Развитие рынка недвижимости тесно связано с прогрессом государственных инвестиций.

Согласно недавнему отчету компании Savills World Research's Impacts, Вьетнам увеличил расходы на инфраструктуру с 2,5% ВВП в 2016 году до 6% в 2020 году, поскольку страна взяла на себя обязательство создать всеобъемлющую общенациональную транспортную сеть к 2045 году.

Эта сеть будет включать 5000 км автомагистралей, глубоководный порт и две высокоскоростные железнодорожные линии. Примечательно, что краеугольным камнем станет международный аэропорт Лонг Тхань недалеко от Хошимина, обслуживающий 100 миллионов пассажиров в год и обрабатывающий 5 миллионов тонн грузов. Первая из четырех фаз откроется в следующем году, и ожидается, что аэропорт будет работать на полную мощность к 2035 году.

Исследование также показало, что многочисленные транспортные проекты стимулировали развитие недвижимости во все более важном для Вьетнама туристическом секторе. Ожидается, что после ввода аэропорта в эксплуатацию в городе и его окрестностях появится больше высококлассных отелей и магазинов. Кроме того, увеличение грузоподъемности облегчит работу производственных и логистических предприятий, что приведет к росту спроса на промышленные и складские помещения.

Строительство международного аэропорта Лонг Тхань идет по графику.

По словам Пола Тостевина, директора Savills World Research, инфраструктурные проекты могут приносить общественную пользу или способствовать экономической активности, либо достигать и того, и другого одновременно.

Вам также может понравиться

В Ханое временно запрещен и ограничено движение транспортных средств, используемых для обслуживания съезда Союза молодежи.24-25 июня Ханой временно запретит или ограничит движение по многим дорогам в связи с проведением 13-го Национального съезда Союза коммунистической молодежи имени Хо Ши Мина.

Расширение аэропорта Донг Хой в провинции Куангчи: строительство терминала Т2 в соответствии с международными стандартами.Строительство Терминала 2 в аэропорту Донг Хой вступает в завершающую стадию, цель которого — увеличить пропускную способность до 3 миллионов пассажиров в год и превратить его в международный аэропорт.

Комитет народного комитета провинции Ламдонг направляет все свои усилия на достижение целевого показателя роста.Член Центрального комитета партии, заместитель секретаря провинциального комитета партии, секретарь комитета партии и председатель Народного комитета провинции Ламдонг Хо Ван Муой призвал низовые партийные организации и членов партии проявлять чувство ответственности, участвовать в работе с решимостью и решительностью, а также стремиться к достижению цели двузначного экономического роста.

«Инфраструктурные проекты создают рабочие места — как на начальном этапе строительства, так и в последующих предприятиях. Эти проекты также повышают мобильность, доступность и качество услуг. В то же время, улучшение электросети и цифровой связи способствуют расширению бизнеса», — сказал Пол.

Инвестиции в инфраструктуру также могут помочь странам достичь климатических целей посредством проектов в области зеленой энергетики, модернизации существующей инфраструктуры для сокращения выбросов углерода, а также создания объектов по улавливанию и хранению углерода и других проектов.

Эксперт также проанализировал, что связь между инвестиционными усилиями в инфраструктуру и развитием недвижимости очень сильна. Связанные экономические центры привлекут квалифицированную рабочую силу, создадут хорошие возможности для бизнеса и будут способствовать социальному росту. Новые портовые сооружения откроют экспортные возможности. Сверхбыстрый широкополосный доступ способствует расширению цифровой экономики.

Г-н Пол Тостевин, директор Savills World Research.

Кроме того, новая инфраструктура часто привлекает новые предприятия и работников, образуя кластеры. Там, где развивается инфраструктура, обычно следуют офисы, склады, магазины и жилые районы.

Вам также может понравиться

Планирование строительства прибрежной автомагистрали CT.33, соединяющей Хошимин с дельтой Меконга: предложение по привлечению инвестиций на ранних этапах.Скоростная автомагистраль CT.33 протяженностью 150 км, соединяющая Хошимин с четырьмя провинциями дельты Меконга, планируется к скорейшему вводу в эксплуатацию в период 2026-2030 годов с целью стимулирования экономики прибрежного региона.

Обеспечение своевременного и качественного завершения ключевых проектов.Утром 22 июня в Центральном штабе партии товарищ Чан Кам Ту, член Политбюро и постоянный секретарь Центрального комитета партии, провел совещание с Центральным офисом партии, посвященное ходу реализации ряда ключевых проектов и работ, направленных на празднование 100-летия основания партии.

Цены на жилье в Ханое превысили цены в Хошимине, и доступные по цене квартиры практически исчезли.Впервые средняя цена квартиры в Ханое примерно на 10% выше, чем в Хошимине. В то время как сегмент доступного жилья практически «вымер», рынок недвижимости вступил в жесткую фазу «очищения», двигаясь в сторону подлинных ценностей.

По словам Пола Тостевина, хорошо финансируемый транспортный или энергетический проект с самого начала вселяет уверенность в застройщиков и инвесторов, позволяя им приступать к реализации своих планов. Для тех, кто в настоящее время арендует или может арендовать офисные, торговые или промышленные помещения, инвестиции в инфраструктуру демонстрируют уверенность в своем регионе.

Кроме того, директор Savills World Research также указал на риски, связанные с инвестициями в инфраструктуру, прежде всего, связанные с долгосрочным характером каждого проекта. Поэтому политические и экономические условия могут значительно измениться в течение года или десяти лет, что может привести к временной приостановке, понижению рейтинга проектов или возникновению финансовых проблем.

В настоящее время в стране реализуется 34 крупных проекта и 86 ключевых проектов национального уровня в транспортном секторе, охватывающих 46 провинций и городов центрального подчинения. К ним относятся 5 железнодорожных проектов, 2 проекта аэропортов, а остальные – дорожные проекты, в основном автомагистрали и кольцевые дороги вокруг Ханойской агломерации и Хошимина.

Источник: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phat-trien-gan-lien-voi-tien-do-dau-tu-cong-post299971.html