Ранее Постановление было одобрено депутатами Национального собрания во второй половине дня 29 мая на 9-й сессии. За него проголосовали 461/463 депутата, принявших участие в голосовании, что составило 96,44% от общего числа депутатов Национального собрания.
Национальное собрание приняло резолюцию о пилотировании специальных механизмов и политик по развитию социального жилья.
Резолюция Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья предусматривает пилотирование ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья по всей стране, включая: Национальный жилищный фонд; назначать инвесторов, утверждать инвестиционную политику и одновременно назначать инвесторов без проведения торгов на инвестиционные проекты по строительству социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, не использующих государственный инвестиционный капитал; Разрабатывать, оценивать, утверждать и корректировать детальное планирование инвестиционных проектов строительства социального жилья; порядок инвестирования в строительство социального жилья; определение цены продажи, цены аренды социального жилья; Жилищные условия, позволяющие пользоваться политикой социальной жилищной поддержки; аренда социального жилья, рабочих общежитий в промышленных парках; Компенсация, поддержка, переселение, инвестиции в системы технической инфраструктуры, создание земельных фондов для строительства социального жилья.
Национальный жилищный фонд
Одним из примечательных моментов является Постановление, регулирующее Национальный жилищный фонд. Это внебюджетный государственный финансовый фонд, имеющий статус юридического лица, действующий не в целях получения прибыли.
Национальный жилищный фонд формируется за счет средств государственного бюджета, средств, изымаемых из суммы, эквивалентной стоимости земельного фонда, инвестированной в создание систем технической инфраструктуры для строительства социального жилья в соответствии с положениями закона о жилье, средств от продажи домов, входящих в государственную собственность, средств от продажи на аукционах прав землепользования; Получать добровольную поддержку, пожертвования от отечественных и зарубежных организаций и частных лиц, а также из других законно мобилизованных источников.
Председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман председательствовал на рабочем заседании 9-й сессии.
Государственный жилищный фонд для инвестиций в строительство социального жилья, инвестиций в строительство технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры инвестиционных проектов строительства социального жилья, создания социального арендного жилья, жилья для должностных лиц, государственных служащих, бюджетных и рабочих с целью аренды.
Постановление также назначает инвесторов, утверждает инвестиционную политику и назначает инвесторов без проведения торгов на инвестиционные проекты по строительству социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, которые не используют государственный инвестиционный капитал.
Предлагает множество конкретных политик по развитию социального жилья
Что касается установления, оценки, утверждения и корректировки детального планирования для инвестиционных проектов строительства социального жилья, постановление четко устанавливает, что для инвестиционных проектов строительства и земельных участков для инвестиций в строительство социального жилья, не имеющих утвержденного компетентными органами детального планирования или требующих корректировки детального планирования, не требуется проведение процедур установления, оценки, утверждения и корректировки заданий на детальное планирование.
В части порядка инвестирования в строительство социального жилья постановлением установлено: для инвестиционных проектов строительства социального жилья не требуется проведение экспертизы обоснований целесообразности инвестирования в специализированных строительных организациях в соответствии с нормами законодательства о строительстве.
Инвесторы и лица, принимающие инвестиционные решения, организуют оценку и утверждение отчетов по технико-экономическому обоснованию и несут ответственность за обеспечение соблюдения положений строительного законодательства.
Делегаты Национальной ассамблеи обсудили резолюцию о пилотировании конкретных механизмов и политик развития социального жилья.
На основании метода определения цены продажи, цены аренды с правом выкупа социального жилья и нормативной прибыли в соответствии с положениями закона о жилье инвестор должен самостоятельно построить объект и нанять консультанта, имеющего достаточные возможности в строительной деятельности, для проведения оценки, прежде чем инвестор утвердит цену продажи и цену аренды с правом выкупа социального жилья.
Определение цены продажи и цены аренды с выкупом социального жилья осуществляется по одному или нескольким объектам инвестиционного проекта строительства социального жилья в зависимости от этапа реализации или инвестиционного периода, каждого отдельного проекта или проекта в целом.
После приемки завершенного строительного проекта и ввода его в эксплуатацию инвестор несет ответственность за проведение аудита и окончательное определение инвестиционных затрат на строительство в соответствии с положениями закона, а также за направление его в специализированное агентство при провинциальном народном комитете для проверки цены продажи и цены аренды социального жилья.
В случае если цена продажи или аренды с выкупом социального жилья по результатам аудита или мирового соглашения выше цены продажи или аренды с выкупом социального жилья, подписанной инвестором, инвестор не взыскивает разницу с покупателя или арендатора социального жилья; В случае если цена ниже, инвестор обязан вернуть разницу покупателю или арендатору социального жилья.
Кроме того, в Постановлении также определяются жилищные условия, необходимые для получения социальной жилищной поддержки; правила аренды социального жилья и рабочих общежитий в промышленных парках; Компенсация, поддержка, переселение, инвестиции в системы технической инфраструктуры, создание земельных фондов для строительства социального жилья; переходные положения; организация реализации и положения об обеспечении соблюдения.
Жилищные условия для получения социальной жилищной поддержки
Для провинций и городов центрального подчинения, которые подвергаются реорганизации, для определения жилищных условий субъектов, имеющих право на покупку или аренду социального жилья с правом выкупа в соответствии с положениями Жилищного закона, должна использоваться территория административной единицы провинции или города центрального подчинения, где находился проект до реорганизации.
В результате голосования 461/463 делегатов, принявших участие в голосовании, что составляет 96,44%, была принята Резолюция о пилотировании специальных механизмов и политик по развитию социального жилья.
В случае, если получатели социальной жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье имеют рабочее место, расположенное далеко от места жительства, условием для получения права на покупку или аренду с последующим выкупом социального жилья является то, что они не покупали и не арендовали социальное жилье, не владеют домом или владеют домом, расположенным далеко от места работы.
Исходя из местных условий, провинциальный народный комитет должен подробно указать случаи, когда люди, владеющие домами, но находящиеся далеко от своего рабочего места, имеют право на политику поддержки социального жилья.
Аренда социального жилья, рабочих общежитий в промышленных парках
Постановление предусматривает, что предприятиям, кооперативам, кооперативным союзам (совместно именуемым предприятиями), государственным учреждениям, политическим организациям, общественно-политическим организациям и предприятиям общественного обслуживания разрешается арендовать социальное жилье у инвесторов инвестиционных проектов строительства социального жилья для размещения своих кадров, государственных служащих, государственных служащих, рабочих и рабочих, включая иностранных рабочих и рабочих. Производственным предприятиям в индустриальных парках разрешено арендовать рабочие помещения на территории индустриальных парков для размещения своих рабочих и служащих, в том числе иностранных рабочих и служащих.
Предприятия, государственные учреждения, политические организации, общественно-политические организации и государственные службы, арендующие социальное жилье или жилье для рабочих в промышленных парках, не имеют права сдавать это жилье в субаренду, за исключением случаев, когда субаренда разрешена в соответствии с положениями Жилищного закона.
Предприятия и государственные учреждения, арендующие социальное жилье у инвесторов инвестиционных проектов по строительству социального жилья и жилье для рабочих в промышленных парках для размещения своих кадров, государственных служащих, рабочих и рабочих, могут учитывать расходы на аренду в составе производственных и коммерческих расходов, расходов на регулярное обслуживание или других юридических расходов в соответствии с положениями закона о предприятиях, государственных учреждениях, налогового законодательства и других соответствующих правовых положений, но не могут использовать государственный бюджет для оплаты аренды.
Государственным органам, политическим организациям, общественно-политическим организациям, арендующим социальное жилье для проживания своих должностных лиц, государственных служащих и работников, выделяются средства государственного бюджета на аренду социального жилья субъектам, получающим заработную плату из государственного бюджета, при наличии сметы, утвержденной уполномоченным органом в соответствии с положениями закона о государственном бюджете.
Источник: https://baolaocai.vn/chu-tich-quoc-hoi-ky-ban-hanh-nghi-quyet-ve-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post402628.html
Комментарий (0)