Между тем, почти 90% риелторов либо не имеют профессиональной сертификации, либо срок действия их сертификатов истек. Это означает, что только один из десяти брокеров прошел надлежащее обучение и обладает надежным, заслуживающим доверия сертификатом. Эти данные получены из последнего отчета об исследовании Ассоциации риелторов Вьетнама. Это свидетельствует о том, что большое количество брокеров по-прежнему работают без надлежащей подготовки или действующих сертификатов.
Этот рисунок подчеркивает острую необходимость стандартизации обучения, процедур экзаменов и сертификации для создания профессиональной команды брокеров по недвижимости, обладающих необходимыми знаниями, навыками и профессиональной этикой. Прозрачный и здоровый рынок невозможен, когда у этой рабочей силы отсутствуют необходимые стандарты, профессиональная компетентность и необходимые сертификаты, как это предусмотрено Законом о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости.
Каждый день на его телефон приходят десятки текстовых сообщений с предложениями о продаже объектов недвижимости. Подход Дюка заключается в удалении спам-сообщений и прямом обращении к проверенным дистрибьюторам.
Г-н Нгуен Конг Дык из района Лонгбьен в Ханое сказал: «Недвижимость также является ценным активом, поэтому я обычно заранее заблаговременно изучаю интересующую меня информацию. Я обращаюсь в авторитетные агентства, которые напрямую занимаются продажей недвижимости от застройщика, и получаю информацию от этих агентств».
Не все так осторожны, как г-н Дюк. И рынок всегда был полон рисков: от недостаточной прозрачности информации, приводящей к искусственному завышению цен, до раздувания цен до заоблачных высот, вызывающего рыночные потрясения.
Г-жа Ву Тхи Тхуи, директор по продажам компании Cenland, поделилась: «В ходе нашей работы мы сталкивались со многими клиентами, которые ранее стали жертвами мошенничества во время сделок из-за получения неофициальной и неточной информации. Это происходит потому, что в настоящее время клиенты получают информацию только от продавцов. И многие из этих продавцов — самоучки, не прошедшие надлежащую подготовку, и в процессе продажи, стремясь совершить сделку, они предоставляют неточную информацию».
Председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости г-н Нгуен Ван Динь прокомментировал: «Процент брокеров, имеющих профессиональные лицензии, составляет всего около 10% от общего числа действующих брокеров. Это создает трудности для агентств недвижимости и брокеров. Потому что, согласно закону, если у них нет профессиональной лицензии, они не могут получать комиссионные, а если есть, то это не может считаться законными расходами. Им даже приходится искать множество способов обойти закон и получить лицензии различными путями, не основанными на их квалификации или компетентности».
Не только сокращаются программы обучения по сравнению с минимальными 74 часами, требуемыми нормативными актами, но и многие учебные заведения предлагают ускоренное онлайн-обучение всего за 1-3 занятия; всё чаще появляются «подпольные» курсы; а некоторые даже используют прикрытие «семинаров» или «обмена опытом» для сбора платы за обучение и незаконной выдачи сертификатов… Это свидетельствует о многочисленных лазейках в процессе обучения и контроля качества перед выдачей сертификатов.
Источник: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Комментарий (0)