3 проекта в сфере недвижимости только что решили свои проблемы

Соответственно, после многочисленных совещаний по решению оставшихся проблем в проектах с использованием государственного инвестиционного капитала и проектах, не использующих бюджетный капитал города Хошимина, рабочая группа распорядилась разрешить и устранить трудности по 3 проектам в сфере недвижимости, в том числе: проект комплекса Song Viet, проект строительства социального жилья акционерной компании VTHouse и акционерной компании Tam Giao, проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

В настоящее время департаментами и отделениями под руководством Народного комитета города Хошимин рассматриваются и реализуются еще 12 проектов, в том числе: проект по адресу 3A - 3B Ton Duc Thang (район 1), проект многоквартирного дома Le Thanh Tan Tao 2, проект малоэтажного жилья Tam Dai Thanh, коммерческий офисно-квартирный комплекс на улице Ba Thang Hai (район 11)...

Кроме того, в связи с тем, что 41 проект не соответствует условиям утверждения прав на землепользование для реализации инвестиционных политик по реализации проектов коммерческого жилья, Городской народный комитет поручил Департаменту планирования и инвестиций провести работу с инвесторами и уведомить их о необходимости изучить вопрос и предложить изменить цель инвестирования с инвестирования в коммерческое жилищное строительство на инвестирование в строительство социального жилья или провести торги для отбора инвесторов для реализации проектов коммерческого жилья.

Хошимин 3 проекта недвижимости только что завершены, квадратная древесина, фото 1 — Многие проекты социального жилья в Хошимине сталкиваются с многочисленными проблемами.

Что касается устранения препятствий для проектов в сфере недвижимости, Народный комитет города Хошимин также сообщил о результатах выполнения требований Рабочей группы премьер-министра в отношении 30 рекомендаций по социальному жилью, ремонту и реконструкции старых многоквартирных домов и коммерческого жилья. Из них 18 рекомендаций были предоставлены министерствами и ведомствами, а остальные 12 рекомендаций продолжают рассматриваться. Кроме того, 9 новых рекомендаций были добавлены ведомствами и ведомствами города Хошимин.

К настоящему времени Народный комитет города Хошимин разъяснил суть проблем и дал указания по решению 16 проектов. По оставшимся 20 проектам департаменты и филиалы продолжают изучать законность рассмотрения и решения каждого конкретного случая.

Что касается проектов социального жилья, Народный комитет города Хошимин заявил, что по-прежнему существуют проблемы, влияющие на ход реализации 8 проектов, включая использование 20% земельного фонда.

Согласно нормативным актам, при использовании государством 20% земельного фонда объекта коммерческого жилья для строительства социального жилья за счёт бюджетных средств инвестор проекта обязан инвестировать в создание системы технической инфраструктуры до передачи земельного участка. После этого инвестору возмещаются компенсационные расходы, расходы на инвестиции в инфраструктуру, связанные с этими 20% земельного фонда, или вычитаются из финансовых обязательств проекта.

Однако, несмотря на наличие нормативных актов о возмещении вышеуказанных расходов инвесторам, отсутствуют конкретные инструкции по подразделению, ответственному за оценку стоимости, приемку земельного фонда и порядок оплаты. В связи с этим Народный комитет города Хошимин обратился в Министерство строительства с просьбой предоставить подробные инструкции по их реализации.

Два проекта, столкнувшиеся с трудностями, — это жилой район площадью 28 гектаров в районе Нха Бе и коммерческий жилой район площадью 12,3 гектара в коммуне Тан Нхут района Бинь Чань. Остальные шесть проектов в настоящее время испытывают трудности с выделением 20% земельного фонда проекта под строительство социального жилья.

В связи с этим Народный комитет города Хошимин рекомендует рабочей группе совместно с соответствующими министерствами и ведомствами разрешить проектам при реализации или корректировке утвержденных инвестиций выполнять обязательства по социальному жилью в соответствии с документами, ранее утвержденными Народным комитетом города Хошимин.

Источник