Положительный сигнал
После длительного периода «ожидания» рынка, с начала 2024 года, многие риэлторские компании более активно выводят на рынок продукты для привлечения инвесторов и клиентов с реальными потребностями в жилье.
По данным batdongsan.com, рынок недвижимости в начале 2024 года продемонстрировал положительные признаки с точки зрения интереса и количества объявлений со стороны покупателей недвижимости.
Опрос Batdongsan.com показывает, что спрос на поиск недвижимости на продажу по всей стране в январе 1 года увеличился на 2024% по сравнению с тем же периодом 66 года, а количество объявлений о продаже недвижимости также увеличилось на 2023%.
Согласно учиться РепортерС конца 2023 года по начало 2024 года многие банки начнут внедрять политику кредитования клиентов, инвестирующих в недвижимость. Процентные ставки по кредитам также постоянно снижаются, что заставляет многих людей становиться более смелыми в получении займов для покупки домов и займов для инвестиций.
В настоящее время инвесторы сосредоточены на разработке проектов недвижимости с полной легальностью.
Некоторые инвесторы в Хошимине, такие как Gamuda Land; Дьен Фук Тхань; Земля Рио; Группа Хунг Тхинь; Компания Khang Dien House... также готовится выпустить продукцию на рынок для продажи.
В районах-спутниках соседних провинций, таких как Биньзыонг и Донгнай, группа Нам Лонг; Группа Бконс; Группа Фу Донг; Ким Оан... продолжает открывать сотни новых квартир и фокусируется на продаже строящейся продукции.
Некоторые инвесторы заявили, что только в январе 1 года дом моделей посетили тысячи посетителей и зарегистрировались напрямую, чтобы увидеть ход реализации проекта. Это считается одним из положительных движений рынка, когда число клиентов, заинтересованных в изучении недвижимости, постепенно снова увеличивается.
Г-н Ле Ван Хунг, директор акционерной компании Nam Phat Real Estate Construction, сказал: «В 2023 году рынок недвижимости, похоже, замер, вся брокерская и торговая деятельность серьезно пострадает. Клиентам практически не нужно узнавать о покупке и продаже продуктов недвижимости. Однако с начала 2024 года рынок постепенно демонстрирует положительные признаки, особенно в таких сегментах, как земля и квартиры».
Недвижимость очень легко перевернуть
Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора batdongsan.com, также оценил, что вьетнамский рынок недвижимости вступит в период процветания со второго по четвертый квартал 2 года.
Этот человек также ожидает, что период 2024 года станет трамплином для признания возврата экономического развития, количество денег, инвестируемых в недвижимость, увеличится, чтобы привлечь к развитию больше других отраслей.
Разделяя то же мнение, г-н Ха Ван Тьен, заместитель генерального директора Tran Anh Group, также прокомментировал: «В настоящее время, когда финансы бизнеса и инвестиционная среда улучшаются, денежно-кредитная и правовая политика сосредоточены на поддержке бизнеса, экономической Рынок в целом и отрасль недвижимости в частности также восстановятся».
Давая совет о том, стоит ли покупать дом в это время, г-н Тьен сказал: «В настоящее время на рынке поступило много положительной информации, такой как кредиты и политика со стороны государственных агентств. В частности, новые проекты недвижимости, выведенные на рынок, очень тщательно поддаются юридическому оформлению, это один из сильных моментов, который помогает покупателям жилья чувствовать себя в большей безопасности.
В частности, сейчас цены на недвижимость низкие, инвесторы практически продают по стабильным ценам, уже не видя заоблачных цен. Спекулянты стабилизировались, в то время как число тех, у кого реальные потребности в жилье, постоянно растет. Если вы выберете, это хорошее время, чтобы купить дом и найти подходящий продукт, особенно с полной легальностью».
Многие эксперты в сфере недвижимости считают, что нынешнее время – это возможность для людей с реальной потребностью в жилье получить доступ к недвижимости.
Г-н Нго Куанг Фу, генеральный директор Phu Dong Group, сказал: «Рынок недвижимости в 2024 году не будет быстро развивающимся рынком и будет иметь слишком много сильных показателей развития, как в предыдущие годы. В настоящее время клиенты могут доверять только полностью легальным и комплектным жилищным продуктам, и именно на это ориентируются многие инвесторы. Новые проекты очень тщательно проходят юридический процесс».
Говоря о том, настало ли время покупать дом, г-н Нго Куанг Фук прокомментировал: «Недвижимость — это профессия, которую очень легко повернуть вспять, то есть продукт недвижимости изначально покупается по низкой цене, но когда рынок Если станет лучше, цена на этот товар сразу вырастет. Это особая вещь в сфере недвижимости. В настоящее время цены на жилье очень жестко устанавливаются инвесторами, предприятия готовы снижать прибыль, чтобы продавать продукцию, это показывает, что сейчас подходящее время для людей с реальной потребностью в жилье покупать дома».
«В настоящее время продукты недвижимости внимательно следят за реальностью, потребностями в жилье, потребностями в цене покупки и целевой аудиторией. В то же время, политика финансовой поддержки также направлена на покупателей жилья, например, льготные процентные ставки, оплата жилья... ряд мер стимулирует покупателей, которые в прошлом были ограниченными политиками. Вышеупомянутое применяется редко.
Каждый год цены растут, и недвижимость, безусловно, будет расти с течением времени, история о падении цен на жилье до низкого уровня определенно не соответствует действительности. Поэтому людям с реальными потребностями в жилье следует заранее изучить и выбрать для себя подходящие и полностью легальные продукты недвижимости. Я уверен, что помимо владения недвижимостью, в будущем прибыльным будет и сам продукт», — заявил генеральный директор Phu Dong Group.
