zone importante ale orașului Phan Thiet conform Concluziei nr. 703-KL/TU, din 15 martie 2023, a Comitetului Permanent al Partidului Provincial.

Va forma un oraș modern

Înainte de emiterea Legii construcțiilor și a Legii urbanismului, în 1994, Ministrul Construcțiilor a aprobat Planul General pentru construirea orașului Phan Thiet, cu o suprafață de 1.257 de hectare. În 1999, Prim-ministrul a decis să transforme orașul Phan Thiet în oraș Phan Thiet, sub egida provinciei Binh Thuan . În 2001, Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan a aprobat ajustarea Planului General pentru construirea orașului Phan Thiet (cu scara întregii limite administrative a orașului, inclusiv 10 sectoare și 5 comune) și planuri detaliate la scara 1/2000 din zonele centrale ale orașului.

Un colț al orașului Phan Thiet (foto: N. Lan)

Când a fost promulgată Legea privind urbanismul în 2009, orașul Phan Thiet a fost recunoscut ca zonă urbană de tip II. Conform politicii, orientarea de extindere a orașului Phan Thiet a fost stabilită de Consiliul Popular Provincial și Comitetul Popular Provincial, studiată și propusă în Planul General al orașului Phan Thiet și aprobată de Comitetul Popular Provincial. Până în prezent, ajustarea a fost aprobată prin Decizia nr. 1197/QD-UBND din 27 mai 2020, incluzând orașul Phan Thiet existent și extinsă la orașul Phu Long și o parte din comunele Ham Thang, Ham Liem, Ham Hiep din districtul Ham Thuan Bac, o parte din comuna Ham My din districtul Ham Thuan Nam.

Pe această bază, Comitetul Popular al orașului Phan Thiet a organizat elaborarea și implementarea ajustărilor la planurile de zonare ale sectoarelor, inclusiv: 3 sectoare Phu Trinh - Phu Thuy - Thanh Hai, 2 sectoare Binh Hung - Hung Long, sectorul Phu Tai, sectorul Phu Hai, sectorul Mui Ne și comuna Tien Thanh, ambele părți ale drumului către aeroportul Phan Thiet, ambele părți ale drumului Ham Kiem - Tien Thanh, zona golfului Doi Cat și zonele înconjurătoare. În prezent, se accelerează progresul implementării ajustării planului de zonare a sectoarelor: Xuan An, Ham Tien - Thien Nghiep și a proiectului general de planificare a construcțiilor pentru comune.

Orașul Phan Thiet este în proces de dezvoltare pentru a finaliza zona urbană. Prin urmare, în ultimii ani, provincia a investit și a solicitat investiții în construcția de proiecte de infrastructură urbană (cum ar fi Zona Rezidențială Hung Vuong, Zona Rezidențială Xuan An, Zona Rezidențială Dong Xuan An, Zona Rezidențială Bac Xuan An, Zona Rezidențială Tam Bien, Zona Rezidențială Vo Van Tan, Zona Rezidențială Van Thanh, Zona Rezidențială Kenh Bau, Zona Rezidențială AE... Principalele rute de trafic din zona urbană centrală, cum ar fi strada Truong Chinh, strada Ton Duc Thang, strada Hung Vuong, strada Le Duan, Parcul Vo Van Kiet...) pentru a construi treptat zona urbană Phan Thiet conform orientării de planificare propuse, formând o zonă urbană modernă și contribuind la înfrumusețarea urbană.

Strada Nguyen Dinh Chieu - Secția Ham Tien (foto: Dinh Hoa).

Determinarea de a implementa proiectul

Potrivit Departamentului Construcțiilor, pe parcursul procesului de implementare, unele proiecte au durat mulți ani, afectând mediul de viață din zona proiectului. Motivul a fost că condițiile socio -economice ale provinciei erau încă limitate, făcând imposibilă implementarea mai multor proiecte în același timp. Pe de altă parte, cel mai dificil lucru a fost în lucrările de compensare și curățare a amplasamentului, multe gospodării din zona proiectului nu s-au pus de acord asupra compensațiilor și prețurilor de susținere. Acest lucru a dus la neimplementarea multor proiecte sau la imposibilitatea finalizării proiectului conform planului. În același timp, inspecția și gestionarea ordinii de construcție în localitate erau încă slabe, astfel încât oamenii au construit arbitrar, provocând haos în aceste zone, afectând peisajul și mediul din zona urbană. Aceste probleme au apărut în cazul proiectelor finanțate din bugetul de stat și al proiectelor investitorilor din toate sectoarele economice.

Nu numai atât, dar datorită obiceiurilor înrădăcinate, oamenii locuiesc de-a lungul malurilor râurilor și pe coaste, formând numeroase zone rezidențiale existente de-a lungul coastei. Pe măsură ce serviciile sunt din ce în ce mai dezvoltate, multe proiecte turistice tind, de asemenea, să se dezvolte de-a lungul întregii faleze, contribuind la atragerea de profituri mari pentru investitori, dar au pierdut spațiu public maritim și au limitat accesul oamenilor la coastă. Gestionarea protecției mediului și tratarea deșeurilor devin mai dificile.

roundabout-tuong-dai-chien-thang-phan-thiet-anh-n.-lan-3-.jpg — Dezvoltare urbană durabilă, spațiu verde (foto: N. Lan)

Pentru a concretiza și implementa eficient Concluzia nr. 703 a Comitetului Permanent al Partidului Provincial (mandatul XIV) și îndrumarea Comitetului Popular Provincial din Deplasarea Oficială nr. 2244 din 22 iunie 2023; Comitetul de Partid al orașului și Comitetul Popular al orașului Phan Thiet au elaborat un plan și sunt hotărâte să îl finalizeze înainte de 2030. Având ca scop extinderea orașului Phan Thiet pentru a dezvolta un spațiu arhitectural urban armonios și echilibrat; creșterea accesului la mare, dezvoltarea zonelor urbane ecoturistice spre mare, asociate cu îmbunătățirea spațiului de coastă, a spațiilor verzi, creșterea suprafeței spațiului public pentru a deservi comunitatea. În același timp, dezvoltarea orașului într-o direcție durabilă și verde. Consolidarea managementului coridoarelor de coastă pentru a răspunde schimbărilor climatice, în special creșterii nivelului mării și eroziunii costiere.

Pentru a transforma această politică în realitate, Departamentul Construcțiilor va supune spre aprobare autorității competente proiectul de ajustare a limitelor administrative pentru extinderea orașului și înființarea unui număr de sectoare și comune în orașul Phan Thiet. Va fi revizuit conținutul care trebuie ajustat în regulamentele generale de planificare și management arhitectural ale orașului Phan Thiet, pentru a controla și gestiona spațiul arhitectural peisagistic, ca bază pentru acordarea autorizațiilor de construcție și implementarea proiectelor de investiții în construcții în oraș.

În procesul de elaborare a planurilor menționate mai sus, Comitetul Popular al orașului continuă să integreze conținutul privind răspunsul la schimbările climatice în proiectele de planificare, să construiască rute de coastă pentru a consolida conectivitatea între regiuni, zone și în cadrul fiecărei localități. Astfel, se exploatează potențialul economiei marine într-un mod sustenabil și eficient. Se refuză acordarea de autorizații de construcție pentru lucrări și proiecte pe coastă și se trece la curățarea amplasamentelor, se creează zone de coastă și plaje deschise (fără lucrări și proiecte) pentru a crește accesul la mare pentru oameni și întreprinderi, precum și se construiesc și se înfrumusețează orașe de coastă din ce în ce mai moderne, verzi, curate și frumoase...

În special, ar trebui acordată prioritate construcției de drumuri și poduri peste gura râului, prin cartierele Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, Duc Long și comunele Tien Thanh. Se va continua consolidarea gestionării terenurilor, a ordinii în construcții și se vor soluționa încălcările legislației privind gestionarea și utilizarea terenurilor, în special încălcarea terenurilor publice și lucrările de construcție de pe coastă...

Sursă