 |
| Работы по редактированию карт и очистке данных о земельных участках в Управлении регистрации земель города Донг Най . Фото: Хоанг Лок. |
Интеграция идентификатора земельного участка с национальными данными о населении, планировании, строительстве и налогообложении поможет повысить прозрачность информации и упростить административные процедуры.
Почти 914 000 земельных участков теперь имеют электронные «идентификационные карты».
В последнее время Донг Най стал одним из ведущих регионов страны по обогащению и очистке земельных данных, а также по созданию уникальных идентификационных кодов для каждого земельного участка.
По словам заместителя директора Управления земельной регистрации города Донг Най, г-на Тринь Куок Дунга, в настоящее время в городе насчитывается более 2,7 миллиона земельных участков, из которых более 2,6 миллиона (что составляет 96%) имеют собранные данные о земле. Что касается создания идентификационных кодов, город завершил этот процесс почти для 914 000 земельных участков. Одновременно были созданы коды для всех земельных участков в 95 районах и коммунах, и они были успешно синхронизированы с национальной базой данных земельных участков. Это является важнейшей технической основой для интеграции с национальной платформой цифровых адресов и другими национальными базами данных на следующем этапе.
Постановление Правительства № 357/2025/ND-CP от 31 декабря 2025 года о создании и управлении информационными системами и базами данных по жилищному и рынку недвижимости, вступающее в силу с 1 марта 2026 года, устанавливает следующее: каждому объекту недвижимости присваивается уникальный идентификационный код — 12-символьная строка, закодированная в соответствии с географическим положением земельного участка в международной географической системе координат WGS84. Этот код напрямую связан с национальной базой данных, содержащей исчерпывающую информацию о: правах собственности, правах пользования; планировке, предполагаемом использовании и фактическом состоянии; и истории сделок.
Согласно правилам, идентификационный код земельного участка представляет собой уникальную последовательность символов, присваиваемую каждому земельному участку на протяжении всего его существования. Код земельного участка содержит юридическую информацию, текущий статус и историю. Таким образом, хотя право собственности на землю может меняться, а земельный участок может быть передан, заложен, разделен или объединен, вся история изменений хранится и извлекается на единой платформе данных.
Г-н Нгуен Тай Хоа, брокер по недвижимости в районе Чан Бьен, считает, что наличие идентификационного кода для земельного участка значительно упрощает поиск информации, особенно для тех, кто хочет купить землю или дом. Сканируя электронную «идентификационную карту» земельного участка, покупатели могут получить доступ к информации о его местоположении, площади, правовом статусе и предыдущих сделках, что позволяет им принимать обоснованные решения без необходимости использования сервисов поиска информации.
По данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды , создание уникальных идентификационных кодов для каждого земельного участка предоставляет множество практических преимуществ. Для управляющих органов каждый земельный участок имеет уникальный код, что упрощает обновление, поиск и отслеживание изменений, а также создание единой и прозрачной базы данных земельных участков; это также позволяет тщательно отслеживать изменения на земельных участках для своевременной корректировки планирования. Для землепользователей четко проверенная информация упрощает административные процедуры, передачу прав собственности или ипотеку. Кроме того, нотариальные конторы могут быстро проверять правовой статус земельных участков, снижая риск споров; а налоговые органы и банки могут легко проверять финансовые обязательства и активы благодаря стандартизированным данным.
Основа для современного управления земельными ресурсами
В настоящее время присвоение уникальных идентификационных кодов каждому земельному участку является законодательным требованием, направленным на ускорение цифровой трансформации в земельном секторе. 11 мая г-жа Нгуен Тхи Хоанг, член городского комитета партии и заместитель председателя народного комитета города Донг Най, подписала и утвердила План № 23/KH-UBND от 11 мая 2026 года по реализации работ по землеустройству, ведению кадастрового учета и созданию базы данных земельных участков к 2026 году. План ставит цель завершить создание базы данных земельных участков, которые еще не были включены в базу данных, к концу 2026 года. Он направлен на обеспечение обновления и управления данными о земельных участках в соответствии с принципами «точность – полнота – чистота – жизнеспособность», а также на установление связей и обмен данными с национальными специализированными базами данных для обслуживания государственного управления и оптимизации административных процедур.
Заместитель председателя городского народного комитета Нгуен Тхи Хоанг оценила ситуацию следующим образом: «Городская база данных земельных участков создана относительно полно и наглядно демонстрирует свою эффективность в государственном управлении. Благодаря этому в последние годы данная система ежегодно способствует решению сотен тысяч административных вопросов, связанных с землей, при этом показатель своевременности стабильно достигает 98-99%».
Благодаря все большей стандартизации данных, в провинции Донг Най эффективно внедрена модель обработки административных процедур вне географических границ, позволяющая гражданам подавать заявления онлайн или в любом удобном пункте приема. В будущем муниципалитет продолжит совершенствовать базу данных земельных участков, создавая идентификационные коды для каждого земельного участка, чтобы повысить эффективность управления, заложить основу для цифрового правительства, улучшить качество государственных услуг, а также наладить связь и обмен данными с другими секторами для более эффективного обслуживания граждан и предприятий.
По словам заместителя директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Данг Минь Дыка, стандартизация, синхронизация, взаимосвязь и обмен земельными данными с такими секторами, как налогообложение, нотариальное заверение, банковское дело и другими соответствующими государственными органами управления, позволят людям более удобно проводить процедуры, связанные с землей. Это также поможет сократить время проверки документов и уменьшить количество ошибок в процессе обработки административных процедур.
Хоанг Лок
Источник: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Комментарий (0)