Dezvoltarea și extinderea orașului Phan Thiet într-o direcție modernă.

Aceasta este politica și obiectivul pentru extinderea orașului Phan Thiet și orientarea planificării unor zone importante ale orașului Phan Thiet, conform Concluziei nr. 703-KL/TU, din 15 martie 2023, a Comitetului Permanent al Comitetului Provincial de Partid.

Se va forma un oraș modern.

Înainte de promulgarea Legii Construcțiilor și a Legii Planificării Urbane, în 1994, Ministrul Construcțiilor a aprobat planul general de construcție pentru orașul Phan Thiet, cu o suprafață de 1.257 de hectare. În 1999, Prim-ministrul a decis să transforme orașul Phan Thiet în oraș Phan Thiet, direct sub provincia Binh Thuan . În 2001, Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan a aprobat ajustarea planului general de construcție pentru orașul Phan Thiet (care acoperă întreaga limită administrativă a orașului, inclusiv 10 sectoare și 5 comune) și planuri detaliate la scara 1/2000 pentru zonele centrale ale orașului.

O vedere a orașului Phan Thiet (foto: N. Lan)

Când Legea urbanismului a fost adoptată în 2009, orașul Phan Thiet a fost recunoscut ca zonă urbană de tip II. Urmând politica și direcția de extindere a orașului Phan Thiet, așa cum au fost stabilite de Consiliul Popular Provincial și Comitetul Popular Provincial și propuse în Proiectul de Planificare Generală pentru orașul Phan Thiet, Comitetul Popular Provincial a aprobat planul revizuit. Acest plan revizuit, aprobat prin Decizia nr. 1197/QD-UBND din 27 mai 2020, include orașul Phan Thiet existent și extinderea acestuia către orașul Phu Long și părți din comunele Ham Thang, Ham Liem și Ham Hiep din districtul Ham Thuan Bac, precum și o parte din comuna Ham My din districtul Ham Thuan Nam.

Pe baza acestui fapt, Comitetul Popular al orașului Phan Thiet a organizat pregătirea și implementarea ajustărilor la planurile de zonare pentru următoarele sectoare: sectoarele Phu Trinh, Phu Thuy și Thanh Hai; sectoarele Binh Hung și Hung Long; sectorul Phu Tai; sectorul Phu Hai; sectorul Mui Ne; și comuna Tien Thanh; zonele de-a lungul ambelor părți ale drumului care duce la aeroportul Phan Thiet; zonele de-a lungul drumului Ham Kiem - Tien Thanh; zona Dunelor de Nisip; și zonele înconjurătoare. În prezent, orașul continuă să accelereze implementarea ajustărilor la planurile de zonare pentru sectoarele Xuan An, Ham Tien și Thien Nghiep, precum și la planurile generale de construcție pentru comune.

Orașul Phan Thiet se află în proces de dezvoltare și perfecționare a infrastructurii sale urbane. Prin urmare, în ultimii ani, provincia a investit și a atras investiții în construcția de proiecte de infrastructură urbană (cum ar fi Zona Rezidențială Hung Vuong, Zona Rezidențială Xuan An, Zona Rezidențială Dong Xuan An, Zona Rezidențială Bac Xuan An, Zona Rezidențială Tam Bien, Zona Rezidențială Vo Van Tan, Zona Rezidențială Van Thanh, Zona Rezidențială Kenh Bau, Zona Rezidențială AE etc.) și a principalelor rute de transport din centrul urban, cum ar fi strada Truong Chinh, strada Ton Duc Thang, strada Hung Vuong, strada Le Duan, Parcul Vo Van Kiet etc., pentru a construi treptat orașul Phan Thiet conform orientărilor de planificare stabilite, formând un oraș modern și contribuind la înfrumusețarea urbană.

Strada Nguyen Dinh Chieu - Secția Ham Tien (foto: Dinh Hoa).

Determinat să implementeze proiectul.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, pe parcursul implementării, unele proiecte s-au prelungit timp de mulți ani, afectând mediul de viață din zonele proiectului. Acest lucru se datorează condițiilor socio -economice limitate ale provinciei, care împiedică implementarea simultană a mai multor proiecte. În plus, cel mai dificil aspect este compensarea și defrișarea terenurilor, deoarece multe gospodării din zonele proiectului nu sunt de acord cu compensarea și prețurile de susținere. Acest lucru a dus la neimplementarea sau finalizarea multor proiecte conform planului. În același timp, autoritățile locale au inspecții și gestionări neglijente ale comenzilor de construcție, ceea ce a dus la construcții neautorizate de către locuitori, provocând haos în aceste zone și afectând peisajul urban și mediul înconjurător. Aceste probleme au apărut în cazul proiectelor finanțate de la bugetul de stat și al proiectelor realizate de investitori din diverse sectoare economice.

În plus, datorită obiceiurilor și tradițiilor îndelungate, oamenii locuiesc de-a lungul malurilor râurilor și pe coaste, formând numeroase zone rezidențiale existente chiar pe țărm. Pe măsură ce serviciile se dezvoltă, multe proiecte turistice tind să se extindă de-a lungul întregii lungimi a plajei, atrăgând profituri mari pentru investitori, dar acest lucru a dus la pierderea spațiului public de plajă și la restricționarea accesului oamenilor la coastă. Gestionarea mediului și eliminarea deșeurilor au devenit mai dificile.

vong-xoay-tuong-dai-chien-thang-phan-thiet-anh-n.-lan-3-.jpg — Dezvoltare urbană durabilă, spații verzi (foto: N. Lân)

Pentru a concretiza și implementa eficient Concluzia nr. 703 a Comitetului Permanent al Comitetului Provincial de Partid (al 14-lea mandat) și îndrumările Comitetului Popular Provincial din Scrisoarea Oficială nr. 2244 din 22 iunie 2023, Comitetul de Partid și Comitetul Popular al orașului Phan Thiet au elaborat un plan și sunt hotărâte să îl implementeze până la finalizare înainte de 2030. Scopul este de a extinde orașul Phan Thiet, de a dezvolta un spațiu arhitectural urban armonios și echilibrat; de a îmbunătăți accesul la mare, de a dezvolta orașe ecoturistice orientate spre mare, corelate cu îmbunătățirea spațiilor de coastă și a spațiilor verzi și de a crește spațiul public pentru a deservi comunitatea. În același timp, planul vizează o dezvoltare urbană durabilă și verde. De asemenea, acesta urmărește să consolideze managementul coridoarelor de coastă pentru a răspunde schimbărilor climatice, în special creșterii nivelului mării și eroziunii costiere.

Pentru a realiza această politică, Departamentul Construcțiilor va supune spre aprobare autorității competente un plan de ajustare a limitelor administrative pentru extinderea orașului și înființarea mai multor sectoare și comune în cadrul orașului Phan Thiet. De asemenea, va analiza conținutul care necesită ajustări la regulamentele generale de planificare și management arhitectural ale orașului Phan Thiet, vizând controlul și gestionarea spațiului arhitectural și peisagistic, servind drept bază pentru acordarea autorizațiilor de construcție și implementarea proiectelor de investiții în oraș.

În timpul procesului de planificare, Comitetul Popular al orașului a continuat să integreze răspunsul la schimbările climatice în proiectele de planificare, construind drumuri de coastă pentru a îmbunătăți conectivitatea între regiuni și în cadrul fiecărei localități. Acest lucru își propune să exploateze în mod durabil și eficient potențialul economiei marine. Nu se vor emite autorizații de construcție pentru proiectele de pe coastă și se vor depune eforturi pentru curățarea terenului, crearea unor linii de coastă și plaje neobstrucționate pentru a îmbunătăți accesul la mare pentru locuitori și întreprinderi, precum și pentru construirea și înfrumusețarea orașelor de coastă pentru a deveni din ce în ce mai moderne, verzi, curate și frumoase.

În special, ar trebui acordată prioritate construcției de drumuri și poduri peste gurile de vărsare ale râurilor în zonele Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, sectoarele Duc Long și comuna Tien Thanh. Continuați consolidarea gestionării terenurilor, a ordinii în construcții și abordarea încălcărilor privind gestionarea și utilizarea terenurilor, în special încălcarea terenurilor publice și proiectele de construcții de-a lungul coastei...

Sursă